Kazalo členov
Stanovanjski zakon (SZ-1)
Uradni list RS 69-3312/2003 objava 16. 7. 2003
- 1. člen (predmet zakona)
- 2. člen (vrste stanovanjskih stavb)
- 3. člen (sestavine stanovanjskih stavb)
- 4. člen (posamezni deli)
- 5. člen (skupni deli)
- 6. člen (vrste stanovanjskih enot)
- 7. člen (identifikacijske oznake stavb in stanovanj)
- 8. člen (označbe in podzakonski predpisi)
- 9. člen (opredelitev upravljanja)
- 10. člen (primerno stanovanje)
- 11. člen (ožji družinski člani po tem zakonu)
- 11.a člen (dostop do osebnih podatkov)
- 12. člen (etažna lastnina)
- 13. člen (izvrševanje lastninske pravice)
- 14. člen (opravljanje dovoljene dejavnosti v delu stanovanja)
- 15. člen (izvedbena dela v posameznem delu)
- 16. člen (odgovornost za škodo)
- 17. člen (obvestilo upravniku o spremembi lastništva posameznega dela)
- 18. člen (lastninskopravna razmerja na skupnih delih)
- 19. člen (način uporabe skupnih delov)
- 20. člen (posebni skupni deli)
- 21. člen (lastninskopravna razmerja na posebnih skupnih delih)
- 22. člen (preoblikovanje skupnih delov)
- 23. člen (upravljanje s skupnim delom, ki je namenjen rabi več večstanovanjskih stavb ali drugih nepremičnin)
- 24. člen (izvrševanje pravic najemnika)
- 25. člen (redno upravljanje)
- 25.a člen (posli rednega upravljanja)
- 26. člen (načrt vzdrževanja večstanovanjske stavbe)
- 27. člen (hišni red)
- 28. člen (odločba, ki nadomešča sklep glede rednega upravljanja)
- 29. člen (posli, ki presegajo okvir rednega upravljanja)
- 30. člen (delitev stroškov upravljanja)
- 31. člen (delitev stroškov na posebnih skupnih delih)
- 32. člen (pogodba o medsebojnih razmerjih)
- 33. člen (vsebina pogodbe o medsebojnih razmerjih)
- 34. člen (način odločanja lastnikov)
- 35. člen (podpisovanje listine)
- 35.a člen (elektronsko glasovanje)
- 36. člen (zbor lastnikov)
- 37. člen (vodenje in odločanje na zboru lastnikov)
- 38. člen (zapisnik zbora lastnikov)
- 39. člen (nadzorni odbor)
- 40. člen (določitev upravnika v nepravdnem postopku)
- 41. člen (vplačevanje v rezervni sklad)
- 42. člen (vodenje sredstev računa rezervnega sklada)
- 43. člen (način gospodarjenja s sredstvi rezervnega sklada)
- 44. člen (uporaba sredstev rezervnega sklada)
- 45. člen (omejitev izvršbe na sredstva rezervnega sklada)
- 46. člen (prepoved zahtevati vračilo vplačil)
- 47. člen (smiselna uporaba določb tega poglavja)
- 48. člen (upravnik)
- 49. člen (določitev upravnika)
- 50. člen (pooblastila upravnika)
- 51. člen (redna vzdrževalna dela manjše vrednosti)
- 52. člen (izključitvena tožba)
- 53. člen (pogodba o opravljanju upravniških storitev)
- 54. člen (vsebina pogodbe o opravljanju upravniških storitev)
- 55. člen (izročitev pogodbe o urejanju medsebojnih razmerij upravniku)
- 56. člen (pooblastilo upravnika tretji osebi)
- 57. člen (odgovornost upravnika za izbiro tretje osebe)
- 58. člen (zbiranje ponudb)
- 59. člen (izpolnjevanje obveznosti)
- 60. člen (odstop od pogodbe o opravljanju upravniških storitev)
- 61. člen (obveznosti upravnika ob prenehanju upravljanja)
- 62. člen (uporaba drugih predpisov)
- 63. člen (ločeno vodenje sredstev)
- 64. člen (poročanje zboru lastnikov)
- 65. člen (vpogled v pogodbe, sklenjene s tretjimi osebami)
- 66. člen (izstavljanje obračuna stroškov)
- 67. člen (potrdilo o stanju neplačanih obveznosti)
- 68. člen (sklepanje pravnih poslov s tretjimi osebami)
- 69. člen (pridobitelj etažne lastnine)
- 70. člen (prepoved dogovora o solidarni odgovornosti etažnih lastnikov)
- 71. člen (poravnava zapadlih obveznosti)
- 72. člen (skupnost lastnikov – pravna oseba)
- 73. člen (statut skupnosti lastnikov)
- 74. člen (ime skupnosti lastnikov)
- 75. člen (vpis v register)
- 76. člen (pravna sposobnost skupnosti lastnikov)
- 77. člen (zastopanje skupnosti lastnikov)
- 78. člen (organ upravljanja skupnosti lastnikov)
- 79. člen (premoženje skupnosti lastnikov)
- 80. člen (obveznosti članov skupnosti lastnikov)
- 81. člen (solidarna odgovornost članov skupnosti lastnikov do tretjih oseb)
- 82. člen (prenehanje skupnosti lastnikov)
- 83. člen (vrste najemnih stanovanj)
- 84. člen (oddaja stanovanja v najem)
- 85. člen (pravice lastnika stanovanja)
- 86. člen (veljavnost najemne pogodbe)
- 87. člen (pogoji oddaje javnih najemnih stanovanj)
- 87.a člen (ugotavljanje premoženja, dohodka in vrednost primernega stanovanja)
- 87.b člen (postopek oddaje javnega najemnega stanovanja v najem)
- 87.c člen (izredni najem javnega najemnega stanovanja)
- 88. člen (dodeljevanje bivalnih enot)
- 89. člen (zamenjava stanovanja)
- 90. člen (preverjanje izpolnjevanja premoženjskega in dohodkovnega pogoja)
- 90.a člen (oddaja javnega najemnega oskrbovanega stanovanja)
- 91. člen (bistvene sestavine najemne pogodbe)
- 92. člen (dolžnosti lastnika stanovanja)
- 93. člen (opustitev dolžnosti lastnika)
- 94. člen (obveznosti najemnika stanovanja)
- 95. člen (podaljšanje najema za določen čas)
- 96. člen (soglasje lastnika za posege najemnika v stanovanju)
- 97. člen (kdaj lastnik ne more odreči soglasja za posege najemnika)
- 98. člen (povrnitev lastnih vlaganj najemnika)
- 99. člen (popravila in izboljšave v najemnem stanovanju)
- 100. člen (pravice najemnika stanovanja)
- 101. člen (urejanje podnajemnih razmerij)
- 102. člen (odpoved najemne pogodbe s strani najemnika)
- 103. člen (krivdni odpovedni razlogi)
- 104. člen (utemeljene okoliščine)
- 105. člen (odpovedni razlogi za tržno, službeno in namensko najemno stanovanje)
- 106. člen (nekrivdni odpovedni razlogi)
- 107. člen (posledice spremembe lastninske pravice na stanovanju)
- 108. člen (najemnik, lastnik zasedenega stanovanja)
- 109. člen (sklenitev najemne pogodbe po smrti najemnika)
- 110. člen (sklenitev najemne pogodbe po razvezi zakonske zveze ali prenehanju zunajzakonske skupnosti)
- 110.a člen (izjemno nadaljevanje najemnega razmerja brez javnega razpisa)
- 111. člen (uporaba stanovanja brez pravnega naslova)
- 112. člen (odpoved najemne pogodbe)
- 112.a člen (odpoved najemne pogodbe v primeru neplačila najemnine ali stroškov)
- 113. člen (izročitev stanovanja lastniku)
- 114. člen (uporaba določb tega poglavja)
- 115. člen (stanovanjska najemnina)
- 116. člen (določitev vrednosti stanovanja)
- 117. člen (metodologija za izračun neprofitne najemnine)
- 118. člen (elementi neprofitne najemnine)
- 119. člen (oderuška najemnina)
- 120. člen (preveritev višine najemnine)
- 120.a člen (upravičenost do subvencije najemnine)
- 121. člen (višina subvencije najemnine)
- 121.a člen (upravičenci za pridobitev subvencije k plačilu tržne najemnine)
- 121.b člen (povračilo plačanih sredstev za subvencijo najemnine)
- 122. člen (obveznosti investitorja novozgrajene večstanovanjske stavbe)
- 123. člen (prodaja posameznih delov pred dokončanjem večstanovanjske stavbe)
- 124. člen (stanovanjska inšpekcija)
- 124.a člen (odprava nepravilnosti upravnika)
- 125. člen (odločba inšpekcije, kadar skupni deli niso usposobljeni za normalno rabo)
- 126. člen (ukrepanje inšpekcije, kadar lastnik ne zagotovi popravila v lastnem stanovanju)
- 126.a člen (poseg v skupni del)
- 127. člen (prisilna izvršitev odločbe)
- 128. člen (začasna določitev upravnika)
- 129. člen (opravljanje dejavnosti v nasprotju z dovoljenjem ali brez dovoljenja)
- 130. člen (nemoten inšpekcijski nadzor)
- 131. člen (skrajšani postopek)
- 131.a člen (izvršba s prisilitvijo)
- 132. člen (poročanje Vladi Republike Slovenije o delu inšpekcije)
- 133. člen (izpolnjevanje pogojev)
- 134. člen (stroški postopka)
- 135. člen (smiselna veljavnost inšpekcijskih določb)
- 136. člen (pristojnosti občinskega sveta za varstvo pravic najemnikov)
- 137. člen (obravnavanje pobud občinskega sveta za varstvo pravic najemnikov)
- 138. člen (nacionalni svet za varstvo pravic najemnikov)
- 139. člen (stanovanjska zbornica)
- 140. člen (statut zbornice)
- 141. člen (pristojnosti države na stanovanjskem področju)
- 142. člen (nacionalni stanovanjski program)
- 143. člen (vsebina nacionalnega stanovanjskega programa)
- 144. člen (stanovanjski svet)
- 145. člen (sestava stanovanjskega sveta)
- 146. člen (stanovanjski sklad)
- 146.a člen (organiziranost sklada)
- 147. člen (sredstva za poslovanje sklada)
- 148. člen (pristojnosti sklada)
- a148.a člen (dolgoročna posojila za pridobivanje javnih najemnih stanovanj in javnih najemnih oskrbovanih stanovanj)
- 148.a člen (javni najem stanovanj)
- 148.b člen (razmerje med skladom in lastnikom stanovanja)
- 148.c člen (upravičenci za podnajem)
- 148.č člen (pridobivanje podatkov)
- 148.d člen (dodeljevanje stanovanj v podnajem)
- 148.e člen (razmerje med skladom in podnajemnikom)
- 148.f člen (financiranje javnega najema stanovanj)
- 149. člen (posojila sklada lastnikom denacionaliziranih stanovanj)
- 150. člen (pogoji poslovanja)
- 150.a člen (soinvestitorstvo in partnerstvo)
- 151. člen (neprofitne stanovanjske organizacije)
- a151.a člen (pogoji za pridobitev statusa neprofitne stanovanjske organizacije in pravila poslovanja)
- b151.a člen (podrobnejša pravila)
- 151.a člen (ugodnosti neprofitnih stanovanjskih organizacij)
- 152. člen (zahteva za pridobitev statusa in register)
- 153. člen (prednost pri dodelitvi kredita)
- 153.a člen (nadzor in izbris iz registra)
- 153.b člen (veljavnost najemne pogodbe)
- a153.c člen (predkupna pravica)
- 153.c člen (uporaba določil Zakona o javno-zasebnem partnerstvu)
- 153.d člen (D.S.U., družba za svetovanje in upravljanje, d. o. o.)
- 154. člen (pristojnosti občine)
- 155. člen (občinski odlok)
- 156. člen (občinski stanovanjski program)
- 157. člen (občinski stanovanjski sklad)
- 158. člen (odlok o ustanovitvi sklada)
- 159. člen (proračunski stanovanjski sklad)
- 160. člen (izenačevanje pogojev za državljane članic Evropske unije)
- 161. člen (kataster stavb in registri)
- 162. člen (podatki katastra stavb)
- 163. člen (register stanovanj)
- 164. člen (register najemnih pogodb)
- 165. člen (predlog za registracijo najemne pogodbe)
- 166. člen (register upravnikov)
- 167. člen (predlog za vpis v register upravnikov)
- 167.a člen (uporaba)
- 167.b člen (obdelava osebnih podatkov o najemnikih denacionaliziranih stanovanj)
- 167.c člen (pogoji za najem javnega najemnega stanovanja)
- 167.č člen (odpoved najemne pogodbe in preveritev lastništva)
- 167.d člen (doplačilo najemnine)
- 167.e člen (sklenitev pogodbe)
- 167.f člen (najemno razmerje po preteku začasnega obdobja)
- 168. člen
- 169. člen
- 170. člen
- 171. člen (prekrški upravnika)
- 172. člen
- 172.a člen (višina globe v hitrem prekrškovnem postopku)
- 173. člen (pravice najemnikov v denacionaliziranih stanovanjih v zvezi z nadomestnim odkupom)
- 174. člen (možnost najema neprofitnega stanovanja)
- 175. člen (najemnik hišniškega stanovanja)
- 175.a člen (pravice iz bivših hišniških stanovanj)
- 176. člen (predkupna pravica najemnika–prejšnjega imetnika stanovanjske pravice)
- 177. člen (ponudba lastnika predkupnemu upravičencu)
- 178. člen (varstvo in kršitev predkupne pravice)
- 179. člen (vpis pravice)
- 180. člen (ožji družinski član prejšnjega imetnika stanovanjske pravice)
- 181. člen (postopni dvig neprofitnih najemnin)
- 182. člen (določitev solastniških deležev)
- 183. člen (rok za določitev upravnika)
- 184. člen (rok za odprtje transakcijskega računa rezervnega sklada)
- 185. člen (sprejem načrta vzdrževanja)
- 186. člen (odprtje posebnih računov)
- 187. člen (uporaba določbe o posegih v skupne dele)
- 188. člen (oštevilčenje in označitev stanovanj)
- 189. člen (registracija stavb in stanovanj)
- 190. člen (določitev zemljišča)
- 191. člen (vpis nevpisanih stanovanj v zemljiško knjigo)
- 192. člen (uporabno dovoljenje po tem zakonu)
- 193. člen (uporaba dosedanjih predpisov)
- 194. člen (uporaba določb za državljane članic Evropske unije)
- 195. člen (veljavnost določb)
- 196. člen (prenehanje veljavnosti dosedanjih predpisov)
- 197. člen (veljavnost podzakonskih aktov)
- 198. člen (prenehanje Slovenske razvojne družbe)
- 199. člen (začetek veljavnosti zakona)