Nalaganje dokumenta...
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v Občini Destrnik
OBJAVLJENO V: Uradni list Uradni vestnik OBČAN, Destrnik 8/1999, stran 0 DATUM OBJAVE: 23.11.1999
VELJAVNOST: od 7.1.2000 / UPORABA: od 1.1.2000
Uradni vestnik OBČAN, Destrnik 8/1999
Verzija
5 / 5
Čistopis se uporablja od 7.6.2004 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 13.2.2026: ŠE V OBDELAVI.
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v Občini Destrnik
Na podlagi 58. in 61. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur.list SRS, št.18/84, 32/85 in 33/86, 33/89, 18/93, 44/97) v zvezi s 56. členom Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur.list RS, št. 44/97), 3. in 25. člena Zakona o prekrških (Ur.list RS, št.25/83, 47/87, 5/90 in 73/98), 22.člena Zakona o financiranju občin (Ur.l.RS, št. 80/94) ter 91. člena Statuta Občine Destrnik (Uradni vestnik 1/99) je Občinski svet na 8. redni seji, dne 22.11.1999, sprejel
ODLOK
v Občini Destrnik o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč
v Občini Destrnik o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Ta odlok določa območja, na katerih se v Občini Destrnik plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo), merila za določitev višine nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč ter merila za popolno in delno oprostitev plačila nadomestila.
2. člen
I.
Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture, in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.
Nadomestilo za uporabo zazidanega zemljišča se plačuje od stanovanjske oz. poslovne površine stavbe.
Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile. Poslovna površina je čista tlorisna površina vsega poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom, namenjenih za poslovne površine.
Kol poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti.
II.
Za nezazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da jena njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave, in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave v skladu.
Za določitev površine za odmero nadomestila za nezazidana stavbna zemljišča iz prvega odstavka tega člena se upošteva:
1.
v primerih, kjer izvedbeni prostorski akt določa gradbene parcele:- se določi površina za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča od celotne površine gradbene parcele, na kateri še ni zgrajena nobena stavba in za katero je s prostorskim izvedbenim aktom določeno, da je zazidljiva za stanovanjske ali poslovne stavbe,- za nezazidano stavbno zemljišče iz prejšnje alineje se po tem odloku šteje le tisto zemljišče, ki predstavlja samostojno gradbeno parcelo po izvedbenem prostorskem aktu, na kateri je mogoče graditi stanovanjsko oziroma poslovno stavbo, in sicer ne glede na trenutno vrsto rabe zemljišča po zemljiškem katastru.
2.
v primerih, kjer prostorski akt ne določa gradbenih parcel:
-
se dolo či površina za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča od celotne površine zemljiških parcel, za katere je s prostorskim izvedbenim aktom določeno, da so zazidljiva za stanovanjske ali poslovne stavbe (v nadaljevanju: zazidljive parcele), pri čemer pa se upošteva:
a)
v kolikor stoji na površini zazidljivih parcel stavba, ki ima dolo čeno gradbeno parcelo, se površina šteje kot zazidano stavbno zemljišče in se odšteje od površin zazidljivih parcel, preostali del površine pa tvori površino nezazidanega stavbnega zemljišča, od katerega se odmerja nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča.
b)
v kolikor stoji na površini zazidljivih parcel stavba, ki še nima dolo čene gradbene parcele, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnoženo s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče v skladu z določili tega odloka.
Za uradno podlago dolo čitve gradbene parcele se šteje po tem odloku bodisi odločba o funkcionalnem zemljišču, bodisi dokončno gradbeno dovoljenje z opredeljeno gradbeno parcelo, v kolikor pa ga le-to ne določa, se za gradbeno parcelo šteje seštevek površine zemljišča, na katerem stavba stoji - fundusa in zemljišča, potrebnega za njeno rabo -funkcionalnega zemljišča.
3. člen
Zavezanci za plačilo nadomestila po tem odloku so fizične osebe, pravne osebe ali samostojni podjetniki, ki so neposredni uporabniki funkcionalnih enot (lastniki ali najemniki stanovanja ali poslovnega prostora).
II. DELITEV NA OBMOČJA PLAČEVANJA NADOMESTILA
4. člen
Nadomestilo se plačuje na celotnem območju Občine Destrnik, in sicer:
-
na območjih, ki so določena za stanovanjsko gradnjo in drugo kompleksno graditev;
-
na območjih, za katere je sprejet prostorski izvedbeni načrt in
-
na drugih območjih, ki so opremljena z vodovodnim in električnim omrežjem.
Ozemlje občine se glede na stopnjo opremljenosti z javno infrastrukturo in gostoto javnih funkcij razdeli na tri območja:
I.
območje,
II.
območje,
III.
območje.
5. člen
Območja iz 4. člena so določena na grafičnih prilogah, ki so sestavni del tega odloka in so na vpogled na Občini Destrnik.
III. MERILA ZA DOLOČITEV TOČK
6. člen
Za določitev števila točk se upoštevajo naslednja merila:
1.
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami.
2.
Namembnost stavbnega zemljišča.
3.
Namenska uporaba stavbnega zemljišča.
4.
Smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča.
5.
Izjemne ugodnosti za pridobivanje dohodka v pridobitni dejavnosti
6.
Možnost intenzivnejše rabe komunalnih in drugih objektov in naprav, ki lahko znižujejo stroške proizvodov in storitev.
7.
zapuščenost in dotrajanost objekta oziroma stavbnega zemljišča
Vsi zapuščeni in dotrajani objekti na stavbnih zemljiščih se dodatno ovrednotijo z naslednjimi točkami: