Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v...

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v Občini Destrnik

Na podlagi 58. in 61. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur.list SRS, št.18/84, 32/85 in 33/86, 33/89, 18/93, 44/97) v zvezi s 56. členom Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur.list RS, št. 44/97), 3. in 25. člena Zakona o prekrških (Ur.list RS, št.25/83, 47/87, 5/90 in 73/98), 22.člena Zakona o financiranju občin (Ur.l.RS, št. 80/94) ter 91. člena Statuta Občine Destrnik (Uradni vestnik 1/99) je Občinski svet na 8. redni seji, dne 22.11.1999, sprejel

ODLOK
v Občini Destrnik o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Ta odlok določa območja, na katerih se v Občini Destrnik plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo), merila za določitev višine nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč ter merila za popolno in delno oprostitev plačila nadomestila.

2. člen

Osnova za izračun nadomestila je površina zazidanega stavbnega zemljišča (funkcionalne enote), ki je lahko v stavbi ali izven nje in se uporablja za stanovanjski, počitniški ali poslovni namen ter nezazidano stavbno zemljišče.

1.

V stavbi je površina funkcionalne enote čista tlorisna površina vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani (stanovanje, poslovni prostor, garaže …). Upoštevajo se samo stavbe, ki so zgrajene najmanj od tretje gradbene faze.

2.

Izven stavbe je površina funkcionalne enote skupna površina funkcionalno povezanih zemljišč, ki je namenjena poslovni dejavnosti. Med površine funkcionalne enote izven stavbe namenjene poslovni dejavnosti se po tem odloku uvrščajo parkirišča, nepokrita skladišča, delavnice na prostem, zunanji pridobitni prostori storitvenih dejavnosti, površine izkoriščanja rudnin, površine namenjene primarni distribuciji električne in toplotne energije (plin), površine namenjene energetskemu izkoriščanju vod in vse ostale zunanje površine, na katerih se vrši poslovna dejavnost.

3.

Nezazidano stavbno zemljišče je zemljišče:

-

ki je s prostorskim izvedbenim načrtom določeno za gradnjo, ali

-

zemljišče, za katerega je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje, ali

-

je na njem stavba do nedokončane tretje gradbene faze.

3. člen

Zavezanci za plačilo nadomestila po tem odloku so fizične osebe, pravne osebe ali samostojni podjetniki, ki so neposredni uporabniki funkcionalnih enot (lastniki ali najemniki stanovanja ali poslovnega prostora).

II. DELITEV NA OBMOČJA PLAČEVANJA NADOMESTILA

4. člen

Nadomestilo se plačuje na celotnem območju Občine Destrnik, in sicer:

-

na območjih, ki so določena za stanovanjsko gradnjo in drugo kompleksno graditev;

-

na območjih, za katere je sprejet prostorski izvedbeni načrt in

-

na drugih območjih, ki so opremljena z vodovodnim in električnim omrežjem.

Ozemlje občine se glede na stopnjo opremljenosti z javno infrastrukturo in gostoto javnih funkcij razdeli na tri območja:

I.

območje,

II.

območje,

III.

območje.

5. člen

Območja iz 4. člena so določena na grafičnih prilogah, ki so sestavni del tega odloka in so na vpogled na Občini Destrnik.

III. MERILA ZA DOLOČITEV TOČK

6. člen

Za določitev števila točk se upoštevajo naslednja merila:

1.

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami.

2.

Namembnost stavbnega zemljišča.

3.

Namenska uporaba stavbnega zemljišča.

4.

Smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča.

5.

Izjemne ugodnosti za pridobivanje dohodka v pridobitni dejavnosti

6.

Možnost intenzivnejše rabe komunalnih in drugih objektov in naprav, ki lahko znižujejo stroške proizvodov in storitev.

7. člen

1.

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in priključki na naprave individualne rabe se ovrednoti z naslednjimi točkami:

a)

vodovodno omrežje 30