Kazalo členov
Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (ZVKSES)
Uradni list RS 18-776/2004 objava 27. 2. 2004
- 1. člen Vsebina in namen zakona
- 2. člen Uporabljeni pojmi in kratice
- 3. člen Investitor, vmesni kupec in končni kupec
- 4. člen Uporaba določb 2. poglavja
- 5. člen Pogoji za sklenitev prodajne pogodbe
- 6. člen Obvezne sestavine prodajne pogodbe
- 7. člen Etažna lastnina kot predmet prodaje
- 8. člen Splošni pogoji prodaje posameznih delov stavbe
- 9. člen Notarski zapis splošnih pogojev prodaje posameznih delov stavbe
- 10. člen Kupnina in drugi stroški
- 11. člen Ara
- 12. člen Sočasnost izpolnitve
- 13. člen Pogoji za dopustnost dogovora o predčasnem plačilu kupnine
- 14. člen Pravica prodajalca odstopiti od pogodbe zaradi zamude s plačilom kupnine
- 15. člen Zadržanje dela kupnine
- 16. člen Rok za izročitev nepremičnine
- 17. člen Pogodbena kazen za zamudo z izročitvijo nepremičnine
- 18. člen Način izročitve nepremičnine
- 19. člen Prevzem nepremičnine
- 20. člen Odprava očitnih napak in drugi jamčevalni zahtevki
- 21. člen Sklenitev pogodbe o opravljanju upravniških storitev
- 22. člen Prevzem skupnih delov stavbe z več posameznimi deli
- 23. člen Jamčevalni roki
- 24. člen Obvestilo o napakah
- 25. člen Odprava skritih napak in drugi jamčevalni zahtevki
- 26. člen Bančna garancija za odpravo skritih napak
- 27. člen Garancija za naprave in opremo
- 28. člen Prehod pravic in odgovornosti za napake
- 29. člen Dolžnosti in pooblastila upravnika v zvezi s stvarnimi napakami na skupnih delih stavbe
- 30. člen Rok za zagotovitev pogojev za vknjižbo lastninske pravice v korist kupca
- 31. člen Odmera nove zemljiške parcele na zahtevo kupca
- 32. člen Pogodbena kazen za neizpolnitev obveznosti zagotoviti odmero nove zemljiške parcele
- 33. člen Predznamba lastninske pravice na novi zemljiški parceli
- 34. člen Vpis etažne lastnine na zahtevo kupca
- 35. člen Pogodbena kazen za neizpolnitev obveznosti predlagati vpis etažne lastnine
- 36. člen Predznamba etažne lastnine
- 37. člen Bančna garancija za vračilo kupnine
- 38. člen Uporaba določb razdelka 2.8.
- 39. člen Pogodba o oblikovanju skrbniškega računa
- 40. člen Pogodba o oblikovanju skrbniškega računa kot pogodba v korist kupcev
- 41. člen Skrbniška banka in skrbniški notar
- 42. člen Skrbniški račun
- 43. člen Evidenca sklenjenih prodajnih pogodb
- 44. člen Evidenca plačanih kupnin
- 45. člen Trajanje in prenehanje pogodbe o oblikovanju skrbniškega računa
- 46. člen Nalog za plačilo v breme skrbniškega računa
- 47. člen Preverjanje pogojev za izvršitev naloga
- 48. člen Obvestila o izvršitvi nalogov za plačilo
- 49. člen Obrestovanje in vezava dobroimetja na računu
- 50. člen Ukinitev skrbniškega računa
- 51. člen Dodatne določbe o splošnih pogojih prodaje posameznih delov stavbe
- 52. člen Denarna terjatev do skrbniške banke na podlagi dobroimetja na skrbniškem računu
- 53. člen Zajamčene vloge kupcev v primeru stečaja banke
- 54. člen Razmerje med kupci in prodajalcem
- 55. člen Razmerje med kupci in skrbniškim notarjem
- 56. člen Razmerje med kupci in skrbniško banko
- 57. člen Razmerje skrbniške banke do prodajalca in skrbniškega notarja
- 58. člen Prag skrbniškega računa in prag prodaje
- 59. člen Določitev praga skrbniškega računa
- 60. člen Določitev praga prodaje
- 61. člen Pogoji za začetek in za ustavitev izplačevanja v breme skrbniškega računa
- 62. člen Obveznosti, ki jih je dovoljeno izpolniti v breme skrbniškega računa
- 63. člen Pravica kupca odstopiti od prodajne pogodbe, če se pogoji za začetek izplačevanja v breme skrbniškega računa ne izpolnijo
- 64. člen Pravica kupca odstopiti od prodajne pogodbe v primeru ustavitve izplačil v breme skrbniškega računa
- 65. člen Ustavitev gradnje
- 66. člen Pravica kupca odstopiti od prodajne pogodbe zaradi ustavitve gradnje
- 67. člen Pravica kupca odstopiti od prodajne pogodbe zaradi začetka postopka prisilne poravnave
- 68. člen Pravica kupca odstopiti od prodajne pogodbe zaradi začetka stečajnega postopka
- 69. člen Terjatev kupca v primeru odstopa od prodajne pogodbe, ker se pogoji za začetek izplačevanja v breme skrbniškega računa niso izpolnili
- 70. člen Terjatev kupca v drugih primerih razveze prodajne pogodbe zaradi razlogov na strani prodajalca
- 71. člen Plačilo terjatev kupcev v breme skrbniškega računa v drugih primerih razveze prodajnih pogodb zaradi razlogov na strani prodajalca
- 72. člen Obveznost prodajalca plačati razliko do celotne višine terjatve
- 73. člen Omejitev izplačil v breme skrbniškega računa
- 74. člen Terjatev kupca do vračila plačanega dela kupnine v primeru prodajalčevega odstopa od prodajne pogodbe zaradi kupčeve zamude s plačilom kupnine
- 75. člen Maksimalna hipoteka v korist skrbniškega notarja
- 76. člen Razlog za uresničitev maksimalne hipoteke
- 77. člen Dodatna pravica kupca odstopiti od prodajne pogodbe zaradi nastopa razloga za uresničitev maksimalne hipoteke
- 78. člen Uveljavljanje terjatev kupcev v izvršilnem oziroma stečajnem postopku
- 79. člen Unovčenje nepremičnine zaradi uresničitve maksimalne hipoteke
- 80. člen Omejitev plačil s skrbniškega računa po nastopu razloga za uresničitev maksimalne hipoteke
- 81. člen Prepoved odtujitve in obremenitve
- 82. člen Zaznamba vrstnega reda za pridobitev etažne lastnine
- 83. člen Vpis etažne lastnine
- 84. člen Zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo etažne lastnine v korist kupcev
- 85. člen Vknjižba etažne lastnine v korist kupcev v zaznamovanem vrstnem redu
- 86. člen Poročilo o izpolnitvi prodajalčevih obveznosti in končno poročilo
- 87. člen Pojem notarske hrambe
- 88. člen Neposredna pravica upravičenca
- 89. člen Hramba denarja v obliki dobroimetja pri banki
- 90. člen Hramba nematerializiranih vrednostnih papirjev
- 91. člen Posebno pravilo za nepremičninske sklade
- 92. člen Posebno pravilo za predplačila na skrbniški račun
- 93. člen Posebno pravilo za podjemno pogodbo, katere predmet je nepremičnina
- 94. člen Stanovanjska inšpekcija
- 95. člen Nadzor nad skrbniškimi bankami in skrbniškimi notarji
- 96. člen Prekrški
- 97. člen Uporaba določb o prekrških
- 98. člen Prodajne pogodbe, za katere se uporabljajo določbe zakona
- 99. člen Prenehanje veljavnosti določb SZ-1
- 100. člen Uveljavitev zakona