Nalaganje dokumenta...
Slovenski poslovnofinančni standardi
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 56-2985/2001, stran 5769 DATUM OBJAVE: 6.7.2001
VELJAVNOST: od 1.1.1998 do 18.12.2013 / UPORABA: od 1.1.1998 do 18.12.2013
RS 56-2985/2001
Verzija
2 / 4
Čistopis se uporablja od 19.12.2013 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 22.2.2026: NEAKTUALEN.
2985. Slovenski poslovnofinančni standardi
Na podlagi petega odstavka 131. člena zakona o revidiranju (Uradni list RS, št. 11/01) objavlja Slovenski inštitut za revizijo
S L O V E N S K I
poslovnofinančni standardi
poslovnofinančni standardi
Slovenski poslovnofinančni standard 1
OCENJEVANJE VREDNOSTI PODJETIJ
A) Uvod
Standard za ocenjevanje vrednosti podjetij (v nadaljevanju: standard) kaže sedanje stanje strokovnega ocenjevanja vrednosti v razvitem svetu in pri nas. V skladu z njim je bistveno, da strokovni ocenjevalec izdela analize in nato sporoči naročniku svoja mnenja in nasvete tako, da so smiselni za naročnika in da niso zavajajoči.
Standard določa postopke in načela, ki jih je treba upoštevati pri ocenjevanju vrednosti, izdelovanju analiz in oblikovanju mnenj, pa tudi način predstavitve analiz in mnenj naročniku.
Ocenjevalci bodo pri svojem delu dosledno spoštovali ta standard. Tako bodo ohranjali najvišjo možno stopnjo strokovnosti. Tudi naročniki storitev morajo od ocenjevalcev zahtevati, da je njihovo delo opravljeno v skladu z njim.
B) Standard in pravila
Ocenjevalec upošteva pri svojem delu dvoje določil za strokovno ocenjevanje vrednosti podjetij in spoštuje pravila, ki jima sledijo.
1.
1. Pri ocenjevanju vrednosti podjetij mora ocenjevalec poznati, razumeti in pravilno uporabiti tiste metode oziroma tehnike ocenjevanja vrednosti, ki so potrebne za strokovno neoporečno ocenitev vrednosti podjetij.
Pravila
1.
1.1. Pri ocenjevanju vrednosti podjetij mora ocenjevalec
a)
opraviti svoje delo brez napake in upoštevati vse sestavine, ki bi pomembno vplivale na oceno vrednosti;
b)
izdelati oceno vrednosti odgovorno in skrbno;
c)
izdelati oceno vrednosti neodvisno od kakršnihkoli interesov kogarkoli;
č)
dobiti naročnikovo zagotovilo, da mu bo omogočil vpogled na vsa tista poslovna področja, ki pomembno vplivajo na vrednost podjetij.
1.
1.2. Ocenjevalec mora tudi
a)
ustrezno spoznati podjetje, sredstva in lastniški kapital, katerih vrednost ocenjuje, opredeliti namen ocenjevanja vrednosti in način uporabe ocene vrednosti, določiti zanesljivost ocene vrednosti, opredeliti omejevalne okoliščine in določiti datum, na katerega velja ocena vrednosti;
b)
določiti vrsto vrednosti, ki jo ocenjuje:
-
če se ocena vrednosti nanaša na delujoče podjetje ali njegov lastniški kapital, mora upoštevati vse pogodbe o prodaji ali nakupu, partnerske pogodbe, omejitve v statutu podjetja in druge dejavnike, ki vplivajo na njegovo vrednost;
-
če se ocena vrednosti nanaša na sredstva, mora ocenjevalec določiti, ali se ocenjuje vsako sredstvo posebej ali kot del delujočega podjetja;
-
če se ocena vrednosti nanaša na lastniške deleže v podjetju, mora ocenjevalec upoštevati, ali so ocenjeni kot manjšinski ali kot obvladujoči (kontrolni) deleži;
c)
izbrati metode oziroma tehnike ocenjevanja vrednosti, ki so ustrezne za oceno posamezne vrste vrednosti;
č)
proučiti potrebno in razpoložljivo kakovost in količino podatkov za posamezno metodo oziroma tehniko ocenjevanja vrednosti.
1.
1.3. Če se ocena vrednosti nanaša na obvladujoči (kontrolni) lastniški delež, mora ocenjevalec proučiti, ali je likvidacijska vrednost podjetja večja od vrednosti delujočega podjetja.
1.
1.4. Ocenjevalec mora zbrati in analizirati pomembne podatke, ki se nanašajo predvsem na
-
naravo poslovanja in zgodovino podjetja;
-
finančne in gospodarske razmere, ki so pomembne za poslovanje podjetja, panoge in celotnega gospodarstva;
-
pretekle izide, sedanje poslovanje in prihodnje možnosti poslovanja podjetja;
-
pretekle prodaje delnic ali partnerskih deležev ocenjevanega podjetja (če obstajajo);
-
prodaje lastniških deležev primerljivih podjetij (delnic javnih delniških družb);
-
cene in prodajne pogoje podobnih sredstev drugih podjetij s podatki o fizičnem stanju, preostali dobi uporabnosti, funkcionalnosti in ekonomski uporabnosti sredstev ocenjevanega podjetja (če kaj od tega obstaja).
1.
2. Pri sporočanju ocene vrednosti podjetja mora ocenjevalec prikazati vse analize, mnenja in sklepe tako, da ne zavaja.
Pravila
1.
2.1. Vsako pisno poročilo o ocenjevanju vrednosti podjetja mora
a)
vsebovati dovolj informacij, da omogoči osebi (osebam), ki ji (jim) je namenjeno, v celoti in pravilno razumeti njegovo vsebino;
b)
nedvoumno in točno opisati kakršnekoli predpostavke in omejevalne okoliščine, ki neposredno vplivajo na ocenjevanje vrednosti.
1.
2.2. Vsako pisno poročilo o ocenjevanju vrednosti podjetja mora
a)
opredeliti in opisati podjetje, lastniški kapital ali sredstva, katerih vrednost se ocenjuje;
b)
predstaviti namen ocenjevanja vrednosti in povod zanj;
c)
določiti vrsto vrednosti, ki se ocenjuje;
č)
vsebovati datum ocenitve vrednosti in datum sestavitve poročila;
d)
določiti zanesljivost ocene vrednosti;
e)
nedvoumno in točno opisati vse predpostavke in omejevalne okoliščine, ki vplivajo na analize, mnenja in sklepe;
f)
prikazati vse obravnavane podatke in informacije, uporabljene postopke ocenjevanja vrednosti in utemeljitve za analize, mnenja in sklepe;
g)
natančno razložiti vzroke in posledice morebitnih odmikov od določila 1.1;
h)
vsebovati sestavine, določene v pravilu 1.2.3 določila 1.2;
i)
vsebovati naročnikovo izjavo o točnosti predanih podatkov in informacij.
Nobena izmed pomembnih informacij ne sme biti izpuščena ali prikrita.
1.
2.3. Vsako pisno poročilo o ocenjevanju vrednosti podjetja mora vsebovati podpisano izjavo s tole vsebino:
Pri svojem najboljšem poznavanju in prepričanju izjavljam(o), da
-
so v poročilu prikazani podatki in informacije preverjeni v skladu z možnostmi ter prikazani in uporabljeni v dobri veri, da so točni;
-
so prikazani moje (naše) osebne analize, mnenja in sklepi, ki so omejeni samo s predpostavkami in omejevalnimi okoliščinami, opisanimi v tem poročilu;
-
nimam(o) navedenih sedanjih oziroma prihodnjih interesov glede imetja, ki je predmet tega poročila (ali jih izjemoma imam(o)) in nimam(o) spodaj navedenih osebnih interesov (jih imam(o)) ter nisem (nismo) pristranski glede oseb (fizičnih ali pravnih), ki jih ocena vrednosti zadeva;
-
plačilo za mojo (našo) storitev v zvezi z ocenitvijo vrednosti ni vezano na vnaprej določeno vrednost predmeta ocenjevanja vrednosti ali doseganje dogovorjenega izida ocenjevanja vrednosti ali pojava kakršnegakoli poslovnega dogodka, ki bi bil posledica analiz, mnenj in sklepov tega poročila;
-
sem (nisem) osebno pregledal imetje (imetja) podjetja, ki je predmet tega ocenjevanja vrednosti (če podpiše poročilo več oseb, mora izjava jasno opredeliti, katere osebe so opravile osebni pregled obravnavanega imetja in katere ga niso);
-
mi (nam) pri izdelovanju analiz in ocenjevanju vrednosti nihče ni dajal pomembne strokovne pomoči (v nasprotnem primeru je treba imenovati vse osebe, ki so dajale pomembno strokovno pomoč);
-
so moje (naše) analize izdelane, mnenja in sklepi oblikovani ter to poročilo sestavljeno v skladu z določiloma.
1.
2.4. K vsakemu pisnemu poročilu o ocenjevanju vrednosti podjetja mora ocenjevalec priložiti izvid ocenjevanja vrednosti, ki naj vsebuje
-
podatke o naročniku,
-
osnovne podatke o ocenjevanem podjetju (tudi obseg zadolženosti),
-
namen ocenjevanja vrednosti,
-
datum, za katerega ocena velja,
-
izsledke posameznih metod oziroma tehnik ocenjevanja vrednosti s kratko obrazložitvijo, zakaj je bila posamezna metoda uporabljena, in z navedbo najpomembnejših podlag za izračunavanje,
-
končno oceno vrednosti,
-
podpis ocenjevalca,
-
možna dodatna pojasnila.
1.
2.5. Ocenjevalec, ki podpiše poročilo o ocenjevanju vrednosti podjetja, sprejema vso odgovornost za njegovo vsebino.
C) Datum sprejetja in začetka uporabe
Ta standard je sprejel strokovni svet Slovenskega inštituta za revizijo 11. decembra 1997 in se uporablja od 1. januarja 1998.
Slovenski poslovnofinančni standard 2
OCENJEVANJE VREDNOSTI NEPREMIČNIN
A) Uvod
Standard za ocenjevanje vrednosti nepremičnin (v nadaljevanju: standard) kaže sedanje stanje strokovnega ocenjevanja vrednosti v razvitem svetu in pri nas. V skladu z njim je bistveno, da strokovni ocenjevalec izdela analize in nato sporoči naročniku svoja mnenja in nasvete tako, da so smiselni za naročnika in da niso zavajajoči.