na dokumentu
Nalaganje dokumenta...
Pravilnik o načinu in postopku izračuna neprofitne najemnine ter višine subvencije najemnine
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 92-3175/2025, stran 10290 DATUM OBJAVE: 21.11.2025
VELJAVNOST: od 1.12.2025 / UPORABA: od 1.12.2025
RS 92-3175/2025
Verzija
1 / 2
Čistopis se uporablja od 1.12.2025 do 31.3.2026. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: AKTUALEN.
3175. Pravilnik o načinu in postopku izračuna neprofitne najemnine ter višine subvencije najemnine
Na podlagi 117. člena, devetega in enajstega odstavka 118. člena, desetega odstavka 120.a člena in šestega odstavka 121. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 - ZVKSES, 47/06 - ZEN, 45/08 - ZVEtL, 57/08, 62/10 - ZUPJS, 56/11 - odl. US, 87/11, 40/12 - ZUJF, 14/17 - odl. US, 27/17, 59/19, 189/20 - ZFRO, 90/21, 18/23 - ZDU-1O, 77/23 - odl. US, 61/24 in 57/25) minister za solidarno prihodnost izdaja
P R A V I L N I K
o načinu in postopku izračuna neprofitne najemnine ter višine subvencije najemnine
o načinu in postopku izračuna neprofitne najemnine ter višine subvencije najemnine
I. SPLOŠNA DOLOČBA
1. člen
Ta pravilnik določa način in postopek izračuna neprofitne najemnine, vključno z določitvijo vpliva lokacije stanovanja na višino najemnine (v nadaljnjem besedilu: lokacijski faktor) in stroškov vzdrževanja stanovanja, ter način in postopek izračuna višine subvencije najemnine, vključno z določitvijo višine priznane prosto oblikovane najemnine za kvadratni meter stanovanjske površine.
III. NAČIN IN POSTOPEK IZRAČUNA SUBVENCIJE NAJEMNINE
9. člen
(1)
Za ugotovitev upravičenosti do subvencije najemnine in izračun subvencije najemnine je primerna površina stanovanja največja površina stanovanja iz predpisa, ki ureja oddajo javnih najemnih stanovanj, določena pri površinskih normativih za stanovanja na prednostni listi A (v nadaljnjem besedilu: primerna površina).
(2)
Ne glede na prejšnji odstavek se kot primerna površina pri ugotovitvi upravičenosti do subvencije najemnine in izračunu subvencije najemnine za osebo, ki živi v javnem najemnem stanovanju ali bivalni enoti sama, upošteva največ 40 m2.
(3)
Ne glede na prvi odstavek tega člena se pri izračunu subvencije najemnine kot primerna površina za gospodinjstvo z invalidnim članom, ki mu je oteženo ali preprečeno normalno gibanje, upošteva pogodbena površina stanovanja, razen pri izračunu subvencije najemnine za stanovanja s prosto oblikovano najemnino in javna najemna oskrbovana stanovanja, za katera je določena najemnina v višini 1,3 kratnika neprofitne najemnine, kjer se kot primerna površina upošteva primerna površina iz prvega odstavka tega člena, povečana za 10 m2.
10. člen
(1)
Subvencija najemnine se izračuna po naslednji enačbi:
SN = (PN + 30 % UD + MD) - UD,
pri čemer je:
-
SN: subvencija najemnine;
-
PN: priznana neprofitna najemnina oziroma priznana prosto oblikovana najemnina v skladu z zakonom, ki ureja stanovanjska najemna razmerja;
-
UD: ugotovljeni dohodek v skladu z zakonom, ki ureja stanovanjska najemna razmerja;
-
MD: minimalni dohodek, ki se ugotovi v skladu s predpisi, ki urejajo socialnovarstvene prejemke. Ta se pri posamezniku, ki prebiva v stanovanju sam, zviša za 0,1 osnovnega zneska minimalnega dohodka.