Portal TFL
TFL Vsebine / E-paket Stvarno pravo z e-komentarjem SPZ
Vsebina
Rezultati
-
E-paket Stvarno pravo z e-komentarjem SPZ
- UVOD
- KOMENTAR SPZ (seznam vseh komentarjev)
- KOMENTAR ZVEtL-1 (seznam vseh komentarjev)
- KOMENTAR ZZK-1 (seznam vseh komentarjev)
-
Komentarji SPZ po poglavjih zakona
- I. del: TEMELJNA NAČELA
- II. del: TEMELJNI POJMI
- III. del: POSEST
- IV. del: LASTNINSKA PRAVICA
- V. del: ETAŽNA LASTNINA
- V.a del: POVEZANE NEPREMIČNINE
- VI. del: ZASTAVNA PRAVICA
- VII. del: ZEMLJIŠKI DOLG (črtan)
- VIII. del: PRENOS V ZAVAROVANJE
- IX. del: SLUŽNOSTI
- X. del: STVARNO BREME
- XI. del: STAVBNA PRAVICA
- XII. del: PREHODNA IN KONČNA DOLOČILA
-
KOMENTAR SPZ - monografija
-
1. Splošne značilnosti pravic
- 1.1. Pravne lastnosti pravic
-
1.2. Pravica in upravičenja
- 1.2.1. Razmerje med pravico in upravičenjem ter vrste upravičenj
- 1.2.2. Pojem in pomen temeljnega (materialnopravnega) upravičenja in uveljavljanje pravice
- 1.2.3. Pravovarstveni zahtevek
- 1.2.4. Razpolagalno upravičenje (razpolaganje s pravico)
- 1.2.5. Shematski prikaz vrst pravic po upravičenjih, ki jih vključujejo
- 1.3. Samostojne in akcesorne ter prenosljive in neprenosljive pravice
- 1.4. Temeljne (izvorne) in izvedene pravice
-
2. Stvarno pravo in stvarne pravice
- 2.1. Pojem stvarnega prava in njegovo mesto v sistemu civilnega prava
- 2.2. Ureditev stvarnega prava
- 2.3. Pomen novele SPZ-B
- 2.4. Stvarne pravice kot absolutne pravice
- 2.5. Vrste stvarnih pravic
-
3. Temeljna načela stvarnega prava
- 3.1. Pojem in pomen temeljnih načel
- 3.2. Ureditev temeljnih načel stvarnega prava v SPZ in ZZK-1
- 3.3. Načelo absolutnih učinkov stvarnih pravic
- 3.4. Načelo omejenega števila stvarnopravnih položajev
- 3.5. Načelo jasne razpoznavnosti stvarnopravnih razmerij
- 3.6. Prednostno pravilo in načelo vrstnega reda
- 3.7. Načelo zaupanja v zemljiško knjigo in varovanje poštenega pridobitelja
- 3.8. Načelo specialnosti
- 3.9. Načelo prepovedi zlorabe stvarnih pravic
-
4. Stvar kot predmet stvarnih pravic
- 4.1. Premična stvar kot predmet stvarnih pravic
-
4.2. Nepremičnina kot predmet stvarnih pravic
- 4.2.1. Nepremičnina kot samostojen predmet stvarnih pravic
- 4.2.2. Kdaj pridobi nepremičnina sposobnost (pravno lastnost) biti samostojen predmet stvarnih pravic
- 4.2.3. Nepremičnine, ki se vpišejo v zemljiško knjigo, in pomen njihovega vpisa
- 4.2.4. Podatki o nepremičnini, ki se vpišejo v zemljiško knjigo
- 4.2.5. Pravice in pravna dejstva, ki opredeljujejo (osnovni in širši) pravni položaj nepremičnine
-
5. Posest
- 5.1. Temeljne značilnosti posesti
- 5.2. Soposest
- 5.3. Imetništvo (detencija)
- 5.4. Lastniška in nelastniška posest
- 5.5. Dobra vera posestnika
- 5.6. Pridobitev posesti dediča
- 5.7. Izguba posesti
- 5.8. Samopomoč kot subsidiarna oblika posestnega varstva
- 5.9. Spor zaradi motenja posesti
- 5.10. Posebnosti sodnega varstva posesti
- 5.11. Varstvo med več posestniki
- 5.12. Varstvo na temelju pravice
-
6. Splošne značilnosti lastninske pravice
- 6.1. Lastninska pravica kot niz upravičenj lastnika
- 6.2. Upravičenje uporabe, vsebovano v lastninski pravici
- 6.3. Razpolagalno upravičenje in pravno mogoči načini razpolaganja s samostojno lastninsko pravico
- 6.4. Pravovarstveni zahtevek (zahtevki za pravno varstvo lastninske pravice)
-
6.5. Vključena lastninska pravica
- 6.5.1. Vključene pravice niso »nov« institut
- 6.5.2. Izhodišča za opredelitev instituta vključene lastninske pravice
- 6.5.3. Strokovni predlog jasne opredelitve značilnosti vključene lastninske pravice v SPZ
- 6.5.4. Samostojnost je tipična značilnost lastninske pravice, zato lahko vključena lastninska pravica nastane samo pri položajih, ki jih določa zakon
- 6.5.5. Vključena lastninska pravica učinkuje v korist vsakokratnega lastnika glavne nepremičnine in ni samostojno prenosljiva
- 6.5.6. Razpolaganje s samostojno lastninsko pravico učinkuje tudi za vključeno lastninsko pravico
- 6.5.7. Vključene lastninske pravice ni mogoče samostojno omejiti z zastavno pravico in stvarnim bremenom
- 6.5.8. Pravno mogoči načini razpolaganja z vključeno lastninsko pravico
- 6.6. Enovitost (nedeljivost) lastninske pravice
-
7. Splošna pravila o pridobitvi, omejitvi prenehanju ali preoblikovanju stvarnih pravic
- 7.1. Pravni temelj kot skup (nabor) pravnih dejstev (predpostavk)
- 7.2. Standardna razvrstitev (izvedene in izvirne pridobitve)
- 7.3. Poslovne in neposlovne pridobitve, omejitve, prenehanja ali preoblikovanja (spremembe) stvarnih pravic
- 7.4. Knjižne in zunajknjižne pridobitve, omejitve, prenehanja ali preoblikovanja (spremembe) stvarnih pravic
-
8. Pravni temelji pridobitve in prenehanja lastninske pravice
- 8.1. Razvrstitev pravnih temeljev pridobitve lastninske pravice
- 8.2. Prehod lastninske pravice hkrati povzroči pridobitev lastninske pravice v korist ene osebe in prenehanje lastninske pravice druge osebe
- 8.3. Prenos (prehod) lastninske pravice na dediče ob smrti zapustnika (dedovanje)
- 8.4. Prenos lastninske pravice na podlagi oblikovalne odločbe državnega organa
- 8.5. Pridobitev lastninske pravice po pravilih o skupnem premoženju zakoncev
- 8.6. Prenos (prehod) lastninske pravice na podlagi korporacijskega pravnega posla
-
9. Splošna pravila o poslovni pridobitvi stvarnih pravic
- 9.1. Predpostavke poslovne pridobitve, omejitve, prenehanja ali preoblikovanja (spremembe) stvarnih pravic
-
9.2. Zavezovalni pravni posel, katerega predmet je obveznost razpolagati s stvarno pravico
- 9.2.1. Pojem in pomen zavezovalnih pravnih poslov
- 9.2.2. Obveznost razpolagati s stvarno pravico kot dajatvena obveznost
- 9.2.3. Splošno o predpostavkah veljavnosti zavezovalnega pravnega posla (pogodbe)
- 9.2.4. Kdaj je predmet izpolnitvenega ravnanja mogoč pri pogodbi o razpolaganju s stvarno pravico
- 9.2.5. Kdaj je predmet izpolnitvenega ravnanja dovoljen pri pogodbi o razpolaganju s stvarno pravico
- 9.2.6. Dovoljena poslovna podlaga pri pogodbi o razpolaganju s stvarno pravico
-
9.3. Razpolagalni pravni pos el, predmet katerega je razpolaganje s stvarno pravico
-
9.3.1. Splošne značilnosti razpolagalnih pravnih poslov
- 9.3.1.1. Pojem razpolagalnega pravnega posla
- 9.3.1.2. Pridobitelj in odsvojitelj kot subjekta razpolagalnega pravnega posla
- 9.3.1.3. Merila razvrščanja razpolagalnih pravnih poslov
- 9.3.1.4. Razpolagalni pravni posel o prenosu pravice
- 9.3.1.5. Razpolagalni pravni posel o ustanovitvi (nove) izvedene pravice
- 9.3.1.6. Razpolagalni pravni posel o odpovedi pravici
- 9.3.1.7. Razpolagalni pravni posel o preoblikovanju pravice
- 9.3.2. Značilnosti razpolagalnih pravnih poslov, predmet katerih je razpolaganje s stvarno pravico glede nepremičnine
- 9.3.3. Splošno o predpostavkah veljavnosti razpolagalnih pravnih poslov, predmet katerih je razpolaganje s stvarno pravico na nepremičnini
- 9.3.4. Poslovna podlaga causa) razpolagalnih pravnih poslov, predmet katerih je razpolaganje s stvarno pravico
-
9.3.5. Določenost vsebine razpolaganja s stvarno pravico
- 9.3.5.1. Pravica kot predmet razpolaganja in sestavine razpolaganja
- 9.3.5.2. Določna opredelitev (individualizacija) lastninske pravice, ki je predmet razpolaganja
- 9.3.5.3. Določna opredelitev (individualizacija) izvedene pravice, ki je predmet razpolaganja
- 9.3.5.4. Določna opredelitev načina razpolaganja
- 9.3.5.5. Določna opredelitev osebe, v korist katere se izvede razpolaganje
- 9.3.6. Pomen razpolagalnega upravičenja odsvojitelja za veljavnost zemljiškoknjižnega dovolila
-
9.3.7. Učinek izročitve zemljiškoknjižnega dovolila o prenosu stvarne pravice ali ustanovitvi izvedene stvarne pravice pridobitelju (pridobitev pričakovane stvarne pravice)
- 9.3.7.1. Pridobitev (pričakovane) stvarne pravice v korist pridobitelja v relativnem razmerju do odsvojitelja
- 9.3.7.2. Pomen razpolagalnega upravičenja za učinkovanje razpolagalnega pravnega posla v relativnem razmerju med odsvojiteljem in pridobiteljem
- 9.3.7.3. Pomen (relativnega) učinka razpolagalnega pravnega posla v primeru stečaja ali izvršbe proti odsvojiteljevim upnikom
-
9.3.1. Splošne značilnosti razpolagalnih pravnih poslov
- 9.4. Vpis pridobitve stvarne pravice v zemljiško knjigo
-
10. Poslovna pridobitev lastninske pravice na nepremičnini
- 10.1. Dve vrsti pravnih temeljev poslovne pridobitve lastninske pravice na nepremičnini
- 10.2. Poslovna pridobitev lastninske pravice na podlagi razpolaganja resničnega lastnika
-
10.3. Poslovna pridobitev lastninske pravice od nelastnika na podlagi zaupanja v zemljiško knjigo
- 10.3.1. Pomen poslovne pridobitve stvarne pravice od nelastnika na podlagi zaupanja v zemljiško knjigo
- 10.3.2. Pravila SPZ in ZZK-1, ki operacionalizirajo načelo zaupanja
- 10.3.3. Dobrovernost pridobitelja kot (dodatna) predpostavka poslovne pridobitve stvarne pravice od nelastnika na podlagi zaupanja v zemljiško knjigo
- 10.4. Obseg, v katerem pravila SPZ in ZZK-1 varujejo pričakovanega lastnika (pričakovano lastninsko pravico)
-
10.5. Skrbniške storitve pri prodaji nepremičnine
- 10.5.1. Pomen in namen skrbniških storitev
-
10.5.2. Pogodba o notarski hrambi
- 10.5.2.1. Tehnična pravila notarske hrambe po ZN
- 10.5.2.2. Vsebinska pravila notarske hrambe po ZVKSES
- 10.5.2.3. Pravila ZSJV
- 10.5.2.4. Pravna narava pogodbe o notarski hrambi
- 10.5.2.5. Pravna razmerja pri notarski hrambi v zvezi s pogodbo o prodaji nepremičnin
- 10.5.2.6. Oblika pogodbe o notarski hrambi
- 11. Pridobitev lastninske pravice s priposestvovanjem
- 12. Gradnja čez mejo
- 13. Povečanje vrednosti nepremičnine
-
14. Pridobitev in prenehanje lastninske pravice na premični stvari
- 14.1. Izvedena pridobitev lastninske pravice na premičnini na podlagi pravnega posla lastnika
- 14.2. Pridobitev lastninske pravice na premičnini od nelastnika
- 14.3. Pridobitev lastninske pravice s prirastjo
- 14.4. Pridobitev lastninske pravice na plodovih
- 14.5. Pridobitev lastninske pravice z najdbo in okupacijo
- 14.6. Prenehanje lastninske pravice
-
15. Solastnina in skupna lastnina
- 15.1. Izhodišča za opredelitev solastnine in skupne lastnine
- 15.2. Pravna skupnost solastnine ali skupne lastnine
- 15.3. Pomen idealnega deleža pri solastnini in skupni lastnini
- 15.4. Nastanek skupnosti solastnine ali skupne lastnine
- 15.5. Izhodišča za obravnavo uresničevanja upravičenj, vsebovanih v lastninski pravici, pri solastnini in skupni lastnini
- 15.6. Pomen pravil pravne skupnosti solastnine oziroma skupne lastnine
- 15.7. Uresničevanje upravičenja uporabe pri solastnini in skupni lastnini
- 15.8. Uveljavljanje pravovarstvenega zahtevka pri solastnini in skupni lastnini
-
15.9. Uresničevanje razpolagalnega upravičenja pri solastnini in skupni lastnini
- 15.9.1. Splošn e značilnosti razpolagalnega upravičenja
- 15.9.2. Razpolaganje z idealnim deležem lastninske pravice pri solastnini in pravne posledice prenosa idealnega deleža lastninske pravice na drugega
- 15.9.3. Idealni delež lastninske pravice kot predmet izvedenih pravic
- 15.9.4. Skupno razpolaganje vseh lastnikov z lastninsko pravico
- 15.10. Razdružitev solastnine in skupne lastnine
- 15.11. Sodni postopek razdružitve solastnine
- 16. Sosedsko pravo
-
17. Varstvo pred imisijami
- 17.1. Okvir in vrste pravnega varstva
- 17.2. Prepovedana imisija po stvarnopravnih pravilih
- 17.3. Obligacijskopravno varstvo pred vznemirjanji iz okolice
- 17.4. Oblikovanje zahtevka v imisijskih sporih
- 18. Petitorno varstvo lastninske pravice
-
19. Izbrisna tožba
- 19.1. Pomen izbrisne tožbe
- 19.2. Položaji, pri katerih je varstvo pravice mogoče zahtevati z izbrisno tožbo
-
19.3. Vknjižba je bila dovoljena na podlagi neveljavnega zemljiškoknjižnega dovolila, izstavljenega na podlagi nične pogodbe
- 19.3.1. Splošno
- 19.3.2. Zemljiškoknjižno dovolilo je bilo izstavljeno na podlagi nične pogodbe, sklenjene med izbrisnim upravičencem kot odsvojiteljem in izbrisnim zavezancem kot pridobiteljem
- 19.3.3. Zemljiškoknjižno dovolilo je bilo izstavljeno na podlagi nične pogodbe, sklenjene med izbrisnim zavezancem kot odsvojiteljem in tretjo osebo kot pridobiteljem
- 19.4. Vknjižba je bila dovoljena ne da bi bila predložena listina, ki je podlaga za vpis
- 19.5. Vknjižba je bila dovoljena na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila, ki je pozneje postalo neveljavno
- 19.6. Vknjižba je bila dovoljena na podlagi sodne odločbe ali odločbe drugega državnega organa, ki je bila pozneje razveljavljena, odpravljena ali spremenjena
- 19.7. Z vknjižbo je bila kršena predkupna pravica
- 19.8. Položaji, pri katerih je varstvo lastninske pravice mogoče zahtevati z ugotovitveno tožbo in ne z izbrisno tožbo
- 19.9. Oseba, proti kateri je dovoljeno uveljavljati zahtevek za izbris
- 19.10. Zaznamba izbrisne tožbe
-
20. Pravno mogoči načini preoblikovanja lastninske pravice na nepremičnini
- 20.1. Splošno
- 20.2. Razdelitev in združitev nepremičnin
- 20.3. Oblikovanje etažne lastnine
- 20.4. Oblikovanje položaja povezanih nepremičnin
- 20.5. Pravno mogoče (dovoljene) kombinacije položajev vključene lastninske pravice
- 20.6. Sistematična analiza dovoljenih (pravno mogočih) položajev vključene lastninske pravice
-
21. Učinki preoblikovanja lastninske pravice za izvedene in varovalne pravice
- 21.1. Izhodišča za zapolnitev pravnih praznin in nedoslednosti ureditve
- 21.2. Pravni učinki oblikovanja etažne lastnine za izvedene in varovalne pravice
- 21.3. Pravni učinki oblikovanja in prenehanja položaja povezanih nepremičnin za izvedene in varovalne pravice
- 21.4. Shematski prikaz učinkov izvedenih in varovalnih pravic za lastninsko pravico in učinkov preoblikovanja nanje
-
22. Etažna lastnina
- 22.1. Pojem etažne lastnine
-
22.2. Pravni položaj nepremičnin, ki so predmet etažne lastnine
- 22.2.1. Vrste (osnovnih) pravnih položajev nepremičnin, ki so predmet etažne lastnine
- 22.2.2. Prostorski del s položajem posameznega dela v etažni lastnini kot predmet samostojne (vknjižene) lastninske pravice
- 22.2.3. Nepremičnina, ki ima položaj splošnega skupnega dela
- 22.2.4. Nepremičnina, ki ima položaj posebnega skupnega dela
- 22.3. Predpostavke (pravni temelji) nastanka etažne lastnine
-
22.4. Pravne posledice oblikovanja etažne lastnine
- 22.4.1. Posledice oblikovanja etažne lastnine za (vknjiženo) lastninsko pravico oziroma stavbno pravico
-
22.4.2. Pravne posledice oblikovanja etažne lastnine za izvedene in varovalne stvarne pravice
- 22.4.2.1. Izhodišča za presojo pravnih posledic oblikovanja etažne lastnine za izvedene in varovalne stvarne pravice
- 22.4.2.2. Posledice oblikovanja etažne lastnine za izvedene pravice, ki učinkujejo na razpolagalno upravičenje, in za predznamovano lastninsko pravic o
- 22.4.2.3. Uporaba splošnega pravila za vknjižene ali predznamovane izvedene pravice in predznamovano lastninsko pravico, ki omejujejo samo idealni delež (vknjižene) lastninske pravice
- 22.4.2.4. Posebna pravila za vknjižene ali predznamovane izvedene pravice, ki vključujejo upravičenje uporabe nepremičnine (služnosti, stavbno in najemno pravico)
- 22.4.2.5. Posledice oblikovanja etažne lastnine za druge varovalne stvarne pravice (zaznambe)
- 22.4.3. Shematski prikaz pravnih posledic oblikovanja etažne lastnine za izvedene in varovalne stvarne pravice
-
22.5. Vpisi pri oblikovanju etažne lastnine v zemljiško knjigo
- 22.5.1. Splošno
- 22.5.2. Vpis spremembe osnovnega pravnega položaja zemljiških parcel, ki pridobijo pravni položaj splošnega skupnega dela
- 22.5.3. Vpis novih nepremičnin (stavbe in prostorskih delov) in njihovih osnovnih pravnih položajev
- 22.5.4. Shematski prikaz vpisov v zemljiški knjigi glede etažne lastnine
-
22.6. Razpolaganje z etažno lastnino
-
22.6.1. Pravno mogoči načini razpolaganja z lastninsko pravico na nepremičnini, ki je predmet etažne lastnine, glede na njen osnovni pravni položaj
- 22.6.1.1. Splošno
- 22.6.1.2. Pravno mogoči načini razpolaganja s samostojno lastninsko pravico na nepremičnini s položajem posameznega dela v etažni lastnini
- 22.6.1.3. Pravno mogoči načini razpolaganja z vključeno akcesorno lastninsko pravico na nepremičnini s položajem splošnega ali posebnega dela v etažni lastnini
- 22.6.2. Pravno mogoči načini spremembe osnovnega pravnega položaja nepremičnine, ki je predmet etažne lastnine
- 22.6.3. Sprememba osnovnega pravnega položaja nepremičnine s položajem posameznega dela v etažni lastnini
- 22.6.4. Sprememba osnovnega pravnega položaja nepremičnine s položajem splošnega skupnega dela
- 22.6.5. Sprememba osnovnega pravnega položaja nepremičnine s položajem posebnega skupnega dela
-
22.6.1. Pravno mogoči načini razpolaganja z lastninsko pravico na nepremičnini, ki je predmet etažne lastnine, glede na njen osnovni pravni položaj
-
22.7. Razmerja med etažnimi lastniki
- 22.7.1. Skupnost etažnih lastnikov kot posebna vrsta pravne skupnosti solastnine
- 22.7.2. Nastanek pravne skupnosti etažnih lastnikov
- 22.7.3. Pogodba o ureditvi medsebojnih razmerij v skupnosti etažnih lastnikov
- 22.7.4. Upravljanje skupnih delov stavbe
- 22.7.5. Posebna pravila za večje skupnosti etažnih lastnikov
- 22.8. Omejitve etažne lastnine
- 22.9. Prenehanje etažne lastnine
-
23. Položaj povezanih nepremičnin
- 23.1. Namen ratio) položajev vključenih lastninskih pravic
- 23.2. Pogoji za oblikovanje položaja povezanih nepremičnin
- 23.3. Pravni temelji oblikovanja položaja povezanih nepremičnin
- 23.4. Pravni posel o oblikovanju položaja povezanih nepremičnin
- 23.5. Oblikovanje položaja povezanih nepremičnin s sodno odločbo
- 23.6. Ukinitev položaja povezanih nepremičnin s sodno odločbo
- 23.7. Vpis nastanka in prenehanja položaja povezanih nepremičnin v zemljiško knjigo
- 23.8. Ali je mogoče oblikovati položaje povezanih nepremičnin tudi v postopkih po ZVEtL-1?
-
24. Nedokončana etažna lastnina
- 24.1. Razlogi nastanka nedokončane etažne lastnina
-
24.2. Pojem in značilnosti nedokončane etažne lastnine
- 24.2.1. Nedokončana etažna lastnina kot etažna lastnina, ki je nastala neodvisno od vpisa prostorskih delov stavbe v zemljiško knjigo (»zunajknjižno«)
-
24.2.2. Nepremičnine, ki so predmet nedokončane etažne lastnine, in njihov pravni položaja
- 24.2.2.1. Vsebino stvarnopravnih razmerij nedokončane etažne lastnine opredeljuje pravni položaj nepremičnin, ki so njen predmet
- 24.2.2.2. Pravni temelj nastanka (pridobitve) pravnega položaja nepremičnine, ki je predmet nedokončane etažne lastnine
- 24.2.2.3. Posledica (učinek) uveljavitve SPZ za stvarnopravna razmerja nedokončane etažne lastnine
- 24.2.3. Nedokončana etažna lastnina je lahko nastala samo do 1. januarja 2003
-
24.3. Skupna pravila o vzpostavitvi oziroma dokončanju nedokončane etažne lastnine
- 24.3.1. Pomen vzpostavitve oziroma dokončanja nedokončane etažne lastnine
- 24.3.2. Predpostavke(pogoji) za vpis vzpostavitve oziroma dokončanje nedokončane etažne lastnine
- 24.3.3. Izhodišča pri presoji listin, ki so podlaga za vpis vzpostavitve oziroma dokončanja nedokončane etažne lastnine
-
24.3.4. Predpostavke nastanka nedokončane etažne lastnine, pomembne za presojo predpostavk (pogojev) za vpis (vzpostavitve oziroma dokončanja) nedokončane etažne lastnine
- 24.3.4.1. Splošno
- 24.3.4.2. Najpogostejši način (pravni temelj oziroma predpostavke) nastanka nedokončane etažne lastnine
- 24.3.4.3. Pomen določitve idealnih deležev na nepremičninah (zemljiščih in prostorskih delih) s položajem splošnega oziroma posebnega skupnega dela stavbe za nastanek nedokončane etažne lastnine
- 24.3.4.4. Sprememba položaja prostorskega dela iz splošnega skupnega dela v posamezni del v etažni lastnini (preureditev ali nadzidava podstrešij in drugih skupnih delov)
- 24.3.4.5. Izvirna pridobitev lastninske pravice na zemljišču s položajem splošnega skupnega dela
- 24.3.5. Značilnosti nevpisane nedokončane etažne lastnine, pomembne za presojo predpostavk (pogojev) za vpis njene vzpostavitve
-
24.3.6. Značilnosti vpisane nedokončane etažne lastnine, pomembne za presojo predpostavk (pogojev) za vpis njenega dokončanja
- 24.3.6.1. Vrste položajev vpisane nedokončane etažne lastnine
- 24.3.6.2. Pomen določitve vpisanih prostorskih delov s položajem posameznega dela v etažni lastnini kot pravnih prednikov novih prostorskih delov
- 24.3.6.3. Značilnosti položaja, če je v zemljiški knjigi vpisana fiktivna nepremičnina »nerazdeljeni posamezni deli«
- 24.3.6.4. Značilnosti položaja, če v zemljiški knjigi ni vpisana fiktivna nepremičnina »nerazdeljeni posamezni del«
-
24.4. Zunajsodna ureditev razmerij za vpis vzpostavitve oziroma dokončanja nedokončane etažne lastnine
- 24.4.1. Pojem in pomen zunajsodne ureditve razmerij za vpis vzpostavitve oziroma dokončanja nedokončane etažne lastnine
- 24.4.2. Pomen posadnih listin pri zunajsodni ureditvi razmerij za vpis vzpostavitve oziroma dokončanja nedokončane etažne lastnine
-
24.4.3. Zunajsodna ureditev razmerij za vpis vzpostavitve nevpisane nedokončane etažne lastnine
- 24.4.3.1. Splošno
- 24.4.3.2. Posadna listina za vpis spremembe osnovnega pravnega položaja zemljiške parcele kot splošnega skupnega dela stavbe
- 24.4.3.3. Pravila o vpisu solastniških deležev na splošnih skupnih delih stavbe
- 24.4.3.4. Zasebne listine, ki so podlaga za vknjižbo lastninske pravice pri prostorskem delu z osnovnim pravnim položajem posameznega dela v etažni lastnini
- 24.4.3.5. Zasebne listine, ki so podlaga za vpis prostorskega dela z osnovnim pravnim položajem splošnega ali posebnega skupnega dela
- 24.4.4. Zunajsodna ureditev razmerij za vpis dokončanja vpisane nedokončane etažne lastnine
- 24.4.5. Listine, ki so podlaga za vpis osnovnega pravnega položaja pri preostalih (nevpisanih) prostorskih delih
-
25. Vzpostavitev nedokončane etažne lastnine in določitev pripadajočega zemljišča
- 25.1. Izhodišča
- 25.2. Odločanje sodišča o vzpostavitvi etažne lastnine oziroma ugotovitvi pripadajočega zemljišča
-
25.3. Sodna ureditev razmerij pri nevpisani nedokončani etažni lastnini
- 25.3.1. Splošno
-
25.3.2. Odločanje o pripadajočem zemljišču kot splošnem skupnem delu stavbe
- 25.3.2.1. Splošno
- 25.3.2.2. Spor o obsegu pripadajočega zemljišča
- 25.3.2.3. Na zemljiški parceli stoji več stavb, ki nimajo značilnosti objekta zunanje ureditve
- 25.3.2.4. Na zemljiški parceli stojijo objekti zunanje ureditve v funkciji redne rabe vseh etažnih lastnikov
- 25.3.2.5. Na zemljiški parceli stojijo objekti zunanje ureditve v funkciji redne rabe samo nekaterih (ne vseh) etažnih lastnikov
- 25.3.2.6. Podzemni objekti zunanje ureditve
- 25.3.3. Odločanje o stavbni pravici kot splošnem skupnem delu stavbe v etažni lastnini
- 25.3.4. Položaji, pri katerih je sklep o ugotovitvi pripadajočega zemljišča postal pravnomočen pred izdajo sklepa o vzpostavitvi etažni lastine
- 25.3.5. Odločanje o lastninski pravici na nevpisanih posameznih delih v etažni lastnini
- 25.3.6. Odločanje o pravnem položaju skupnih delov stavbe
- 25.3.7. Odločanje o skupnih delih več stavb v etažni lastnini
- 25.3.8. Odločanje o skupnih delih več stavb, od katerih niso vse v etažni lastnini
- 25.3.9. Odločanje o skupnih delih v drugi stavbi
- 25.3.10. Odločanje o objektih zunanje ureditve kot splošnih in posebnih skupnih delih
- 25.3.11. Odločanje o idealnih (solastniških) deležih na splošnih skupnih delih
- 25.3.12. Odločanje o nevpisanih izvedenih pravicah
- 25.3.13. Odločanje o vpisanih (vknjiženih in predznamovanih) izvedenih pravicah
- 25.3.14. Odločanje o vpisanih pravnih dejstvih (zaznambah) in predznamovani lastninski pravici na zemljiški parceli ali nerazdeljenih delih
-
25.4. Sodna ureditev razmerij pri vpisani nedokončani etažni lastnini
- 25.4.1. Splošno
- 25.4.2. Sodišče ni pristojno odločati o lastninski pravici ter izvedenih in varovalnih pravicah na vpisanih posameznih delih v etažni lastnini
- 25.4.3. Določitev pravnih naslednikov vpisanim posameznim delom v etažni lastnini
- 25.4.4. Odločanje o nevpisanih posameznih delih v etažni lastnini, ki so vpisani kot nerazdeljeni deli
- 25.4.5. Odločanje o fiktivni nepremičnini nerazdeljeni deli, ki ne predstavlja nobenega posameznega dela v etažni lastnini (je ostala vpisana po pomoti)
- 25.4.6. Odločanje o resničnem stvarnopravnem položaju vpisanega prostorskega dela v etažni lastnini, ki s tem pravnim položajem ne obstaja več
- 25.4.7. Odločanje v vpisanih izvedenih pravicah ter varovalnih pravicah na fiktivni nepremičnini »nerazdeljeni deli«
- 25.4.8. Skrajšani postopek za določitev idealih deležev solastnine na skupnih delih
-
25.5. Sodna ureditev razmerij pri določitvi pripadajočega zemljišča
- 25.5.1. Pojem pripadajoče zemljišče
- 25.5.2. Predmet postopka za ugotovitev pripadajočega zemljišča
-
25.5.3. Odločanje o lastninski pravici na pripadajočem zemljišču
- 25.5.3.1. Splošno
- 25.5.3.2. Vsebina sklepa o določitvi pripadajočega zemljišča k stavbi v etažni lastnini
- 25.5.3.3. Vsebina sklepa o določitvi skupnega pripadajočega zemljišča k več stavbam v etažni lastnini
- 25.5.3.4. Vsebina sklepa o določitvi skupnega pripadajočega zemljišča k več stavbam v etažni lastnini, od katerih niso vse v etažni lastnini
- 25.5.3.5. Odločanje o lastninske pravici na pripadajočem zemljišču k stavbi, ki ni v etažni lastnini
- 25.5.4. Odločanje o zakoniti stavbni pravici
- 25.5.5. Odločanje o nevpisanih izvedenih in obligacijskih pravicah
- 25.5.6. Odločanje o neobstoju vpisanih izvedenih pravic, ki omejujejo (vknjiženo) lastninsko pravico na pripadajočem zemljišču
- 25.5.7. Pomen zaznambe spora o pridobitvi lastninske pravice z učinki pred časom, od katerega učinkuje zaznamba postopka za določitev pripadajočega zemljišča
-
25.6. Vpis etažne lastnine na podlagi sklepa o vzpostavitvi etažne lastnine
- 25.6.1. Zaznamba postopka za vzpostavitev etažne lastnine
- 25.6.2. Splošno o vpisih na podlagi sklepa o vzpostavitvi etažne lastnine
- 25.6.3. Vpis vzpostavitve nedokončane etažne lastnine
- 25.6.4. Vpis dokončanja nedokončane etažne lastnine
- 25.6.5. Izbris, vpis in prenos izvedenih pravic in zaznamb
- 25.6.6. Primeri, ko vpis v zemljiško knjigo delno ali v celoti ni dovoljen
- 25.7. Vpisi na podlagi sklepa o ugotovitvi pripadajočega zemljišča
-
26. Skupne značilnosti izvedenih pravic
- 26.1. Opredelitev izvedenih pravic
- 26.2. Razvrščanje izvedenih pravic
- 26.3. Splošno o predpostavkah (pravnih temeljih) pridobitve (nastanka) izvedenih pravic
- 26.4. Poslovna pridobitev izvedenih pravic
- 26.5. Pridobitev izvedene pravice na podlagi oblikovalne odločbe o ustanovitvi izvedene pravice
- 26.6. Izhodišča za opredelitev značilnosti izvedenih pravic
- 26.7. Učinki izvedenih pravic
- 26.8. Stvarne pravice, ki so lahko predmet izvedenih pravic
- 26.9. Splošno o razpolaganju z izvedenimi pravicami
- 26.10. Prenos izvedenih pravic
-
26.11. Odpoved izvedeni pravici
- 26.11.1. Odpoved izvedeni pravici kot pravni temelj pravnoposlovnega prenehanja izvedene pravice
- 26.11.2. Soglasje imetnika sekundarne izvedene pravice kot predpostavka učinkovanja odpovedi primarni izvedeni pravici
- 26.11.3. Pogodba o prenehanju izvedene stvarne pravice
- 26.11.4. Zemljiškoknjižno dovolilo za izbris izvedene stvarne pravice
- 26.12. Utesnitev izvedene stvarne pravice
- 26.13. Časovna omejenost izvedenih pravic
-
26.14. Predpostavke (pravni temelji) prenehanja izvedenih stvarnih pravic
- 26.14.1. Splošno o predpostavkah (pravnih temeljih) prenehanja izvedenih stvarnih pravic
- 26.14.2. Prenehanje izvedene pravice, katere trajanje je časovno omejeno
- 26.14.3. Prenehanje izvedene pravice zaradi smrti ali prenehanja pravne osebe brez pravnega nasledstva
- 26.14.4. Prenehanje izvedenih stvarnih pravic na podlagi oblikovalne odločbe o ukinitvi izvedene pravice
- 26.14.5. Prenehanje izvedenih stvarnih pravic z nastopom drugih pravnih dejstev
- 26.15. Vpisi glede izvedenih pravic v zemljiško knjigo
- 27. Splošno o služnostih
-
28. Stvarne služnosti
-
28.1. Pojem in značilnosti stvarnih služnosti
- 28.1.1. Upravičenja, ki služijo uporabi gospodujoče nepremičnine, kot opredelilna značilnost stvarnih služnosti
- 28.1.2. Lastninska pravica na (celotni) nepremičnini kot predmet stvarne služnosti
- 28.1.3. Stvarna služnost kot vključena akcesorna pravica in osebe, v korist katerih učinkuje stvarna služnost
- 28.1.4. Časovna (ne)omejenost stvarne služnosti
- 28.2. Upravičenja, ki jih lahko vključuje stvarna služnost
- 28.3. Splošno o predpostavkah (pravnih temeljih) pridobitve (nastanka) stvarne služnosti
- 28.4. Pravnoposlovna pridobitev stvarne služnosti
- 28.5. Pridobitev stvarne služnosti s priposestvovanjem
- 28.6. Pridobitev stvarne služnosti na podlagi oblikovalne odločbe
- 28.7. Razpolaganje s stvarno služnostjo
- 28.8. Prenehanje stvarne služnosti
- 28.9. Učinek delitve nepremičnin (parcelacija) za stvarno služnost
- 28.10. Vpis pridobitve stvarne služnosti
-
28.1. Pojem in značilnosti stvarnih služnosti
-
29. Osebne služnosti
- 29.1. Pojem in značilnosti osebnih služnosti
- 29.2. Upravičenja, ki jih lahko vključujejo osebne služnosti, ki omejujejo lastninsko pravico na nepremičnini
- 29.3. Splošno o predpostavkah (pravnih temeljih) pridobitve (nastanka) osebne služnosti
- 29.4. Pravnoposlovna pridobitev osebne služnosti
- 29.5. Razpolaganje z osebno služnostjo
- 29.6. Predpostavke (pravni temelji) prenehanja osebnih služnosti
- 29.7. Vpis pridobitve osebne služnosti
- 30. Neprave stvarne služnosti
- 31. Služnosti v javno korist
- 32. Zloraba stvarne služnosti za oškodovanje upnikov (navidezna stvarna služnost)
-
33. Stvarno breme
- 33.1. Pojem in značilnosti stvarnega bremena
- 33.2. Upravičenja, ki jih vključuje stvarno breme
- 33.3. Splošno o predpostavkah (pravnih temeljih) pridobitve (nastanka) stvarnega bremena
- 33.4. Pravnoposlovna pridobitev stvarnega bremena
- 33.5. Stvarno breme pri etažni lastnini po 120. členu SPZ
- 33.6. Razpolaganje s stvarnim bremenom
- 33.7. Učinek delitve nepremičnin (parcelacija) za stvarno breme
- 33.8. Predpostavke (pravni temelji) prenehanja stvarnega bremena
- 33.9. Vpis stvarnega bremena v zemljiško knjigo
-
34. Stavbna pravica
- 34.1. Pojem in značilnosti stavbne pravice
- 34.2. Splošno o predpostavkah (pravnih temeljih) pridobitve (nastanka) stavbne pravice
- 34.3. Pravnoposlovna pridobitev stavbne pravice
- 34.4. Razpolaganje s stavbno pravico
- 34.5. Prenos stavbne pravice
- 34.6. Z ustanovitvijo katerih izvedenih pravic je mogoče omejiti stavbno pravico
- 34.7. Preoblikovanje stavbne pravice z oblikovanjem etažne lastnine
- 34.8. Predpostavke (pravni temelji) prenehanja stavbne pravice
- 34.9. Pravne posledice prenehanja stavbne pravice
- 34.10. Vpisi glede stavbne pravice v zemljiško knjigo
- 34.11. Splošna in posebna pravica uporabe javnega dobra
- 34.12. Stavbna pravica kot posebna pravica uporabe javnega dobra
-
34.13. Ureditev stavbne pravice v posebnih predpisih
- 34.13.1. Uvod
- 34.13.2. Ureditev v Zakonu o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti - ZSPDSLS-1
- 34.13.3. Ureditev v Zakonu o spodbujanju investicij - ZSInv
- 34.13.4. Ureditev v Zakonu o javno-zasebnem partnerstvu - ZJZP
- 34.13.5. Ureditev v Zakonu o Družbi za avtoceste v Republiki Sloveniji - ZDARS-1
- 34.13.6. Ureditev v Zakonu o cestah – ZCes-1
- 34.13.7. Ureditev v Zakonu o vodah – ZV-1
- 34.13.8. Ureditev v Zakonu o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča - ZVEtL-1
- 34.13.9. Ureditev v Zakonu o urejanju prostora - ZUreP-2
- 34.13.10. Ureditev v Gradbenem zakonu - GZ
- 34.13.11. Ureditev v Zakonu o nepravdnem postopku - ZNP-1
- 34.13.12. Ureditev v Zakonu o Kobilarni Lipica - ZKL-1
- 34.13.13. Ureditev v Zakonu o skladu kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije - ZSKZ
- 34.14. Zakonita stavbna pravica (drugi odstavek 271. člena SPZ)
-
35. Izvedene obligacijske pravice
- 35.1. Značilnosti izvedenih obligacijskih pravic
- 35.2. Pogodbena pravica do prepovedi razpolaganja
- 35.3. Odkupna pravica
-
35.4. Prisilna pravica do prepovedi razpolaganja po 93. členu GZ
- 35.4.1. Opredelitev pravnega problema in metodološki pristop
- 35.4.2. Prepovedi iz 93. člena GZ nastanejo šele, ko so izrečene kot inšpekcijski ukrep
- 35.4.3. Učinki zaznambe prepovedi iz 93. člena GZ v zemljiški knjigi
- 35.4.4. Kako se pravilno uporablja peti odstavek 93. člena GZ pri overitvi podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu in odločanju o vpisih v zemljiško knjigo?
- 35.4.5. Katero pravno dejanje je nično po tretjem odstavku 93. člena GZ?
- 35.4.6. Sklep
-
36. Predkupna pravica
- 36.1. Skupne značilnosti predkupnih pravic
-
36.2. Pogodbena predkupna pravica
- 36.2.1. Značilnosti pogodbene predkupne pravice
- 36.2.2. Pravnoposlovna pridobitev pogodbene predkupne pravice
- 36.2.3. Razpolaganje s pogodbeno predkupno pravico
- 36.2.4. Ponudba predkupnemu upravičencu in uveljavitev pogodbene predkupne pravice
- 36.2.5. Kršitev pogodbene predkupne pravice
- 36.2.6. Prenehanje pogodbene predkupne pravice
- 36.2.7. Vpis pogodbene predkupne pravice v zemljiško knjigo
- 36.3. Zakonita predkupna pravica solastnika ali etažnega lastnika
-
36.4. Skupne značilnosti zakonitih predkupnih pravic v javno korist in drugih javnopravnih omejitev prometa z nepremičninami
- 36.4.1. Javna korist kot namen ratio) javnopravnih omejitev prometa z nepremičninami in vrste teh omejitev
- 36.4.2. Učinek zakonite predkupne pravice ali javnopravne omejitev na veljavnost zavezovalnega in razpolagalnega pravnega posla o prenosu lastninske pravice na nepremičnini
- 36.4.3. Uveljavljanje ničnosti prenosa lastninske pravice zaradi kršitve zakonite predkupne pravice v javno korist
-
36.5. Posebni predpisi, ki urejajo zakonite predkupne pravice v javno korist
- 36.5.1. Splošno
- 36.5.2. Zakonita predkupna pravica države in občine po Zakonu o urejanju prostora – ZUreP-2
- 36.5.3. Zakonita predkupna pravica po Zakonu o kmetijskih zemljiščih – ZKZ
- 36.5.4. Zakonita predkupna pravica po Zakonu o gozdovih – ZG
- 36.5.5. Zakonita predkupna pravica po Zakonu o dedovanju kmetijskih gospodarstev – ZDKG
- 36.5.6. Zakonita predkupna pravica po Zakonu o ohranjanju narave – ZON
- 36.5.7. Zakonita predkupna pravica po Zakonu o vodah – ZV-1
- 36.5.8. Zakonita predkupna pravica po Zakonu o varstvu kulturne dediščine – ZVKD-1
- 36.5.9. Konkurenca med zakonitimi predkupnimi pravicami v javno korist
-
36.6. Notarska overitev podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu v zvezi z javnopravnimi omejitvami
- 36.6.1. Splošno
- 36.6.2. Listine o izpolnitvi pogojev po posebnih predpisih
- 36.6.3. Omejitve po ZUreP-2
- 36.6.4. Omejitve po ZKZ
- 36.6.5. Omejitve po ZON
- 36.6.6. Omejitve po ZV-1
- 36.6.7. Omejitve po ZVKD-1
- 36.6.8. Omejitve po Zakonu o Triglavskem narodnem parku (ZTNP-1)
- 36.6.9. Omejitve po Uredbi o določitvi objektov in okolišev objektov, ki so posebnega pomena za obrambo, in ukrepih za njihovo varovanje
-
36.7. Uveljavljanje predkupne pravice pri prodaji v stečajnem in izvršilnem postopku
- 36.7.1. Umestitev predkupne pravice v ZFPPIPP in ZIZ
- 36.7.2. Predkupne pravice, ki jih je treba upoštevati
- 36.7.3. Predkupni upravičenec kot materialnopravni udeleženec postopka
- 36.7.4. O obveščanju predkupnih upravičencev in uveljavitvi predkupne pravice
- 36.7.5. Sodni preizkus varstva predkupne pravice
- 36.7.6. Sklepno
-
37. Splošne značilnosti zastavne pravice
- 37.1. Poplačilno upravičenje kot opredelilna značilnost zastavne pravice
- 37.2. Katera pravica je lahko predmet zastavne pravice
- 37.3. Odvisnost (akcesornost) zastavne pravice od zavarovane terjatve
- 37.4. Uveljavitev zastavne pravice
- 37.5. Pravne posledice zunajsodne uveljavitve zastavne pravice s prodajo
-
37.6. Pravne posledice kršitve obveznosti zastavnega upnika pri zunajsodni prodaji zaradi uveljavitve zastavne pravice
- 37.6.1. Značilnosti obveznosti zastavnega upnika v razmerju do zastavitelja
- 37.6.2. Poslovno običajni način prodaje kot standard skrbnosti pri vseh prisilnih prodajah
- 37.6.3. Zaradi neupravičene uveljavitve zastavne pravice od dobrovernega kupca ni mogoče zahtevati vrnitve
- 37.6.4. Odškodninska odgovornost zastavnega upnika za škodo zaradi nepravilne uveljavitve zastavne pravice
-
37.7. Vpliv postopka zaradi insolventnosti nad glavnim dolžnikom ali prenehanja glavnega dolžnika na odgovornost zastavitelja ali poroka
- 37.7.1. Splo šne značilnosti položaja, ko za obveznost insolventnega dolžnika odgovarja porok ali zastavitelj
- 37.7.2. Postopek zaradi insolventnosti nad glavnim dolžnikom ne vpliva na odgovornost zastavitelja za zavarovano obveznost ali odgovornost poroka
- 37.7.3. Prenehanje glavnega dolžnika ne vpliva na odgovornost zastavitelja za zavarovano obveznost, zato ne povzroči prenehanja zastavne pravice
-
38. Hipoteka
- 38.1. Opredelitev hipoteke
- 38.2. Učinki hipoteke
- 38.3. Hipoteka za zavarovanje tujega dolga (obveznosti)
- 38.4. Solidarna odgovornost več zastaviteljev
- 38.5. Skupna hipoteka
- 38.6. Hipoteka v korist več imetnikov (skupni imetniki hipoteke)
- 38.7. Splošno o predpostavkah (pravnih temeljih) pridobitve (nastanka), prenosa in prenehanja hipoteke
- 38.8. Pravnoposlovna pridobitev hipoteke
- 38.9. Pridobitev hipoteke v izvršilnem postopku
- 38.10. Razpolaganje s hipoteko
- 38.11. Prenos hipoteke
- 38.12. Odpoved hipoteki
- 38.13. Utesnitev hipoteke
- 38.14. Pravna dejstva glede hipotekarne terjatve ali hipoteke (zaznambe pri hipoteki)
-
38.15. Uveljavitev hipoteke
- 38.15.1. Pojem in pomen uveljavitve hipoteke
- 38.15.2. Pravne posledice uveljavitve hipoteke – splošno
- 38.15.3. Prenos lastninske pravice na kupca
- 38.15.4. Prenehanje hipotek in zemljiških dolgov zaradi prisilne prodaje
-
38.15.5. Učinki prisilne prodaje na poznejše izvedene pravice
- 38.15.5.1. Prednostno pravilo kot splošno pravilo o učinkih uveljavitve zastavne pravice na pozneje pridobljene izvedene pravice
- 38.15.5.2. Posebno pravilo (izjema) za stvarne služnosti
- 38.15.5.3. Posebno pravilo (izjema) za najemno pravico
- 38.15.5.4. Pravne posledice prenehanja poznejše stavbne pravice
-
38.16. Notarska prodaja zaradi zunajsodne uveljavitve hipoteke
- 38.16.1. Pojem in značilnosti notarske hipoteke
- 38.16.2. Neposredna izvršljivost hipotekarne obveznosti
- 38.16.3. Notarska prodaja kot postopek zunajsodne uveljavitve hipoteke
- 38.16.4. Začetek notarske prodaje
- 38.16.5. Izvedba notarske prodaje
- 38.16.6. Prenos lastninske pravice na kupca in druge posledice uspešne notarske prodaje
- 38.16.7. Prevzem nepremičnine zaradi poplačila zavarovane terjatve
-
38.17. Prenehanje hipoteke
- 38.17.1. Splošno o predpostavkah (pravnih temeljih) prenehanja hipoteke
- 38.17.2. Prenehanje hipoteke zaradi prenehanja terjatve, v zavarovanje katere je bila ustanovljena
- 38.17.3. Prenehanje hipoteke, če hipotekarni upnik postane zastavitelj (lastnik nepremičnine)
- 38.17.4. Pravne posledice prenehanja (izbrisa) hipoteke
-
39. Maksimalna hipoteka
- 39.1. Splošne značilnosti maksimalne hipoteke
- 39.2. Maksimalna hipoteka kot varovalna stvarna pravica in posebna pravila o nastanku posamičnih (navadnih) hipotek z nastankom terjatev iz zavarovanega razmerja
- 39.3. Utesnitev maksimalne hipoteke
- 39.4. Zaznamba neposredne izvršljivosti pri maksimalni hipoteki
- 39.5. Maksimalna hipoteka v primerljivih pravnih redih
- 40. Zastavna pravica na premičninah (ročna zastava)
-
41. Neposestna zastavna pravica
- 41.1. Značilnosti in pomen neposestne zastavne pravice
- 41.2. Posebne značilnosti neposestne zastavne pravice na zalogah ali poslovni opremi
- 41.3. Splošno o pomenu registra neposestnih zastavnih pravic
- 41.4. Vpis neposestne zastavne pravice v register neposestnih zastavnih pravic nima oblikovalnih učinkov za njen nastanek in obstoj v razmerju do zastavitelja
-
41.5. Pomen vpisa neposestne zastavne pravice v register neposestnih zastavnih pravic
- 41.5.1. Metodološki pristop pri opredelitvi učinkov vpisa neposestne zastavne pravice v register neposestnih zastavnih pravic
- 41.5.2. Pomen razlikovanja med podatki, ki individualizirajo posamezno stvar, in enoličnim identifikacijskim znakom
- 41.5.3. Presoja učinkov z vidika varstva dobrovernega poznejšega pridobitelja
- 41.6. Vodenje registra neposestnih zastavnih pravic
- 42. Zastavna pravica na terjatvi
-
43. Fiduciarni prenos terjatve in globalna cesija
- 43.1. Splošne značilnosti fiduciarnih zavarovanj
- 43.2. Ureditev odstopa v zavarovanje ter globalni odstopi terjatev
- 43.3. Zunajsodna uveljavitev zavarovanja
- 43.4. Vprašanje izpodbojnosti anticipiranih fiduciarnih cesij ter pravne posledice začetka stečaja in prisilne poravnave na fiduciarne odstope
- 43.5. Posebej o problematiki prepovedi cediranja
- 43.6. Omejitev presežka pravne oblasti ter oblika dogovora o odstopu v zavarovanje
- 44. Finančna zavarovanja
-
45. Uveljavitev zastavne pravice na vrednostnih papirjih
- 45.1. Izhodiščno o zastavnih pravicah na vrednostnih papirjih
-
45.2. Uveljavitev zastavne pravice na materializiranih vrednostnih papirjih
- 45.2.1. Splošne ugotovitve
- 45.2.2. Zunajsodna uveljavitev zastavne pravice na materializiranih vrednostnih papirjih in razmerje do možnosti sodne uveljavitve zastavne pravice
- 45.2.3. Posebej o zunajsodni uveljavitvi zastavne pravice na materializiranih vrednostnih papirjih po začetku stečajnega postopka nad dolžnikom oziroma zastaviteljem
- 45.2.4. Posebej o zunajsodni uveljavitvi zastavne pravice na materializiranih vrednostnih papirjih po začetku prisilne poravnave nad dolžnikom oziroma zastaviteljem
- 45.3. Uveljavitev zastavne pravice na nematerializiranih vrednostnih papirjih
-
45.4. Posebej o uveljavitvi zastavne pravice kot oblike finančnega zavarovanja
- 45.4.1. Splošno o uveljavljanju zastavnih pravic na vrednostnih papirjih, ki predstavljajo finančna zavarovanja
- 45.4.2. Način uveljavitve zastavne pravice
- 45.4.3. Načini uveljavitve zastavne pravice na nematerializiranih vrednostnih papirjih
- 45.4.4. Posebej o zunajsodni uveljavitvi zastavne pravice na nematerializiranih vrednostnih papirjih, ki predstavljajo finančna zavarovanja po začetku postopkov zaradi insolventnosti
- 45.4.5. Uveljavitev zastavne pravice na vrednostnih papirjih z vidika pravil prevzemov
- 45.4.6. Uveljavitev zastavne pravice na vrednostnih papirjih z vidika pravil konkurence
- 45.4.7. Uveljavitev finančnih zavarovanj po odstopu terjatev subjektu, ki ni subjekt po ZFZ
-
46. Zastavna pravica na poslovnem deležu
- 46.1. Uvod
- 46.2. Nastanek zastavne pravice na poslovnem deležu
- 46.3. Razmerje med zastavnim upnikom in zastaviteljem pred zapadlostjo zavarovane terjatve
- 46.4. Uveljavitev zastavne pravice na poslovnem deležu
- 46.5. Posebej o predkupni pravici družbenikov in omejitvah prenosa poslovnega deleža v družbeni pogodbi v zvezi s predčasno prodajo in prisilno prodajo zaradi uveljavitve zastavne pravice
- 47. Uveljavitev pogodbene zastavne pravice v izvršbi
-
1. Splošne značilnosti pravic
-
KOMENTAR ZZK-1 - monografija
-
1. Zemljiška knjiga in zemljiškoknjižno pravo
- 1.1. Pravilna umestitev materialnopravnih pravil ZZK-1 v sistem stvarnega prava nepremičnin
- 1.2. Ureditev v ZZK-1
- 1.3. Pomen izrazov, ki jih uporablja ZZK-1
- 1.4. Informacijski sistem e-ZK
-
2. Temeljna načela zemljiškoknjižnega prava
- 2.1. Ureditev temeljnih načel stvarnega prava v SPZ in ZZK-1
- 2.2. Načelo javnosti in načelo jasne razpoznavnosti stvarnopravnih razmerij
- 2.3. Prednostno pravilo in načelo vrstnega reda
- 2.4. Načelo zaupanja v zemljiško knjigo in učinki vpisov
-
3. Vsebina vpisov v zemljiško knjigo
- 3.1. Nepremičnine, ki se vpišejo v zemljiško knjigo, in pomen njihovega vpisa
- 3.2. Vrste pravic in pravnih dejstev, ki se vpisujejo v zemljiško knjigo, in pravni položaj nepremičnine
- 3.3. Pomen pravil o vpisu lastninske pravice ter izvedenih in varovalnih stvarnih pravic v zemljiško knjigo
- 3.4. Shematski prikaz načina vpisov pravic in pravnih dejstev v zemljiški knjigi
-
3.5. Vpis lastninske pravice
- 3.5.1. Vpis značilnosti lastninske in stavbne pravice (osnovni pravni položaj nepremičnine)
- 3.5.2. Shematski prikaz pravno dovoljenih kombinacij položajev vključene lastninske in stavbne pravice
- 3.5.3. Posebna pravila o vpisu etažne lastnine
- 3.5.4. Nepotrebna »posebna« pravila o vpisu položaja povezanih nepremičnin
- 3.5.5. Shematski prikaz učinkov preoblikovanja lastninske pravice iz samostojne v vključeno za izvedene in varovalne pravice in javnopravne omejitve
- 3.6. Vpis hipoteke
- 3.7. Vpis maksimalne hipoteke
- 3.8. Vpis služnosti
- 3.9. Vpis stavbne pravice
- 3.10. Vpis stvarnega bremena
- 3.11. Vpis časovne omejenosti pravice
-
3.12. Vpis utesnitve izvedenih pravic v zemljiško knjigo
- 3.12.1. Utesnitev izvedene pravice kot delna odpoved
- 3.12.2. Pravno mogoči načini utesnitve izvedene pravice
- 3.12.3. Utesnitve hipoteke glede zavarovane terjatve ali najvišjega zneska pri maksimalni hipoteki
- 3.12.4. Znižanje obrestne mere ali sprememba dospelosti hipotekarne terjatve
- 3.12.5. Podreditev oziroma prireditev vrstnega reda poplačila pozneje pridobljeni hipoteki
- 3.12.6. Predpostavke (pravnoposlovne) utesnitve izvedene pravice
- 3.12.7. Vpis utesnitve v zemljiško knjigo
-
4. Vpisi v zemljiško knjigo
- 4.1. Vrste vpisov v zemljiško knjigo
-
4.2. Listine, ki so podlaga za glavni vpis
- 4.2.1. Pomen listin, ki so podlaga za glavni vpis
-
4.2.2. Vsebina listine, ki je podlaga za glavni vpis
- 4.2.2.1. Namen pravil o vsebini listine, ki je podlaga za vpis
- 4.2.2.2. Določna (enolična) identifikacija pravice, ki je predmet vpisa
- 4.2.2.3. Določna identifikacija osebe, proti kateri učinkuje listina
- 4.2.2.4. Določna identifikacija osebe oziroma nepremičnine, v korist katere naj se opravi vpis
- 4.2.2.5. Določna opredelitev vsebine vpisa, ki naj se opravi na podlagi listine
-
4.3. Posebna pravila o overitvi zemljiškoknjižnega dovolila
- 4.3.1. Pomen posebnih pravil o overitvi zemljiškoknjižnega dovolila
- 4.3.2. Pooblastilo za izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila
- 4.3.3. Zemljiškoknjižno dovolilo poslovno nesposobne osebe
- 4.3.4. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis pridobitve pravice na podlagi pravega posla
- 4.3.5. Izpolnitev pogoja vzajemnosti
- 4.3.6. Izpolnitev davčnih obveznosti
- 4.3.7. Listine o izpolnitvi pogojev po posebnih predpisih
- 4.3.8. Pouk o vložitvi zemljiškoknjižnega predloga
-
5. Vknjižbe
- 5.1. Splošne značilnosti vknjižb
- 5.2. Listine, ki so podlaga za vknjižbo
- 5.3. Listine z vsebino zemljiškoknjižnega dovolila, ki so podlaga za vknjižbo poslovne pridobitve oziroma prenehanja pravic v ožjem pomenu
- 5.4. Sodne in upravne odločbe, ki so podlaga za vknjižbo izvirne pridobitve oziroma prenehanja pravic
- 5.5. Značilnosti listin iz tretjega odstavka 40. člena ZZK-1
- 5.6. Listine, ki so podlaga za vpise glede etažne lastnine in položaja povezanih nepremičnin
- 5.7. Listine, ki so podlaga za vpise na podlagi korporacijskih dejanj
- 5.8. Vknjižba prenehanja časovno omejene izvedene pravice
- 5.9. Vknjižba prenehanja izvedenih stvarnih pravic zaradi smrti imetnika
- 5.10. Odločanje o vknjižbi po uradni dolžnosti
- 5.11. Učinki vknjižbe pridobitve pravic za nadaljnje vpise
-
6. Varovalne stvarne pravice
- 6.1. Pojem in pomen varovalnih stvarnih pravic
-
6.2. Razvrščanje varovalnih stvarnih pravic
- 6.2.1. Merila razvrščanja
- 6.2.2. Razvrstitev po predpostavkah za pridobitev
- 6.2.3. Razvrstitev po vrsti pravice, ki jo omejuje varovalna stvarna pravica
- 6.2.4. Razvrstitev po vrsti vpisa, ki ga varuje varovalna stvarna pravica (varovani vpis)
- 6.2.5. Shematski prikaz razvrstitve varovalnih stvarnih pravic
-
6.3. Značilnosti in učinki varovalnih stvarnih pravic
- 6.3.1. Absolutni učinki – varovalne pravice kot stvarne pravice
- 6.3.2. Varovanje časa začetka učinkovanja pridobitve, prenosa oziroma prenehanja lastninske pravice ali izvedene pravice
- 6.3.3. Pogojno izključujoči učinek za pozneje pridobljene izvedene ali varovalne pravice
- 6.3.4. Procesni učinek zaznambe spora, izrednega pravnega sredstva in izbrisne tožbe
- 6.3.5. Časovna omejenost varovalnih stvarnih pravic in njihova opravičitev
- 6.3.6. Odpoved varovalni stvarni pravici
- 6.4. Sistematika ureditve varovalnih stvarnih pravic v ZZK-1
-
7. Predznambe
- 7.1. Splošne značilnosti predznamb
- 7.2. Listine, ki so podlaga za predznambo
-
7.3. Časovna omejenost predznambe in njena opravičitev
- 7.3.1. Splošna pravila o načinu in roku za opravičitev predznambe (vknjižba v vrstnem redu predznambe)
- 7.3.2. Opravičitev predznambe, dovoljene na podlagi odločbe, ki še ni postala pravnomočna oziroma dokončna
- 7.3.3. Opravičitev predznambe, dovoljene na podlagi listine o pravnem poslu
- 7.3.4. Opravičitev predznambe pridobitve hipoteke, dovoljene na podlagi predhodne odredbe
- 7.4. Učinki predznambe za nadaljnje vpise
- 7.5. Odločanje o predlogu za vknjižbo pravice v vrstnem redu predznamovane pravice
-
7.6. Izbris predznambe
- 7.6.1. Razvrstitev razlogov za izbris predznambe
- 7.6.2. Izbris predznambe zaradi razveljavitve, spremembe oziroma odprave odločbe
- 7.6.3. Izbris predznambe, za opravičitev katere je bila vložena tožba za nadomestitev zemljiškoknjižnega dovolila
- 7.6.4. Izbris predznambe pridobitve hipoteke, dovoljene na podlagi predhodne odredbe
- 7.6.5. Izbris predznambe zaradi zamude roka za njeno opravičitev
- 7.7. Izbris drugih vpisov zaradi izbrisa predznambe
- 7.8. Ponovna predznamba na podlagi iste listine
-
8. Zaznambe
- 8.1. Skupna pravila o zaznambah
- 8.2. Zaznambe osebnih stanj
-
8.3. Zaznamba vrstnega reda
- 8.3.1. Zaznambe vrstnega reda kot varovalne stvarne pravice
- 8.3.2. Vrste zaznamb vrstnega reda
- 8.3.3. Pogoji za zaznambo vrstnega reda
- 8.3.4. Razpolaganje z zaznamovanim vrstnim redom
- 8.3.5. Časovna omejenost zaznambe vrstnega reda in njena opravičitev
- 8.3.6. Izbris zaznambe vrstnega reda
- 8.3.7. Učinki zaznambe vrstnega reda
- 8.3.8. Vknjižba oziroma predznamba pravice v zaznamovanem vrstnem redu
- 8.3.9. Predlog za vknjižbo oziroma predznambo po izteku roka veljavnosti zaznambe vrstnega reda
- 8.3.10. Zaznamba vrstnega reda za pridobitev etažne lastnine
- 8.4. Zaznambe pravnih dejstev glede hipotekarne terjatve
- 8.5. Zaznamba spora
-
8.6. Zaznamba izvršbe
- 8.6.1. Vknjižba prisilne hipoteke in zaznamba izvršbe
- 8.6.2. Učinki zaznambe izvršbe
-
8.6.3. Vpisi na podlagi sklepa o izročitvi nepremičnine kupcu
- 8.6.3.1. Vrste pravnih posledic prisilne prodaje v izvršilnem postopku
- 8.6.3.2. Prenos lastninske pravice na kupca in zgodnejše varovalne stvarne pravice, ki so ovira (negativna predpostavka) za ta prenos
- 8.6.3.3. Izvedene pravice, ki prenehajo ne glede na čas pridobitve
- 8.6.3.4. Prenehanje pozneje pridobljenih izvedenih in varovalnih pravic (izključujoči učinek uveljavitve hipoteke)
- 8.6.3.5. Vknjižba hipoteke v zavarovanje terjatve za financiranje kupnine
- 8.6.4. Izbris prisilne hipoteke in zaznambe izvršbe
- 8.7. Zaznamba neposredne izvršljivosti hipotekarne obveznosti
-
8.8. Zaznamba stečaja in učinki stečaja
- 8.8.1. Publicitetni učinki zaznambe stečaja
- 8.8.2. Učinki začetka stečajnega postopka za zemljiškoknjižne vpise
- 8.8.3. Vpisi, ki so ovira za prodajo nepremičnine v stečajnem postopku in prenos lastninske pravice na kupca
- 8.8.4. Izbris predznamovane lastninske pravice zaradi začetka stečajnega postopka
- 8.8.5. Vpisi na podlagi sklepa o izročitvi nepremičnine kupcu
- 8.9. Zaznamba prepovedi odtujitve in obremenitve
-
8.10. Zaznamba izrednega pravnega sredstva
- 8.10.1. Zaznamba izrednega pravnega sredstva kot varovalna stvarna pravica
- 8.10.2. Vrste zaznamb izrednega pravnega sredstva
-
8.10.3. Pogoji za zaznambo izrednega pravnega sredstva
- 8.10.3.1. Pogoji dovoljenosti zaznambe izrednega pravnega sredstva
- 8.10.3.2. Vknjižba, dovoljena na podlagi pravnomočne oziroma dokončne odločbe (izpodbijana odločba)
- 8.10.3.3. Upravičeni predlagatelj zaznambe izrednega pravnega sredstva
- 8.10.3.4. Rok za vložitev predloga za zaznambo izrednega pravnega sredstva
- 8.10.3.5. Odločanje o predlogu za zaznambo izrednega pravnega sredstva
- 8.10.3.6. Vpis zaznambe izrednega pravnega sredstva v zemljiško knjigo
- 8.10.4. Učinki zaznambe izrednega pravnega sredstva
- 8.10.5. Časovna omejenost zaznambe izrednega pravnega sredstva in njena opravičitev
- 8.10.6. Vknjižba vzpostavitve prejšnjega stanja vpisov
- 8.10.7. Izbris zaznambe izrednega pravnega sredstva
- 8.11. Zaznamba pravnega dejstva o javnopravnih omejitvah
- 8.12. Zaznamba razlastitvenega postopka
- 8.13. Zaznamba postopka komasacije
- 9. Poočitve
-
10. Zemljiškoknjižni postopek
- 10.1. Temeljna načela zemljiškoknjižnega postopka
-
10.2. Elektronsko poslovanje v zemljiškoknjižnih postopkih
- 10.2.1. Pomen elektronskega poslovanja za optimizacijo poslovnih procesov v zemljiškoknjižnih postopkih
- 10.2.2. Obvezno elektronsko vlaganje pisanj in elektronsko vročanje
- 10.2.3. Pisne vloge udeležencev postopka in pisno vročanje pisanj
- 10.2.4. Odmera sodnih taks v zemljiškoknjižnem postopku
- 10.2.5. Elektronski spis
- 10.3. Pristojnost in sestava zemljiškoknjižnega sodišča
- 10.4. Udeleženci postopka
- 10.5. Začetek zemljiškoknjižnega postopka in plomba
- 10.6. Zemljiškoknjižni predlog
- 10.7. Odločanje o vpisih
- 10.8. Pritožba proti sklepom zemljiškoknjižnega sodnika
- 10.9. Izredna pravna sredstva v zemljiškoknjižnem postopku
-
11. Opravljanje vpisov in vodenje zbirke listin
- 11.1. Zemljiška knjiga kot centralna informatizirana baza
- 11.2. Zbirka listin
-
11.3. Zagotavljanje javnosti zemljiške knjige
- 11.3.1. Pomen javnosti zemljiške knjige
- 11.3.2. Način zagotavljanja javnosti glavne knjige (izpisi iz zemljiške knjige)
- 11.3.3. Javnost procesnih dejanj in listin v nerešenih Dn zadevah
- 11.3.4. Javnost zbirke listin
- 11.3.5. Dostop do podatkov o imetnikih pravic, ki niso vezani na posamezno nepremičnino
- 11.3.6. Spletne storitve za posredovanje podatkov informatizirane glavne knjige
- 11.4. Pomotni vpisi
-
12. Posebni zemljiškoknjižni postopki
- 12.1. Skupna pravila posebnih zemljiškoknjižnih postopkov
- 12.2. Postopek izbrisa starih hipotek
- 12.3. Postopek nastavitve zemljiške knjige
- 12.4. Postopek dopolnitve zemljiške knjige
-
12.5. Postopek vzpostavitve zemljiškoknjižne listine
- 12.5.1. Pogoji (predpostavke) za začetek postopka za vzpostavitev zemljiškoknjižne listine
- 12.5.2. Predlog za začetek postopka vzpostavitve zemljiškoknjižne listine
- 12.5.3. Predhoden preizkus predloga
- 12.5.4. Odločanje o začetku postopka vzpostavitve zemljiškoknjižne listine
- 12.5.5. Oklic o začetku postopka
- 12.5.6. Ugovor v postopku vzpostavitve zemljiškoknjižne listine
- 12.5.7. Sklep o dovolitvi vzpostavitve zemljiškoknjižne listine
- 12.5.8. Tožba za izpodbijanje vpisa
-
13. Izbrisna tožba
- 13.1. Pomen izbrisne tožbe
- 13.2. Položaji, pri katerih je varstvo pravice mogoče zahtevati z izbrisno tožbo
-
13.3. Vknjižba je bila dovoljena na podlagi neveljavnega zemljiškoknjižnega dovolila, izstavljenega na podlagi nične pogodbe
- 13.3.1. Splošno
- 13.3.2. Zemljiškoknjižno dovolilo je bilo izstavljeno na podlagi nične pogodbe, sklenjene med izbrisnim upravičencem kot odsvojiteljem in izbrisnim zavezancem kot pridobiteljem
- 13.3.3. Zemljiškoknjižno dovolilo je bilo izstavljeno na podlagi nične pogodbe, sklenjene med izbrisnim zavezancem kot odsvojiteljem in tretjo osebo kot pridobiteljem
- 13.4. Vknjižba je bila dovoljena ne da bi bila predložena listina, ki je podlaga za vpis
- 13.5. Vknjižba je bila dovoljena na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila, ki je pozneje postalo neveljavno
- 13.6. Vknjižba je bila dovoljena na podlagi sodne odločbe ali odločbe drugega državnega organa, ki je bila pozneje razveljavljena, odpravljena ali spremenjena
- 13.7. Z vknjižbo je bila kršena predkupna pravica
- 13.8. Položaji, pri katerih je varstvo lastninske pravice mogoče zahtevati z ugotovitveno tožbo in ne z izbrisno tožbo
- 13.9. Oseba, proti kateri je dovoljeno uveljavljati zahtevek za izbris
-
13.10. Zaznamba izbrisne tožbe
- 13.10.1. Zaznamba izbrisne tožbe kot varovalna stvarna pravica
- 13.10.2. Pogoji za zaznambo izbrisne tožbe
- 13.10.3. Učinki zaznambe izbrisne tožbe
- 13.10.4. Časovna omejenost zaznambe izbrisne tožbe in njena opravičitev
-
13.10.5. Vknjižba v vrstnem redu zaznambe izbrisne tožbe
- 13.10.5.1. Predlog za vknjižbo v vrstnem redu zaznambe izbrisne tožbe
- 13.10.5.2. Stanje vpisov v zemljiški knjigi v trenutku, od katerega učinkuje zaznamba izbrisne tožbe
- 13.10.5.3. Izbris pozneje pridobljenih izvedenih in varovalnih pravic
- 13.10.5.4. Predlog, vložen po izbrisu zaznambe izbrisne tožbe
- 13.10.5.5. Izbris zaznambe izbrisne tožbe
-
1. Zemljiška knjiga in zemljiškoknjižno pravo
-
RAZŠIRJENA UVODNA POJASNILA K ZZK-1E - monografija
-
E1. Pomen novele ZZK-1E
- E1.1. Vsebina sprememb ZZK-1, ki jih je uveljavila novela ZZK-1E
- E1.2. Strokovno neprimeren uradniški pristop pri pripravi predloga novele ZZK-1E
- E1.3. Pravilna umestitev materialnopravnih pravil ZZK-1 v sistem stvarnega prava nepremičnin
- E1.4. Razlogovanja pripravljavca besedila predpisa pri njegovi razlagi ne smemo enačiti z ratio legis predpisa
-
E2. Pravila SPZ o položajih vključene lastninske pravice
-
E2.1. Značilnosti vključene lastninske pravice
- E2.1.1. Vključene pravice niso »nov« institut, ki bi ga uveljavila šele novela SPZ-B
- E2.1.2. Strokovni predlog jasne opredelitve značilnosti vključene lastninske pravice v SPZ
- E2.1.3. Samostojnost je tipična značilnost lastninske pravice, zato lahko vključena lastninska pravica nastane samo pri položajih, ki jih določa zakon
-
E2.2. Pravno mogoči načini preoblikovanja lastninske pravice na nepremičnini
- E2.2.1. Splošno
- E2.2.2. Razdelitev in združitev nepremičnin
- E2.2.3. Oblikovanje etažne lastnine
- E2.2.4. Oblikovanje položaja povezanih nepremičnin
- E2.2.5. Pravno mogoče (dovoljene) kombinacije položajev vključene lastninske pravice
-
E2.2.6. Sistematična analiza dovoljenih (pravno mogočih) položajev vključene lastninske pravice
- Položaj 1: Razmerja etažne lastnine – splošni skupni del je parcela (prvi in četrti odstavek 105. člena SPZ)
- Položaj 2: Razmerja etažne lastnine – splošni skupni del je stavbna pravica (258. člen SPZ)
- Položaj 3: Glavne in pomožna nepremičnina so parcele (prvi odstavek 127.a člena SPZ)
- Položaj 4: Glavna nepremičnina je del, pomožna nepremičnina je parcela
- Položaj 5: Parcela je skupni del več stavb v etažni lastnini in več parcel (novi šesti odstavek 105. člena SPZ)
- Položaj 6: Del je skupni del več stavb v etažni lastnini in pomožni del več parcel
- Položaj 7: Razmerja etažne lastnine – noben samostojen prostorski del nima položaja posameznega dela etažni lastnini
- Položaj 8: Pomožni objekt, zgrajen na podlagi stavbne pravice
-
E2.3. Položaj povezanih nepremičnin
- E2.3.1. Namen (ratio) položajev vključenih lastninskih pravic
- E2.3.2. Pogoji za oblikovanje položaja povezanih nepremičnin
- E2.3.3. Pravni temelji oblikovanja položaja povezanih nepremičnin
- E2.3.4. Pravni posel o oblikovanju položaja povezanih nepremičnin
- E2.3.5. Oblikovanje položaja povezanih nepremičnin s sodno odločbo
- E2.3.6. Ukinitev položaja povezanih nepremičnin s sodno odločbo
- E2.3.7. Ali je mogoče oblikovati položaje povezanih nepremičnin tudi v postopkih po ZVEtL-1 in prehodna določba 33. člena novele ZZK-1E
-
E2.1. Značilnosti vključene lastninske pravice
-
E3. Vpis položajev vključene lastninske in stavbne pravice v zemljiško knjigo
- E3.1. Pomen pravil o vpisu lastninske pravice ter izvedenih in varovalnih stvarnih pravicah v zemljiško knjigo (pravni položaj nepremičnine)
- E3.2. Nepremičnine, ki se vpišejo v zemljiško knjigo, in pomen njihovega vpisa
- E3.3. Vpis značilnosti lastninske in stavbne pravice (osnovni pravni položaj nepremičnine)
- E3.4. Vpis oblikovanja etažne lastnine ter nastanka in prenehanja položaja povezanih nepremičnin v zemljiško knjigo
- E3.5. Shematski prikaz načina vpisov pravic in pravnih dejstev v zemljiški knjigi
-
E4. Vpis utesnitve izvedenih stvarnih pravic v zemljiško knjigo
- E4.1. Značilnosti utesnitve izvedene pravice
- E4.2. Utesnitev hipoteke
-
E4.3. Vzorci zemljiškoknjižnih dovolil glede utesnitve hipoteke ali maksimalne hipoteke
- E4.3.1. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis utesnitve hipoteke
- E4.3.2. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis utesnitve hipoteke
- E4.3.3. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis podreditve poplačila hipoteke − poznejša hipoteka je vknjižena
- E4.3.4. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis podreditve poplačila hipoteke − poznejša hipoteka še ni vknjižena
- E4.3.5. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis prireditve poplačila hipoteke
- E4.3.6. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis utesnitve maksimalne hipoteke
-
E5. Spremembe glede varovalnih stvarnih pravic
- E5.1. Pojem in pomen varovalnih stvarnih pravic
-
E5.2. Razvrščanje varovalnih stvarnih pravic
- E5.2.1. Merila razvrščanja
- E5.2.2. Razvrstitev po predpostavkah za pridobitev
- E5.2.3. Razvrstitev po vrsti pravice, ki jo omejuje varovalna stvarna pravica
- E5.2.4. Razvrstitev po vrsti vpisa, ki ga varuje varovalna stvarna pravica (varovani vpis)
- E5.2.5. Shematski prikaz razvrstitve varovalnih stvarnih pravic
-
E5.3. Značilnosti in učinki varovalnih stvarnih pravic
- E5.3.1. Absolutni učinki – varovalne pravice kot stvarne pravice
- E5.3.2. Varovanje časa začetka učinkovanja pridobitve, prenosa oziroma prenehanja lastninske pravice ali izvedene pravice
- E5.3.3. Pogojno izključujoči učinek na pozneje pridobljene izvedene ali varovalne pravice
- E5.3.4. Procesni učinek zaznambe spora, izrednega pravnega sredstva in izbrisne tožbe
- E5.3.5. Sistematika ureditve varovalnih stvarnih pravic v ZZK-1
- E5.4. Predznamovane pravice
- E5.5. Zaznamba vrstnega reda
- E5.6. Zaznamba spora
- E5.7. Zaznamba izrednega pravnega sredstva
- E6. Spremembe glede izbrisa izvedenih stvarnih pravic
- E7. Sprememba ureditve izrednih pravnih sredstev v zemljiškoknjižnem postopku
-
E8. Druge vsebinske spremembe
- E8.1. Vpis prepovedi razpolaganja na podlagi darilne pogodbe za primer smrti
- E8.2. »Posodobitev« pravil o notarski overitvi podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu
- E8.3. Dopolnitev 40. člena ZZK-1 zaradi uskladitve z ZDOdv
- E8.4. Sprememba glede zaznambe nedovoljene gradnje
- E8.5. Sprememba glede dostopa do zaščitenih podatkov
-
E1. Pomen novele ZZK-1E
- SPZ čistopis s časovnico
- POVEZANA ZAKONODAJA
- NOVELE IN DRUGI VPLIVI NA SPZ
- ZAKONODAJA, SPREJETA NA OSNOVI SPZ
- ZAKONODAJA, NA KATERO SPZ VPLIVA
-
VZORCI
- 1.Etažna lastnina
-
2. Položaj povezanih nepremičnin
- Vzorec 2.1: Pravni posel o oblikovanju položaja povezanih nepremičnin
- Vzorec 2.2: Soglasje hipotekarnega upnika za oblikovanje položaja povezanih nepremičnin (hipoteka pri pomožni nepremičnini)
- Vzorec 2.3: Soglasje hipotekarnega upnika za oblikovanje položaja povezanih nepremičnin (hipoteka pri glavni nepremičnini)
- 3. Vse izvedene stvarne pravice
-
4. Hipoteka
- Vzorec 4.1: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis pridobitve hipoteke - zastavitelj je hkrati glavni dolžnik
- Vzorec 4.2: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis pridobitve hipoteke - zastavitelj ni hkrati glavni dolžnik
- Vzorec 4.3: Dovolilo (posadna listina) za prenos hipoteke na novega upnika kot edinega imetnika
- Vzorec 4.4: Dovolilo (posadna listina) za prenos hipoteke na novega upnika kot skupnega imetnika
- Vzorec 4.5: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis pridobitve hipoteke - več zavarovanih terjatev
- Vzorec 4.6: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis utesnitve hipoteke
- Vzorec 4.7: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis utesnitve hipoteke
- Vzorec 4.8: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis podreditve poplačila hipoteke - poznejša hipoteka je vknjižena
- Vzorec 4.9: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis podreditve poplačila hipoteke - poznejša hipoteka še ni vknjižena
- Vzorec 4.10: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis prireditve poplačila hipoteke
- Vzorec 4.11: Zemljiškoknjižno dovolilo za izbris hipoteke pri vseh osnovnih pravnih položajih posameznih (in ne vseh) nepremičnin
- Vzorec 4.12: Zemljiškoknjižno dovolilo za izbris hipoteke pri posameznih (in ne vseh) osnovnih pravnih položajih nepremičnine
- Vzorec 4.13: Zemljiškoknjižno dovolilo za izbris hipoteke pri delnem (in ne celotnem) deležu osnovnega pravnega položaja nepremičnine
- Vzorec 4.14: Dovolilo (posadna listina) za izbris hipoteke
- Vzorec 4.15: Tožbeni zahtevek za ugotovitev prenehanja hipoteke
- 5. Maksimalna hipoteka
-
6. Stvarna služnost
- Vzorec 6.1: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis pridobitve pozitivne stvarne služnosti
- Vzorec 6.2: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis pridobitve negativne stvarne služnosti
- Vzorec 6.3: Posadna listina za vpis stvarne služnostjo
- Vzorec 6.4: Tožbeni zahtevek za ugotovitev pridobitve stvarne služnosti
- Vzorec 6.5: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis utesnitve stvarne služnosti
- Vzorec 6.6: Tožbeni zahtevek za ukinitev stvarne služnosti
- Vzorec 6.7: Posadna listina za izbris stvarne služnosti
- Vzorec 6.8: Tožbeni zahtevek za ugotovitev prenehanja stvarne služnosti
- 7. Neprava stvarna služnost
- 8. Služnost v javno korist
-
9. Osebne služnosti
- Vzorec 9.1: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis pridobitve služnosti rabe (obseg ni omejen)
- Vzorec 9.2: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis pridobitve užitka (obseg je omejen z določenim deležem)
- Vzorec 9.3: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis pridobitve služnosti stanovanja (obseg je omejen na prostorsko določen del)
- Vzorec 9.4: Zemljiškoknjižno dovolilo za izbris užitka
- Vzorec 9.5: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis utesnitve užitka
- Vzorec 9.6: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis utesnitve užitka
- Vzorec 9.7: Tožbeni zahtevek za ukinitev užitka
-
10. Stvarno breme
- Vzorec 10.1: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis utesnitve stvarnega bremena
- Vzorec 10.2: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis utesnitve stvarnega bremena
- Vzorec 10.3: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis pridobitve pravega stvarnega bremena
- Vzorec 10.4: Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis pridobitve nepravega stvarnega bremena
- 11. Stavbna pravica
- 12. Odkupna pravica
-
13. Predkupna pravica
- Vzorec 13.1: Obvestilo in ponudba predkupnemu upravičencu
- Vzorec 13.2: Obvestilo in ponudba predkupnemu upravičencu – priloga besedilo prodajne pogodbe
- Vzorec 13.3: Izjava predkupnega upravičenca o odpovedi uresničitve predkupne pravice
- Vzorec 13.4: Zahtevek za razveljavitev zemljiškoknjižnega dovolila zaradi kršitve predkupne pravice in vzpostavitev prejšnjega stanja vpisov
-
14. Izbrisna tožba
- Vzorec 14.1: Izbrisni zahtevek – izpodbijanje vknjižbe prenosa lastninske pravice
- Vzorec 14.2: Izbrisni zahtevek – izpodbijanje vknjižbe prenosa stavbne pravice
- Vzorec 14.3: Izbrisni zahtevek – izpodbijanje vknjižbe vpisa hipoteke
- Vzorec 14.4: Izbrisni zahtevek – izpodbijanje vknjižbe vpisa stvarne služnosti
- Vzorec 14.5: Izbrisni zahtevek – izpodbijanje vknjižbe izbrisa hipoteke
- Vzorec 14.6: Zahtevek za razveljavitev zemljiškoknjižnega dovolila zaradi kršitve predkupne pravice in vzpostavitev prejšnjega stanja vpisov
-
15. Nedokončana etažna lastnina
- Vzorec 15.1: Dovolilo (posadna listina) za izbris pomotno vpisane fiktivne nepremičnine
- Vzorec 15.2: Izbrisna tožba za izbris pomotno vpisane fiktivne nepremičnine
- Vzorec 15.3: Dovolilo (posadna listina) za vpis o zemljiške parcele kot SSD (izvirna pridobitev po ZLNDL)
- Vzorec 15.4: Dovolilo (posadna listina) za vpis zemljiške parcele kot SSD (izvirna pridobitev na zemljišču v zasebni lastnini)
- Vzorec 15.5: Določitev solastniških deležev na SSD (nedokončana etažna lastnina)
- Vzorec 15.6: Dovolilo (posadna listina) za vknjižbo lastninske pravice (izvirna pridobitev s priposestvovanjem)
- Vzorec 15.7: Dovolilo (posadna listina) za vknjižbo lastninske pravice (izvirna pridobitev po prvem odstavku 116. člena SZ/91)
- Vzorec 15.8: Dovolilo (posadna listina) za vknjižbo lastninske pravice (predelava podstrešja po 14. členu SZ/91)
- Vzorec 15.9: Določitev posebnih skupnih delov (nedokončana etažna lastnina)
- Vzorec 15.10: Določitev pravnih prednikov in naslednikov (fiktivna nepremičnina ni vpisana)
- Vzorec 15.11: Določitev pravnih prednikov in naslednikov (fiktivna nepremičnina je vpisana)
- SODNA PRAKSA SPZ
- STROKOVNA LITERATURA
- OSTALI POVEZANI DOKUMENTI TFL
- PREDLOGI SPREMEMB SPZ v obravnavi DZ
- PREDLOGI SPREMEMB ZVEtL-1 v obravnavi DZ
-
-
V kazalu izberite področje, ki vas zanima.
S klikom nanj se odprejo nova podpodročja, ki vas pripeljejo do dokumentov.
