TFL Glasnik - številka 21, leto 2023, 20. 06. 2023
TFL Glasnik je brezplačni e-tednik s strokovnimi članki z davčnega, računovodsko-finančnega in pravnega področja ter intervjuji s priznanimi slovenskimi strokovnjaki in podjetniki.
dr. Rok Čeferin
dr. Miha Juhart
asist. Boštjan Koritnik
dr. Nataša Pirc Musar
odv. Andrej Razdrih
dr. Vasilka Sancin
dr. Grega Strban
dr. Metka Tekavčič
Želite dostop do člankov TFL Glasnika?
Brezplačna registracija
KOLUMNA
Zlata Tavčar
Veliko vsebin, sodobnih izobraževanj ter jesenske napovedi
Pred vami je zadnja številka sezone revije TFL Glasnik, ki je običajno posvečena pregledu doseženega in načrtom prihodnjega. Vabimo vas k branju in hitremu pregledu odličnih in odmevnih pogovorov z gosti te sezone.
TEMA TEDNA
Toni Perić
Plime ne moreš ustaviti z metlo
Evropski parlament je pred dnevi potrdil pogajalsko izhodišče o aktu o umetni inteligenci, v katerem se zavzema za strožji nadzor umetne inteligence.
ČLANKI
Thomas Allan Heller in Dilsuz Zoyirova
Nasveti za boljša pravna besedila v angleščini
Priprava pravnih angleških besedil je izziv za vse pisce, še zlasti za tiste, ki jim angleščina ni materni jezik. Zgodovinsko gledano je pravno angleščino tvoril težko razumljiv jezik, poln žargona in tistega, kar je bilo zaničljivo poimenovano pravniški žargon. Gibanje za preprosto angleščino se je trudilo to popraviti, vendar je bila sprememba odnosa in dolgoletnih navad pravne stroke glede učinkovitega pisnega sporazumevanja z našimi ciljnimi skupinami zahtevna.
ČLANKI
dr. Igor Pšunder, Jure Kern, dr. Samo Javornik
Funkcionalna zastarelost nepremičnin
Funkcionalna zastarelost pri nepremičninah pomeni, da je nekaj na stavbi ali v njej zastarelo, čeprav lahko še povsem dobro deluje. Pri nepremičninah jo imenujemo tudi tehnična, tehnološka ali notranja zastarelost. Mednarodni standardi ocenjevanja vrednosti (MSOV) ločijo dve obliki funkcionalne zastarelosti: previsoke stroške investicijskega vzdrževanja in previsoke stroške obratovanja. Funkcionalno zastarelost ločimo na ozdravljivo in neozdravljivo, kar vpliva na njeno upoštevanje v vrednosti nepremičnine. Na funkcionalno zastarelost lahko vpliva več dejavnikov, med katerimi so najpomembnejši: neustreznost, nepraktičnost in energijska neustreznost. Funkcionalno zastarevanje je še posebej pomembno, kadar nepremičnino ocenjujemo z oceno nadomestitvene ali reprodukcijske vrednosti nepremičnine. V tem primeru mora ocenjevalec nadomestitvene ali reprodukcijske stroške nepremičnine po scenariju »s funkcionalno pomanjkljivostjo« primerjati z vrednostjo »brez funkcionalne pomanjkljivosti«. Funkcionalna zastarelost v tem primeru predstavlja razliko v vrednosti po obeh scenarijih. Pri ocenjevanju vrednosti, ki temelji na primerljivih prodajah, je ključno, da ocenjevalec vrednosti prepozna funkcionalno zastarelost ocenjevane nepremičnine, ki se izraža kot razlika v stroških oziroma prihodkih ocenjevane nepremičnine v primerjavi s stroški in prihodki primerjanih nepremičnin, in to pri oceni vrednosti ustrezno upošteva.
ČLANKI
dr.Živko Bergant
Tekmovalnost in družbena odgovornost
Sodobna družba je pod vplivom neoliberalističnih idej vedno bolj odprta tudi za razvoj tekmovalnosti, ki pa se lahko povezuje tudi z ljubosumjem in zavistjo.