Nalaganje dokumenta...
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 56-2992/2001, stran 5783 DATUM OBJAVE: 6.7.2001
RS 56-2992/2001
2992. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč
Na podlagi 58., 59., 60. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/86, v zvezi s 56. členom zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), dogovora o usklajevanju meril za določanje območij, na katerih se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča in meril za določanje višine tega nadomestila (Uradni list SRS, št. 16/86), 3. in 25. člena zakona o prekrških (Uradni list SRS, št. 25/83, 42/85, 47/87 in 5/90 ter Uradni list RS, št. 10/91, 13/93, 66/93, 35/97, 87/97 in 73/98) ter na podlagi 16. člena statuta Občine Grad (Uradni list RS, št. 56/99, 12/00 in 24/01) je Občinski svet občine Grad na 22. redni seji dne 11. 5. 2001 sprejel
O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč
o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Ta odlok določa območja, na katerih se v Občini Grad plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo), merila za določitev višine nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč in merila za popolno in delno oprostitev plačila nadomestila ter določanje višine nadomestila.
2. člen
Osnova za izračun nadomestila je površina zazidanega stavbnega zemljišča (funkcionalne enote), ki je lahko v zgradbi ali izven nje, ki se uporablja za stanovanjski, počitniški ali poslovni namen in nezazidano stavbno zemljišče.
V zgradbi je površina funkcionalne enote čista tlorisna površina vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani (stanovanje, poslovni prostor, garaža...). Upoštevajo se samo zgradbe, ki so zgrajene najmanj do tretje gradbene faze.
Izven zgradbe je površina funkcionalne enote skupna površina funkcionalno povezanih zemljišč (parkirišča, nepokrita skladišča, delavnice na prostem, igrišča, bazeni...), ki je namenjena poslovni dejavnosti.
Nezazidano stavbno zemljišče je zemljišče, ki je po prostorsko izvedbenem načrtu določeno za gradnjo oziroma za katero je pristojen organ izdal lokacijsko dovoljenje.
3. člen
Višina nadomestila za funkcionalno enoto se določi tako, da se upošteva površina, skupno število točk po merilih iz tega odloka, vrednost točke, ki jo določi občinski svet in oprostitve, ki so določene na osnovi tega odloka.
4. člen
Osnova za pripravo podatkov za odmero nadomestila je evidenca, ki vsebuje ustrezne podatke za odmero nadomestila o zgradbah in funkcionalnih enotah na območju občine.
Evidenco vodi Občinska uprava občine Grad. Na podlagi podatkov iz te evidence odmeri nadomestilo in izda odločbo pristojni davčni organ.
II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO
5. člen
Nadomestilo se plačuje na tistih območjih Občine Grad, za katere je sprejet prostorski izvedbeni načrt, od stanovanjskih in poslovnih površin pa tudi na drugih območjih, ki so opremljena vsaj z vodovodnim, električnim in cestnim omrežjem.
6. člen
Območja, na katerih se plačuje nadomestilo od stanovanjskih in poslovnih površin se razvrstijo v štiri kakovostne skupine – območja. Območja so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske ugodnosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:
-
gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,
-
dostopnost z javnimi prevoznimi sredstvi,
-
opremljenost z komunalno infrastrukturo,
-
ustrezno namensko rabo po prostorskih izvedbenih aktih.
Območja, kjer se plačuje nadomestilo:
1.
Območje, ki obsega: ureditveno območje naselja Grad – Pörga, naselje Motovilci brez zaselka Cmorov breg in zaselek Ažija na Dolnjih Slavečih;
2.
Območje, ki obsega: ureditvena območja naselja Grad in sicer zaselki Rajbarov breg, Popolšček, Bajna in Marof, naselje Radovci, naselje Kovačevci, naselje Vidonci, naselje Kruplivnik;
3.
Območje, ki obsega: zaselek Cmorov breg v Motovilcih, zaselki Kukojca, Olabe, Reckova graba na Dolnjih Slavečih, zaselki Kaniža, Bežanova graba, Rankova graba v maselju Grad;
4.
Območje, ki obsega: vsa druga območja (zemljišča) ki so pozidana in niso zajeta v ureditvenih območjih naselij.
7. člen
Območja iz prejšnjega člena tega odloka so vrisana na grafičnih kartah in so na vpogled pri Občinski upravi občine Grad.
III. ZAVEZANCI
8. člen
Zavezanec za nadomestilo je neposredni uporabnik funkcionalne enote (lastnik, imetnik pravice uporabe, najemnik...), ki je lahko fizična oseba, pravna oseba ali samostojni podjetnik oziroma fizična oseba, ki opravlja dejavnost in je vpisana v ustrezni register ali drugo predpisano evidenco.
IV. MERILA ZA DOLOČITEV TOČK
9. člen
Za določitev števila točk se upoštevajo naslednja merila:
1.
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami ter dejanska možnost priključitve na te objekte in naprave,
2.
lega in namembnost stavbnega zemljišča,
3.
smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča,
4.
večje motnje pri uporabi stavbnega zemljišča,
5.
izjemne ugodnosti v zvezi s pridobivanjem dohodka v gospodarskih dejavnostih,
6.
zapuščenost in dotrajanost objekta oziroma stavbnega zemljišča,
7.
merila za druge objekte,
8.
merila za oprostitev plačevanja nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča.
10. člen
Opremljenost stavbnega zemljišča
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnost priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:
------------------------------------------------------------------------- Opremljenost Število točk 1. cesta – asfaltna 40 2. cesta – makedamska 20 3. vodovod 20 4. javna kanalizacija 40 5. elektrika 20 6. telekomunikacije 20 7. javna razsvetljava 20 8. kabelska TV 15 9. urejeni pločniki 10 10. plinovod 10 -------------------------------------------------------------------------