• PREDPIS
  • VELJAVEN

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Pesnica

OBJAVLJENO V: Uradni list Medobčinski uradni vestnik 2/1998, stran 488 DATUM OBJAVE: 12.2.1998

VELJAVNOST: od 27.2.1998 / UPORABA: od 1.1.1998

Medobčinski uradni vestnik 2/1998

Verzija 6 / 6

Čistopis se uporablja od 7.6.2004 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 19.2.2026: ŠE V OBDELAVI.

Časovnica

Na današnji dan, 19.2.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • ŠE V OBDELAVI
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 7.6.2004
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
20. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Pesnica
Na podlagi 61. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur. list SRS, št. 18/84 in 33/89) 56. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur. 1. RS. št. 44/97) in 33. člena Statuta občine Pesnica (MUV, št. 10/95) je Občinski svet občine Pesnica na svoji 32. redni seji dne 29. januarja 1998 sprejel
ODLOK
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Pesnica

1. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Na območju občine Pesnica se za uporabo stavbnega zemljišča plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo).

2. člen

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.
Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo:

-

tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in

-

tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.
Za določitev površine za odmero nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se upošteva:

1.

pri stanovanjskih prostorih površina stanovanjskih prostorov (površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov) ter tlorisna površina prosto stoječih garaž

2.

pri poslovnih prostorih etažna - tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.
Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.
Za ostala zazidana stavbna zemljišča se poleg površin iz drugega odstavka tega člena za določitev nadomestila štejejo poslovne površine, ki so namenjene za izvajanje poslovnih dejavnosti , v kolikor ne gre za objekte gospodarske javne infrastrukture in sicer:

-

površine nepokritih skladišč, internih parkirišč, manipulativne površine

-

površine, namenjene delavnicam na prostem,

-

površine, namenjene pridobitni dejavnosti: gostinski vrtovi, kioski in samostojne stojnice

-

peskokopi, glinokopi, kamnolomi

-

površine za dejavnosti ob avtocesti

-

površine namenjene začasnim in trajnim odlagališčem odpadkov, trdih in nevarnih odpadkov

-

celotne površine zemljišč, na katerih so zgrajeni bencinski servisi,

-

odprte športno-rekreativne površine, namenjene pridobitni dejavnosti

-

površine, na katerih so grajeni daljnovodi, telekomunikacijski objekti, površine tranzitnih in prenosnih omrežij za izvajanje poslovne dejavnosti, transporta plinastih goriv ter vsi ostali infrastrukturni objekti, ki po Zakonu o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 103/2002 in 8/2003) niso objekti gospodarske infrastrukture

-

druge površine, ki so namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti
Za nezazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je:

-

na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in

-

na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.
Zemljiška parcela, ki se jo šteje kot nezazidano stavbno zemljišče, mora biti v velikosti najmanj 400 m2 oziroma kot jo določa prostorsko izvedbeni akt.

2. OBMOČJA ZA PLAČEVANJE NADOMESTILA

4. člen

Nadomestilo se plačuje na celotnem območju občine Pesnica.
Nadomestilo se ne plačuje, če stavbno zemljišče ni opremljeno vsaj z vodovodnim in električnim omrežjem. Šteje se, da je zemljišče opremljeno z vodovodnim in električnim omrežjem, če je omrežje oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve.

3. MERILA ZA DOLOČANJE NADOMESTILA ZA ZAZIDANA STAVBNA ZEMLJIŠČA

5. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča z objekti in napravami javne infrastrukture in možnost priključitve na to objekte in naprave.

2.

lega stavbnega zemljišča

3.

namen uporabe stavbnega zemljišča oz. vrsta dejavnosti

4.

izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarskih dejavnostih.

3.1. OVREDNOTENJE OPREMLJENOSTI STAVBNEGA ZEMLJIŠČA

6. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča z objekti in napravami javne infrastrukture in možnosti priključka na to objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

1. Cesta v protiprašni izvedbi 20 točk
2. Javno vodovodno omrežje 20 točk
3. Javno kanalizacijsko omrežje 20 točk
4. Javno električno omrežje 10 točk
5. Telefon 10 točk