TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se delno ugodi, sodbi sodišč druge in prve stopnje se razveljavita glede odločitve iz točk 1.2. in 3. izreka sodbe prve stopnje ter se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje. V ostalem delu (glede odločitve iz točke 1.1. izreka sodbe prve stopnje) se revizija zavrne. Odločitev o stroških revizijskega postopka se pridrži za končno odločbo.

Po določbi prvega odstavka 361. člena ZOR začne teči zastaranje prvi dan po dnevu, ko je imel upnik pravico terjati izpolnitev obveznosti. Glede na ugotovitev, da je bila izpolnitev plačila tožene stranke tožeči z veljavnim 17. členom pogodbe odložena do trenutka, ko bi tožeča stranka prodala apartmaje, je materialnopravno zmotna ocena, da je primeren trenutek za začetek teka zastaranja en mesec od izvršenega tehničnega pregleda. V tem primeru (ko ni ugotovljeno, da bi tožena stranka zgradila in prodala apartmaje) je treba kot začetek teka zastaralnega roka upoštevati trenutek, ko bi bilo glede na vse okoliščine primera mogoče ugotoviti, da se pogoj (prodaja apartmajev) ne bo uresničil v razumnem času.