TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se delno ugodi in se izpodbijani sklep delno razveljavi v 1. in 4. točki izreka in sicer glede oblike vrnitve v last in posest stanovanjske hiše na naslovu Ka. 20 a, L., ki se nahaja na nepremičnini s parc. št. 730/1, vl. št. 253 k.o. B., s stanovanji št. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10 in 11 ter pripadajočimi deleži na skupnih delih in napravah tega objekta in pripadajočim funkcionalnim zemljiščem - sorazmernim deležem na dvorišču, ki se tudi nahaja na nepremičnini s parc. št. 730/1, vl. št. 253 k.o. B., ter se v tem obsegu zadeva vrne sodišču prve stopnje v nov postopek.

V ostalem se pritožba zavrne in se v izpodbijanem, a nerazveljavljenem delu (to je delu, ki se nanaša na osebo zavezanca za vrnitev - drugega nasprotnega udeleženca - I. C., d.o.o.) potrdi sklep sodišča prve stopnje v zvezi s popravnim sklepom.

 

Določba prvega odstavka 29. člena ZDen se ne nanaša le na najemna razmerja, ampak tudi na temu podobna razmerja. Če bi se ugotovilo, da v stanovanjih živijo osebe, ki so bile ob uveljavitvi SZ imetniki stanovanjske pravice in so kot takšni namesto sklenitve najemne pogodbe (prim. 147. člen SZ), izkoristili pravico do odkupa po privatizacijskih določbah SZ (prim. 117. člen SZ), vendar so bile kasneje pogodbe ugotovljene za nične, zaradi razpolaganja v nasprotju z 88. členom ZDen, po oceni pritožbenega sodišča obstojijo ovire za vrnitev stanovanj v last in posest (razen v primerih neupravičene odklonitve sklenitve najemne pogodbe z lastnikom). V takšnem primeru gre za najemnemu razmerju podobno razmerje, tako da je mogoča le vrnitev z vzpostavitvijo lastninske pravice.