TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi 1. tožeče in tožene stranke zoper sodbo sodišča prve stopnje v zvezi s popravnim sklepom z dne 20.11.2007, posledično pa tudi pritožbi tožene stranke zoper sklep o vrnitvi v prejšnje stanje z dne 15.02.2008 se ugodi, sodba sodišča prve stopnje v zvezi s sklepom o popravi ter sklep o vrnitvi v prejšnje stanje se razveljavijo ter se zadeva v obsegu sodbe v zvezi s sklepom o popravi vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje pred drugega sodnika.

Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.

 

Neupoštevanje napotil višjega sodišča, danih v predhodnem sklepu o razveljavitvi, glede na posledično nepravilnost odločitve že samo po sebi predstavlja procesno kršitev po prvem odstavku 362. člena ZPP v zvezi s prvim odstavkom 339. člena ZPP.

V obdobju od pravnomočnosti odločbe o denacionalizaciji dalje je potrebno ugotoviti čisti obseg obogatitve na strani toženke in čisti obseg prikrajšanja na strani tožnikov, ki zahtevata ugotovitev vrednosti tržne najemnine stanovanj in poslovnih prostorov, ki bi tožnikoma šla v skladu z njunim solastniškim deležem ter stroškov upravljanja, vzdrževanja in davščin, ki bi jih morala tožnika plačati v primeru, če bi prostore oddajala v najem (najemodajalec mora namreč od prejete najemnine odvesti davke in torej ne prejme čiste vrednosti najemnine). Prikrajšanje tožnikov oziroma obogatitev toženke tudi v primeru, če bi toženka dejansko uporabljala vse prostore, ne bi bi bilo večje oziroma manjše od vrednosti tržne najemnine, zmanjšane za stroške upravljanja, vzdrževanja in za davščine iz prejete najemnine. Sodišče sicer ne odmerja davka, a ga je pri ugotavljanju čiste vrednosti prikrajšanja oziroma obogatitve dolžno upoštevati, saj je plačevanje davka zakonska obveznost vsakega najemodajalca.