Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi 9. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Ur. list RS, št. 44/97), VI. poglavja zakona o stavbnih zemljiščih (Ur. list SRS št. 18/84, 33/89 ter Ur. list RS, št. 24/92 - odločba US) v povezavi z 218. členom Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02 in 08/03-popr.) in 18. člena Statuta Občine Vodice (Uradni list RS, št. 49/95, 27/96, 31/98, Uradno glasilo Občine Vodice, št. 7/98 , 15/04, 6/05 in odločba Ustavnega sodišča RS, št. U-I-250/98), je Občinski svet Občine Vodice na svoji 20. redni seji 28.9.2005 sprejel

ODLOK
O NADOMESTILU ZA UPORABO STAVBNEGA ZEMLJIŠČA

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Ta odlok določa območja, na katerih se v občini Vodice plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju> nadomestilo), merila za določanje višine nadomestila ter merila za oprostitev plačila nadomestila.

2. člen

Zavezanec do plačila nadomestila po tem odloku je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice).

II. OBMOČJE ZAJEMANJA NADOMESTILA

3. člen

Nadomestilo se plačuje na celotnem območju občine Vodice pod enakimi pogoji.

Območja so vrisana na grafičnih listih (TTN in PKN karte v merilu 1 > 5000) veljavnih prostorskih sestavin srednjeročnega in dolgoročnega plana Občine Vodice in so na vpogled na Občinskem uradu Občine Vodice.

III. KRITERIJI ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

4. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

-

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami ter dejanska možnost priključitve na te objekte in naprave,

-

namembnost in lega stavbnega zemljišča,

-

pogoji za oprostitev plačevanja nadomestila.

5. člen

Glede na komunalno opremljenost stavbnih zemljišč se posamezno stavbno zemljišče ovrednoti z naslednjim številom točk:

Opremljenost Število točk
- asfaltna cesta s hodnikom za pešce 90
- asfaltna cesta 60
- makadamska cesta 45
- vodovod 60
- kanalizacija 90
- javna razsvetljava 30
- električna napeljava 45
- telefonsko omrežje 45

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na javno kanalizacijo, vodovod, plinovod, elektriko in daljinsko ogrevanje, če je sekundarno omrežje, na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključevanja in koriščenja teh komunalnih objektov in naprav.

Pri telekomunikacijskem omrežju se ne upošteva možnost priključka, ampak dejanska priključenost objekta na to omrežje.

6. člen

Po namembnosti se stavbna zemljišča na območjih iz 3. člena tega odloka razvrstijo v skupine za:

A1)

STANOVANJSKI NAMEN>

stanovanja v blokih, družinske hiše, samski domovi, dijaški domovi, domovi za starejše občane, družinske in kmečke hiše z apartmaji in tujskimi sobami, za katere ni potrebna sprememba namembnosti stavbe.

A2)

POČITNIŠKI NAMEN>

počitniške hiše, počitniška stanovanja in počitniški apartmaji, stanovanjske hiše in stanovanja za začasno prebivanje oziroma za objekte, za katere je bilo izdano lokacijsko in gradbeno dovoljenje.

B)

DRUŽBENE DEJAVNOSTI>

ustanove, ki opravljajo pridobitno dejavnost s področja zdravstva, izobraževanja, kulture, umetnosti in druge socialne storitve, varnosti, civilne zaščite, politične organizacije, kulturna, športna in druga društva, ki opravljajo pridobitne dejavnosti, osebne storitve in storitve v gospodinjstvih itd.

C)

JAVNE SLUŽBE IN STORITVE>

ustanove, ki opravljajo pridobitne dejavnosti s področja upravljanja, potniškega prometa (cestni, zračni), zasebne pridobitne dejavnosti s področja komunale, energetike, PTT storitev (npr. paketna dostava, hitra pošta ipd.), telekomunikacij (npr. IP telefonija, kabelsko omrežje ipd.).

D)

PRIDOBITNE DEJAVNOSTI>

industrija, ribištvo, gradbeništvo, transportna in skladiščna dejavnost, proizvodna obrt, prevozništvo, urejanje naselij in prostora, elektrogospodarstvo, prekladalne storitve, raziskovalna dejavnost, obrtne storitve, servisne dejavnosti, prodaja, vzdrževanje in popravila motornih vozil, posredništvo in trgovina na debelo, trgovina na drobno, storitve potovalnih in turističnih organizacij, projektiranje in tehnične storitve, obratovanje športnih objektov, dejavnost smučarskih centrov (tek na smučeh, drsanje itd)č rekreacijski centri, trim steze, fitnes klubi in druge športne in rekreacijske dejavnosti, s katerimi se opravljajo pridobitne dejavnosti, ter zemljišča, ki jih športna društva uporabljajo za pridobitev dejavnosti. Pod dejavnost ribištva, obratovanja športnih objektov in drugih športnih in rekreacijskih dejavnosti ne spadajo njihove zunanje poslovne površine. Te se razvrščajo v skupino B).

E)

GOSTINSKE DEJAVNOSTI>

dejavnost hotelov, motelov, gostiln, penzionov, počitniških domov in druge namestitvene zmogljivosti za krajši čas (oddajanje sob, apartmajski objekti, počitniška stanovanja pravnih oseb), planinski in drugi domovi, storitve prehrane, točenje pijač in napitkov, menz, priprava in dostava hrane in ostale gostinske dejavnosti.

F)

POSLOVNE DEJAVNOSTI>

finančno posredništvo, poslovanje z nepremičninami, zunanja trgovina, agencije, zavarovalnice, poslovne storitve, prirejanje iger na srečo, bančništvo, menjalnice, poslovna združenja, zasebne zdravstvene ustanove, trgovina na drobno z motornimi gorivi itd.

7. člen

Glede na namembnost stavbnega zemljišča ter stavbe oziroma drugega objekta, ki na njem stoji, se za posamezno stavbno zemljišče v skladu s 6. členom tega odloka določi naslednje število točk:

Namembnost	število točk
SKUPINA (A1)	100
SKUPINA (A2)	250
SKUPINA (B)	300
SKUPINA (C)	600
SKUPINA (D)	600
SKUPINA €	1400
SKUPINA (F)	1600

8. člen

Nepokrita skladišča, delavnice na prostem, parkirišča, garažni prostori in drugi objekti, ki služijo za opravljanje dejavnosti, in spremljajoči objekti so po tem odlou poslovne površine in se točkujejo v skladu s 5. in 7. členom tega odloka tako, da se jih glede na namembnost uporabe razvršča po 6. členu tega odloka, z izjemo garažnih prostorov, ki služijo individualni rabi in se jih razvrsti v SKUPINO A1 (stanovanjska dejavnost).