TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi tožeče stranke se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v izpodbijanem delu v 1. in 2. točki izreka spremeni tako, da se vzdrži nalog za izpraznitev poslovnih prostorov, opr. št. IV Plg 45/96 z dne 27.11.1996 v celoti v veljavi. Pritožba tožene stranke se zavrne in se v ostalem nespremenjenem delu (3. in 4. točka izreka) prvostopna sodba potrdi. Tožena stranka mora povrniti tožeči stranki stroške pritožbenega postopka v znesku 105.100,00 SIT v 8 dneh pod izvršbo, sama pa nosi svoje stroške pritožbenega postopka.

 

V skladu z 28. členom ZPSPP lahko najemodajalec odstopi od najemne pogodbe in zahteva izpraznitev poslovne stavbe oziroma prostora ob vsakem času, torej ne glede na pogodbene ali zakonske določbe o trajanju najema, v primeru, če je najemnik v zamudi s plačilom najemnine dva meseca od dneva, ko ga je najemodajalec na to opomnil. To lahko stori tudi v primeru, da je najemna pogodba sklenjena za določen čas.