Nalaganje dokumenta...
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Radlje ob Dravi
OBJAVLJENO V: Uradni list Medobčinski uradni vestnik 1/2004, stran 13 DATUM OBJAVE: 10.1.2004
VELJAVNOST: od 11.1.2004 / UPORABA: od 11.1.2004
Medobčinski uradni vestnik 1/2004
Verzija
3 / 3
Čistopis se uporablja od 7.2.2009 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 13.2.2026: ŠE V OBDELAVI.
5. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Radlje ob Dravi
Na podlagi 218. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, 110/02), v povezavi s prvo alineo 56. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, 44/97), 58., 60. in 61. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, 18/84, 32/85, 33/86), 3. in 25. člena Zakona o prekrških (Uradni list SRS, 25/83, 36/83, 42/85 ,47/87, 5/90 in Uradni list RS 10/91, 17/91, 13/93, 66/93, 39/96, 61/96, 35/97, 45/97, 73/97, 87/97, 73/98, 31/00, 33/00 in 24/01) in 16. člena Statuta Občine Radlje ob Dravi (MUV, št. 23/99, 20/00 in 18/02) je Občinski svet Občine Radlje ob Dravi na 11. redni seji, dne 15. decembra 2003, sprejel
O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Radlje ob Dravi
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Radlje ob Dravi
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se ureja plačevanje nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo) v Občini Radlje ob Dravi.
2. člen
Nadomestilo se plačuje za zazidana in nezazidana stavbna zemljišča.
Za zazidano stavbno zemljišče se štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.
Za nezazidana stavbna zemljišča štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določena, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.
Zemljiška parcela, ki se jo šteje kot nezazidano stavbno zemljišče, mora biti najmanj v velikosti kot jo določa prostorski izvedbeni akt.
3. člen
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske površine stanovanj in počitniških objektov oz. poslovne površine stavb in spremljevalnih objektov. Stanovanjska površina stanovanja ali počitniškega objekta je čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaž za osebne avtomobile. Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom, kakor tudi pokrita in nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, manipulativne površine, ki služijo izvajanju gospodarske dejavnosti, gostinski vrtovi, peskokopi, glinokopi, tlorisne površine temeljev daljnovodov in objektov za prenos električne energije, telekomunikacijske centrale in bazne postaje mobilne telefonije, površine na katerih so zgrajene plinovodne postaje, površine za obratovanje bencinskih servisov in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.
4. člen
Zavezanec za plačilo nadomestila je neposredni uporabnik zemljišča oz. stavbe ali dela stavbe (imetnik pravice razpolaganja oz. lastnik, najemnik, zakupnik, uživalec) od katere se plačuje nadomestilo.
Odločbo o odmeri nadomestila izda zavezancu Ministrstvo za finance, Davčna uprava RS, Davčni urad Maribor, izpostava Radlje ob Dravi (v nadaljevanju: davčni urad).
Davčni urad začne postopek za odmero nadomestila na podlagi prijave zavezanca ali na podlagi podatkov o stavbnem zemljišču, ki jih posreduje davčnemu uradu Občinska uprava Občine Radlje ob Dravi. Podatke o zavezancih in stavbnem zemljišču pridobiva občinska uprava na podlagi prijave neposrednega uporabnika stavbnega zemljišča, od upravnega organa, pristojnega za izdajo dovoljenja za posege v prostor ter iz uradnih evidenc. Če občinska uprava ugotovi, da je podan razlog za izračun nadomestila, za katerega pa ni dobila prijave, prične postopek po uradni dolžnosti.
Zavezanci so dolžni prijaviti Občinski upravi Občine Radlje ob Dravi nastanek obveznosti plačila nadomestila po tem odloku in vse spremembe, ki vplivajo na odmero nadomestila, in sicer v 30 dne od nastanka obveznosti oz. spremembe.
Če zavezanci ne sporočijo zahtevanih podatkov za odmero nadomestila v roku iz prejšnjega odstavka, občinska uprava določi površino za odmero stavbnega zemljišča na podlagi uradnih evidenc tako, da lahko nadomestilo odmeri od površine zemljiške parcele, na kateri stoji objekt, pomnoženo s številom nadstropij objekta.
Če nastane obveznost za plačilo nadomestila po tem odloku ali sprememba med letom, se le-ta upošteva od prvega dne v mesecu, v katerem je sprememba nastala.
Za izračun nadomestila se uporabljajo uradni podatki in evidence. Če ti podatki niso dostopni, je zavezanec za plačilo nadomestila dolžan, na poziv občinske uprave, v roku 15 dni od prejema poziva, posredovati verodostojne podatke, ki omogočijo odmero nadomestila.
Za vse postopke v zvezi z odmero, pobiranjem, vračanjem, izterjavo, odpisom zaradi neizterljivosti, zastaranja in plačila obresti v zvezi z nadomestilom se uporabljajo določbe Zakona o davčnem postopku.
Postopke iz sedmega odstavka tega člena, bo na podlagi podpisane pogodbe med Občino Radlje ob Dravi in Ministrstvom za finance - DURS, vodila izpostava DURS Radlje ob Dravi.
5. člen
Za odmerjanje in plačevanje nadomestila se uporabljajo določbe Zakona o davčnem postopku.
II. OBMOČJA PLAČEVANJA NADOMESTILA
6. člen
Nadomestilo se plačuje v naslednjih območjih:
1.
Prvo območje obsega: ureditveno območje mestnega naselja Radlje ob Dravi.
2.
Drugo območje obsega: ureditvena območja znotraj naselij Vuhred in vaškega centra na Remšniku..
3.
Tretjo območje obsega: vsa ostala naselja in dele naselij, ki niso zajeta v prvem in drugem območju.
Meje območij iz tega člena odloka so vrisana v kartah v merilu 1:5000. Karte so občanom na vpogled v prostorih Občine Radlje ob Dravi.
Na območjih ali delih območij iz 1., 2. in 3. točke tega člena se nadomestilo ne plačuje, če stavbno zemljišče ni opremljeno z vodovodnim in električnim omrežjem. Navedeno določilo pa ne velja za druga zazidana stavbna zemljišča iz 12. člena tega odloka in za nezazidana stavbna zemljišča iz 14. člena tega odloka.
III. MERILA ZA DOLOČANJE NADOMESTILA ZA ZAZIDANA STAVBNA ZEMLJIŠČA
7. člen
Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:
1.
lega stavbnega zemljišča;
2.
opremljenost stavbenega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnosti priključitve na te objekte in naprave;
3.
vrsta uporabnosti, oziroma namen uporabe stavbnega zemljišča;
4.
izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarskih dejavnostih.
8. člen
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in skupne rabe in možnosti priključka na te objekte in narave se ovrednoti z naslednjimi točkami: