TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožba se zavrne in se sodba sodišča prve stopnje potrdi. Tožena stranka sama trpi pritožbene stroške.

 

Prvostopno sodišče je najprej ugotovilo, da je "tožeča stranka z drugotoženo stranko sklenila pogodbo o uporabi poslovnega prostora, iz katere je razvidno, da bo te prostore uporabljala prvotožena stranka, ki je v lasti drugotožene stranke". V konkretnem najemnem razmerju bi izpraznitev poslovnega prostora tožeča stranka mogla zahtevati tako od prvotoženke, kot pogodbene uporabnice poslovnega prostora, kot tudi od drugotoženca, kot pogodbenega zavezanca. Materialnopravno je obsodba obeh na izpraznitev poslovnega prostora (v zvezi z uveljavljanjem ugovora pasivne legitimacije prvotoženke) pravilna. Po določbi 28. člena ZPSPP zadošča eden od dveh (alternativno) naštetih načinov protipogodbene rabe za prenehanje najemnega razmerja in izpraznitveni zahtevek.