Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

191. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Radlje ob Dravi

Na podlagi 56. člena zakona o stavnih zemljiščih (Uradni list RS 44/97), 22. člena zakona o financiranju občin (Uradni list RS 80/94 in 56/98), 16. člena statuta Občine Radlje ob Dravi (MUV, št. 23/99) in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS 18/84), 1. člena dogovora o usklajevanju meril za določanje območij, na katerih se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča in meril za odmero tega nadomestila (Uradni list SRS 19/86), ter 3. in 25. člena zakona o prekrških (Uradni list SRS 25/83, 36/83, 42/85 in 47/87) je Občinski svet Občine Radlje ob Dravi na 11. redni seji, dne 19. junija 2000 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Radlje ob Dravi

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se ureja plačevanje nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo).

2. člen

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča. Kot zazidano stavbno zemljišče se šteje čiste tlorisne površine stanovanja (sobe, hodniki v stanovanju, predsobe, kuhinja, kopalnica, shramba in drugi zaprti prostori stanovanja - mišljeni so samo bivalni prostori v katerih stanujejo ljudje, oziroma služijo neposredno za bivanje) in garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, peskokopi, glinokopi, vodna zajetja za pridobivanje električne energije, površine na katerih so grajeni daljnovodi za proizvodnjo in distribucijo električne energije, površine na katerih ali pod katerimi potekajo telekomunikacijski vodi, telekomunikacijske centrale, površine ne katerih so zgrajene plinovodne postaje, površine za obratovanje bencinskih servisov, odlagališča odpadkov in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.

Kot nezazidano stavbno zemljišče se po tem odloku šteje zemljišče, ki je po prostorskem izvedbenem načrtu določeno za gradnjo, oziroma za katero je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje.

3. člen

Nadomestilo je dolžan plačevati neposredni uporabnik zemljišča, oziroma stavbe ali dela stavbe (imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice).

II. OBMOČJA ZA PLAČEVANJE NADOMESTILA

4. člen

Nadomestilo se plačuje:

1.

V naslednjih naseljih oziroma katastrskih občinah: Zg. Kozji vrh, Vas, Št. Janž pri Radljah, Remšnik, Radelca, Brezni vrh, Sp. Vižinga, Dobrava, Radlje ob Dravi, Vuhred, Sp. Orlica, Sv. Anton na Pohorju, Zg. Vižinga in Sv. Trije Kralji.

Meje naselij so določene v dolgoročnem planu Občine Radlje ob Dravi.

2.

Na območjih, ki so z dolgoročnim planom občine določena za kompleksno gradnjo.

3.

Na območjih, za katere je sprejet prostorsko izvedbeni načrt.

Na območjih ali delih območij iz 1., 2. in 3. točke tega člena se nadomestilo ne plačuje, če stavbno zemljišče ni opremljeno z vodovodnim in električnim omrežjem.

III. MERILA ZA DOLOČANJE NADOMESTILA ZA ZAZIDANA STAVBNA ZEMLJIŠČA

5. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

1.

lega stavbnega zemljišča;

2.

opremljenost stavbenega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnosti priključitve na te objekte in naprave;

3.

vrsta uporabnosti, oziroma namen uporabe stavbnega zemljišča;

4.

izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarskih dejavnostih.

6. člen

Glede na lego se stavbna zemljišča razdelijo na 3 območja:

1.

Prvo območje obsega: ureditveno območje mestnega naselja Radlje ob Dravi.

2.

Drugo območje obsega: ureditvena območja znotraj naselij Vuhred in vaškega centra na Remšniku..

3.

Tretjo območje obsega: vsa ostala naselja in dele naselij, ki niso zajeta v prvem in drugem območju.

Meje območij iz tega člena odloka so vrisana v kartah v merilu 1:5000. Karte so občanom na vpogled v prostorih Občine Radlje ob Dravi.

7. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in skupne rabe in možnosti priključka na te objekte in narave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

1.

a) cesta v asfaltni oziroma protiprašni izvedbi 20 točk

b)

cesta v makadamski izvedbi 10 točk

2.

kanalizacija 20 točk

3.

javni vodovod 10 točk