na dokumentu
Nalaganje dokumenta...
Sklep o naložbah v nepremičnine in nepremičninske namenske družbe ter dodatnih likvidnih sredstvih nepremičninske investicijske družbe
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 58-1769/2023, stran 5046 DATUM OBJAVE: 26.5.2023
VELJAVNOST: od 10.6.2023 / UPORABA: od 10.6.2023
RS 58-1769/2023
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 10.6.2023 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 15.2.2026: AKTUALEN.
1769. Sklep o naložbah v nepremičnine in nepremičninske namenske družbe ter dodatnih likvidnih sredstvih nepremičninske investicijske družbe
Na podlagi 126. člena Zakona o oblikah alternativnih investicijskih skladov (Uradni list RS, št. 101/22) Agencija za trg vrednostnih papirjev izdaja
S K L E P
o naložbah v nepremičnine in nepremičninske namenske družbe ter dodatnih likvidnih sredstvih nepremičninske investicijske družbe
o naložbah v nepremičnine in nepremičninske namenske družbe ter dodatnih likvidnih sredstvih nepremičninske investicijske družbe
1. člen
(vsebina sklepa)
Ta sklep določa:
1.
pogoje in merila v zvezi z naložbami v nepremičnine in nepremičninske namenske družbe;
2.
pogoje in merila v zvezi z dodatnimi likvidnimi sredstvi nepremičninske investicijske družbe.
2. člen
(pogoji in merila v zvezi z naložbami v nepremičnine)
(1)
Pojem nepremičnina iz prvega odstavka 118. člena Zakona o oblikah alternativnih investicijskih skladov (Uradni list RS, št. 101/22) pomeni že razvito naložbeno nepremičnino iz Mednarodnega računovodskega standarda 40, sprejetega v skladu z Uredbo Evropskega parlamenta in Sveta 1606/2002/ES z dne 19. julija 2002 o uporabi mednarodnih računovodskih standardov (UL L št. 243 z dne 11. 9. 2002, str. 1), zadnjič spremenjena z Uredbo (ES) št. 297/2008 Evropskega parlamenta in Sveta z dne 11. marca 2008 o spremembah Uredbe (ES) št. 1606/2002 o uporabi mednarodnih računovodskih standardov, glede Komisiji podeljenih izvedbenih pooblastil (UL L št. 97 z dne 9. 4. 2008, str. 62).
(2)
Upravljavec AIS lahko v imenu in za račun nepremičninske investicijske družbe naloži sredstva v posamezno nepremičnino samo, če bo ta ustvarjala dolgoročno stabilne prihodke iz naslova oddaje v najem, pri čemer lahko upravljavec AIS v imenu in za račun nepremičninske investicijske družbe investira sredstva tudi v prenovo ali razvoj te nepremičnine.
(3)
Upravljavec AIS lahko v imenu in za račun nepremičninske investicijske družbe naloži sredstva v posamezno nepremičnino tudi, če se nepremičnina v času pridobitve šele gradi ali razvija za prihodnjo uporabo kot naložbena nepremičnina, pri čemer:
1.
je upravljavec AIS v okviru skrbnega pregleda te naložbe ocenil, da bo razvoj nepremičnine končan v enem letu od njene pridobitve, in
2.
vrednost vseh nepremičnin v lasti nepremičninske investicijske družbe, ki so še v fazi razvoja, ne bo predstavljala več kot ene tretjine vrednosti sredstev nepremičninske investicijske družbe.