TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se ugodi ter se zato sodbi sodišč prve in druge stopnje spremenita tako, da se celoten tožbeni zahtevek (zaradi sklenitve kupoprodajne pogodbe za stanovanje v V. v C. za kupnino 548.307,00 SIT z ugotovitvenim delom vred) zavrne.

Tožnik je dolžan plačati toženki stroške postopka prve in druge stopnje 116.720,00 SIT in stroške revizijskega postopka 26.349,00 SIT, vse v 15 dneh.

Pravni položaj (varstvo) uporabnika v najpotrebnejših prostorih je bil odvisen le od njegovega statusa, ki ga je imel kot uporabnik najpotrebnejših prostorov in ne od kvalitete prostorov, ki so mu bili oddani. Namreč ZSR/74 je z določbama drugega in tretjega odstavka 7. člena določil le najnižjo stopnjo standarda stanovanj za take uporabnike, katerih status imetnika stanovanjske pravice je prenehal zaradi (praviloma) odpovedi stanovanjske pogodbe (razmerja). To pomeni, da so taki stanovalci izgubili svoj prejšnji status imetnika stanovanjske pravice in so postali zgolj uporabniki.

Stanovanjski zakon (Ur. list RS, št. 18/91 in 21/94, naprej SZ) je dal pravico do odkupa stanovanj po prvem odstavku 117. člena le tistim imetnikom stanovanjske pravice, ki so ta položaj imeli po določbah zakona o stanovanjskih razmerjih. To pomeni, da pravice do odkupa stanovanj niso dobili stanovalci z drugačnim statusom na primer uporabniki (razen, če jim pod določenimi pogoji te pravice ni odstopil imetnik stanovanjske pravice).