Nalaganje dokumenta...
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Gornji Petrovci
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 133-5745/2003, stran 19677 DATUM OBJAVE: 29.12.2003
VELJAVNOST: od 30.12.2003 do 31.12.2005 / UPORABA: od 1.1.2004 do 31.12.2005
RS 133-5745/2003
Verzija
3 / 3
Čistopis se uporablja od 1.1.2006 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 19.2.2026: NEAKTUALEN.
5745. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Gornji Petrovci
Na podlagi 4. točke 218. člena zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02) ter 16. člena statuta Občine Gornji Petrovci (Uradni list RS, št. 26/99 in 108/01) je Občinski svet občine Gornji Petrovci na 7. izredni seji dne 8. 12. 2003 sprejel
O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Gornji Petrovci
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Gornji Petrovci
I. SPLOŠNA DOLOČILA
1. člen
V Občini Gornji Petrovci se za uporabo gradbenih parcel – stavbnih zemljišč na območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč (v nadaljevanju: nadomestilo).
II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO
2. člen
Nadomestilo se plačuje na celotnem območju Občine Gornji Petrovci.
3. člen
Nadomestilo se plačuje za gradbene parcele (pozidane in zazidljive), ki se vsa nahajajo znotraj meja, v prostorskih sestavinah planskih aktov opredeljenih območij gradbenih parcel (stavbnih zemljišč) Občine Gornji Petrovci.
Grafične karte s prikazom navedenih območij se izdelajo v digitalni obliki na katastrski podlagi DKN in so sestavni del tega odloka. Na vpogled so pri Občinski upravi občine Gornji Petrovci. Karte vzdržuje Občinska uprava občine Gornji Petrovci.
III. OPREDELITEV POJMOV
4. člen
1.
zazidljiva gradbena parcela (prej nezazidano stavbno zemljišče) o kateri govori ta odlok, je tisto zemljišče, za katero je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njej dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave, in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti javne gospodarske infrastrukture.
Med gradbene inženirske objekte, ki niso objekti gospodarske infrastrukture štejemo objekte, ki so namenjeni zadovoljevanju tistih človekovih materialnih in duhovnih potreb ter interesov, ki niso prebivanje ali opravljanje dejavnosti v stavbah in jih ne moremo šteti med objekte gospodarske javne infrastrukture.
Objekti gospodarske javne infrastrukture so tisti gradbeno inženirski objekti, ki tvorijo omrežje, ki služi določeni vrsti gospodarske javne službe državnega ali lokalnega pomena ali tvorijo omrežje, ki je v javno korist.
Za zazidljive gradbene parcele se nadomestilo plačuje od celotne površine zazidljive gradbene parcele, ki je po prostorskem aktu določeno za gradnjo. Nadomestilo se ne zaračunava za zazidljive gradbene parcele:
-
ki so manjše od 1 ara oziroma v svojem najširšem delu ne presegajo širine 10 m,
-
do katerih ni možno urediti dostopa iz javne poti.
Maksimalna velikost zazidljive gradbene parcele za katero se plača nadomestilo je 4,0 a.
Na območju, za katero je že sprejet prostorski izvedbeni načrt (zazidalni, ureditveni ali lokacijski) ali bo le-ta (lokacijski) še sprejet, je višina točke, ki se nanaša na take zazidljive gradbene parcele, enaka višini točke kot velja za pozidane gradbene parcele.
2.
Za pozidane gradbene parcele (prej zazidana stavbna zemljišča) se štejejo tista zemljišča, na katerih:
a)
so zgrajene stavbe,
b)
so gradbeni inženirski objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture,
c)
se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.
Pozidana gradbena parcela zajema zemljišče pod objektom (fundus) in zemljišče, ki je potrebno za nemoteno obratovanje objekta (funkcionalno zemljišče). Pozidana gradbena parcela je določena s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem oziroma odločbo o funkcionalnem zemljišču.
Nadomestilo za uporabo pozidane gradbene parcele se plačuje od neto stanovanjske ali poslovne površine stavbe ali dela stavbe, ki stoji na tej pozidani gradbeni parceli. V primeru, da gre za zemljiško parcelo, na kateri stoji stavba, takšne parcele pa po ZGO-1 ni mogoče šteti kot pozidano gradbeno parcelo, se nadomestilo za zazidljivo gradbeno parcelo odmeri od površine, ki se izračuna tako, da se od celotne površine takšne zemljiške parcele odšteje površina fundusa takšne stavbe, pomnožene s faktorjem 1,5. Za takšen preostanek se nadomestilo za zazidljivo gradbeno parcelo odmeri samo v primeru, če je ta površina večja (ali enaka) od treh arov.
IV. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA
5. člen
Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:
1.
opremljenost gradbene parcele s komunalnimi objekti in napravami ter dejanska možnost priključitve na te objekte in naprave,
2.
lega – namembnost ter smotrna uporaba gradbene parcele.
Del nadomestila iz merila »smotrna uporaba gradbene parcele« se računa za vsako pozidano gradbeno parcelo posebej oziroma za zaključen kompleks pozidanih gradbenih parcel kjer je ista namembnost objekta.
6. člen
Pri merilu – opremljenost gradbene parcele s komunalnimi napravami individualne in skupne rabe se ta del nadomestila ugotavlja po dejanski možnosti priključka na te objekte in se ovrednoti z naslednjimi točkami, ki se nanašajo na m2 za:
a)
pozidane gradbene parcele (pri izračunu se upošteva le neto koristna površina objekta ali dela objekta)
----------------------------------------------------------
točke
----------------------------------------------------------
1. elektrika 20
2.a javni vodovod 30
2.b vaški vodovod 0
3. kanalizacija 40
4. urejeno cestišče (asfalt, beton) 30
5. telefonski priključek 40
6. javna razsvetljava 15
7. vročevod 30
8. plinovod oziroma urejena preskrba s plinom 10
9. javni mestni promet 10
10. urejene javne površine 10
----------------------------------------------------------Za objekte, kot so nepokrita skladišča, proizvodni obrati in delavnice na prostem, površine za stalne deponije materialov, kampi, interna parkirišča, javna parkirišča, za katera se plačuje parkirnina ali najemnina, športne površine (med katere spadajo tudi golf igrišča), rekreacijske in zabaviščne površine, ki nimajo javnega značaja in se za njihovo uporabo plačuje, se pri izračunu nadomestila po tem merilu upošteva korekcijski faktor 0,25.
7. člen