Nalaganje dokumenta...
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 130-5538/2003, stran 18576 DATUM OBJAVE: 23.12.2003
VELJAVNOST: od 24.12.2003 / UPORABA: od 1.1.2004
RS 130-5538/2003
Verzija
5 / 5
Čistopis se uporablja od 1.1.2008 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 14.2.2026: ŠE V OBDELAVI.
5538. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
Na podlagi 218. člena zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 27. člena statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 26/01 in 28/01) je Mestni svet mestne občine Ljubljana na 16. izredni seji dne 15. 12. 2003 sprejel
O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
I. SPLOŠNA DOLOČBA
1. člen
S tem odlokom se v Mestni občini Ljubljana na območjih, ki jih določa ta odlok, skladno z zakonom ureja odmera nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč (v nadaljevanju: nadomestilo).
II. OBMOČJA ZAJEMANJA NADOMESTILA
2. člen
Območja, na katerih se plačuje nadomestilo, so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske prednosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:
-
gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,
-
dostopnost z javnimi prometnimi sredstvi,
-
splošno opremljenost s komunalno infrastrukturo,
-
ustrezno namensko rabo po prostorskem aktu.
Območja iz prejšnjega odstavka tega člena so:
I. območje: stavbna zemljišča v ožjem mestnem središču,
II. območje: stavbna zemljišča v širšem mestnem središču,
III. območje: stavbna zemljišča s strnjeno pozidavo ob mestnih vpadnicah in
pomembnejših razvojnih predelih mesta,
IV. območje: stavbna zemljišče izven strnjenega mesta, na gospodarsko
pomembnejših predelih z močno razvito prometno in gospodarsko
infrastrukturo,
V. območje: stavbna zemljišča na obrobju mesta in pomembnejša lokalna
središča ob komunikacijskih in infrastrukturnih koridorjih,
VI. območje: stavbna zemljišča in manjša lokalna naselja ob komunikacijskih
in infrastrukturnih koridorjih,
VII. ostala stavbna zemljišča na območju Mestne občine Ljubljana, ki so
opremljena z vodovodnim, električnim in cestnim omrežjem.Območja iz prejšnjega odstavka tega člena so razvidna iz karte območij, ki je sestavni del tega odloka.
3. člen
Meje območij iz prejšnjega člena tega odloka so določene in razvidne iz grafičnih kart v merilu 1:5000 in 1:25000.
Grafične karte iz prejšnjega odstavka tega člena v merilu 1: 5000 so na vpogled pri organu Mestne uprave Mestne občine Ljubljana, pristojnem za ravnanje z nepremičninami (v nadaljevanju: pristojen organ). Grafične karte v merilu 1:25000 so na vpogled pri izpostavah Davčne uprave Republike Slovenije.
III. OSNOVA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA
4. člen
Osnova za določitev višine nadomestila za zazidano stavbno zemljišče je:
-
v primeru enostanovanjske stavbe, to je samostojno stoječe enodružinske hiše, vile, atrijske hiše, vrstne hiše, počitniške hiše in podobno: površina vseh prostorov v njej in tudi garaže, ki pripada stavbi, če ni njen sestavni del,
-
v primeru enostanovanjske stavbe s poslovnim prostorom: površina vseh prostorov v njej in tudi garaže in drugih individualnih prostorov, kot so pokrito ali nepokrito skladišče, parkirišče, delavnica na prostem in podobno, ki pripadajo stavbi, če niso njen sestavni del,
-
v primeru dvo ali večstanovanjske stavbe: površina etažnih stanovanj, ki so v njej in individualnih prostorov, ki pripadajo določenim stanovanjem, kot so kleti, drvarnice, garaže, če niso sestavni del stanovanja,
-
v primeru večstanovanjske stavbe s poslovnimi prostori: površina etažnih stanovanj in poslovnih prostorov, ki so v njej, in individualnih prostorov, ki pripadajo določenim stanovanjem, kot so kleti, drvarnice, garaže, če niso sestavni del stanovanja ter individualnih prostorov, ki pripadajo določenim poslovnim prostorom, kot so pokrito ali nepokrito skladišče, parkirišče, delavnica na prostem in podobno, če niso sestavni del poslovnega prostora,
-
v primeru nestanovanjske stavbe: površina poslovnih prostorov v njej in individualnih prostorov, ki pripadajo določenim poslovnim prostorom, kot so pokrito ali nepokrito skladišče, parkirišče, delavnica na prostem in podobno, če niso sestavni del poslovnega prostora,
-
v primeru gradbenega inženirskega objekta, ki ni objekt gospodarske javne infrastrukture: površina zemljiške parcele, na kateri je zgrajen,
-
v primeru zemljišča, namenjenega poslovni dejavnosti, to je nepokrito skladišče, parkirišče, delavnica na prostem: površina zemljiških parcel, na katerih se opravlja takšna poslovna dejavnost.
Površina pri objektih iz prve, druge, tretje, četrte in pete alinee prejšnjega odstavka tega člena se skladno z veljavnim slovenskim standardom SIST ISO 9836 določi kot osnova za izračun višine nadomestila. Površina iz šeste in sedme alinee pa se skladno z geodetskimi predpisi določi kot osnova za izračun višine nadomestila.
5. člen
Osnova za določitev višine nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče je:
-
celotna površina nezazidanega stavbnega zemljišča in sicer v primeru zemljiške parcele, na kateri še ni zgrajena nobena stavba in za katero je s prostorskim aktom določeno, da je zazidljiva za stanovanjske ali poslovne stavbe, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave ali je s prostorskim aktom določeno, da je na njej dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave,
-
del površine nezazidanega stavbnega zemljišča in sicer v primeru zemljiške parcele, na kateri že stoji stavba, ki še nima določene gradbene parcele in ki ni namenjena za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave. Po določitvi gradbene parcele za stavbo, je preostali del površine opredeljen, skladno z geodetskimi predpisi, kot del površine nezazidanega stavbnega zemljišča.