na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča
VSRS Sklep III Ips 21/2021 - najem poslovnih prostorov - neplačilo najemnine - odstop od najemne pogodbe - odpoved pogodbe o najemu poslovnih prostorov - sodna intervencija - n...
SODIŠČE
Vrhovno sodišče
ODDELEK
Civilno-gospodarski oddelek, gospodarski senat
DATUM ODLOČBE
24.8.2021
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSRS Sklep III Ips 21/2021
INTERNA OZNAKA
VS00048888
SENAT, SODNIK
dr. Mile Dolenc (preds.), Franc Seljak (poroč.), dr. Miodrag Đorđević, Vladimir Horvat, Tomaž Pavčnik
INSTITUT VSRS
najem poslovnih prostorov - neplačilo najemnine - odstop od najemne pogodbe - odpoved pogodbe o najemu poslovnih prostorov - sodna intervencija - neposredna izvršljivost notarskega zapisa - dopuščena revizija
PODROČJE VSRS
IZVRŠILNO PRAVO - OBLIGACIJSKO PRAVO - POGODBENO PRAVO
IZREK
I. Reviziji se ugodi, sklepa sodišč druge in prve stopnje se razveljavita in se zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.
II. Odločitev o stroških revizijskega postopka se pridrži za končno odločbo.
II. Odločitev o stroških revizijskega postopka se pridrži za končno odločbo.
JEDRO
V sodni praksi Vrhovnega sodišča je že izoblikovano razlikovanje med odpovedjo pogodbe o najemu poslovnih prostorov, za kar se zahteva sodna intervencija (prvi odstavek 26. člena ZPSPP), in odstopom od najemne pogodbe (28. člen ZPSPP), za kar zadošča odstopna izjava najemodajalca. V konkretnem primeru se je upnik skliceval na odstopni razlog zaradi dolžnikovega neplačevanja najemnine po drugi alineji 28. člena ZPSPP. V skladu z navedeno prakso VS RS v primerih odstopa od najemne pogodbe sodna intervencija ni potrebna. Drugačna presoja sodišč druge in prve stopnje je zato zmotna.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.