STA novice / Sobodajalci ob predlogu uredbe za dostopnost stanovanj izpostavljajo pomen verodostojnih podatkov

Evropska komisija je danes predstavila predlog akta, ki prvič na ravni celotne EU zastavlja enoten normativni okvir za poseganje lokalnih oblasti v rabo nepremičnin. Uredba na podlagi predpisanih kriterijev za določitev stanovanjske krize postavlja postavlja stroge pogoje in omejitve za primere, ko bi občine želele omejiti kratkotrajne najeme in druge dejavnosti v stanovanjih ali nakup nepremičnin za namene, ki niso primarno stalno bivališče, torej za vikende.

Predlog uredbe iz omejitev sicer izvzema dejavnosti, ki se odvijajo v primarnem bivališču ponudnika, postavlja pa tudi jasno zahtevo po hkratnih aktivnih ukrepih zagotavljanja večje dostopnosti stanovanj, kot so stanovanjska gradnja in zapolnjevanje praznega stanovanjskega fonda.

V Združenju sobodajalcev Slovenije pozdravljajo opredelitev Evropske komisije, da kratkotrajni najemi niso splošni ali primarni vir stanovanjske krize ter da so glavni gonilniki stanovanjske krize in rasti cen nezadostna ponudba novih stanovanj, prenizke investicije v gradnjo, rast stroškov gradbenih materialov ter splošni makroekonomski in demografski pritiski, zato so omejitve dejavnosti lahko le zadnja možnost in morajo biti predhodno sprejeti drugi, vsebinsko pomembnejši stanovanjski ukrepi.

"Komisija se tukaj spušča na izjemno občutljiv teren, razpet med načelom subsidiarnosti, torej lokalnih pristojnosti na področju oblikovanja stanovanjske politike, in določili enotnega skupnega trga, zato pričakujemo še burno razpravo in dopolnitve predloga na zakonodajni poti, saj mora prestati še usklajevanje Evropskega parlamenta in Sveta EU," so v združenju delodajalcev zapisali v sporočilu za javnost.

Kot so dodali, so se z delovno skupino, ki je pripravljala uredbo, sestali dvakrat, pri čemer so bili posebej povabljeni k predstavitvi slovenskega zakona o gostinstvu kot primera slabe normativne prakse. Številne njihove pripombe so bile tokrat upoštevane, med drugim je bila opuščena delitev na profesionalne in neprofesionalne ponudnike kratkotrajnih najemov, prav tako so bili iz omejitev izvzeti ponudniki nastanitev v okviru lastnega stanovanja, so zapisali.

Ob tem v združenju opozarjajo, da je za kredibilno popotnico novi uredbi nujno zagotoviti, da kakršnekoli omejitve kratkotrajnih najemov temeljijo na podatkih, zbranih na podlagi temeljne evropske regulacije, ki je stopila v veljavo letošnjega 20. maja.

"Tu ne gre zgolj za vprašanje integritete aktov, ampak tudi verodostojnosti podatkov, ki morajo dati jasen okvir za ločevanje med različnimi rabami stanovanjskega fonda in ločeno presojo družbenih ter ekonomskih vplivov vsake aktivnosti," so izpostavili.

"Brez jasnih meril sorazmernosti in učinkov lahko nova uredba hitro razvodeni v birokratsko krinko populističnih obljub in klientelističnih spreg, kar pa bi imelo za posledico nadaljnji upad zaupanja v integriteto in sposobnost upravljanja skupnih zadev na ravni EU," so sklenili.