Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča |...

44. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 33/89 in Uradni list RS, št. 24/92, 44/97) in 83. člena statuta Občine Dobrna (Uradni list RS, št. 47/99) je Občinski svet občine Dobrna na 8. seji dne 23. 12. 1999 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

V Občini Dobrna se plačuje za uporabo stavbnih zemljišč, ki so po prostorskih sestavinah dolgoročnega in srednjeročnega planskega akta Občine Dobrna določena kot stavbna zemljišča in na območjih, ki jih določa ta odlok, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo).

2. člen

Za stavbno zemljišče po 1. členu tega odloka se štejejo zazidana in nezazidana stavbna zemljišča.

3. člen

Kot zazidano stavbno zemljišče se po tem odloku šteje zemljišče, na katerem stoji gradbeni objekt (stavbišče) in zemljišče, ki je potrebno za njegovo redno rabo (funkcionalno zemljišče).

Za nezazidano stavbno zemljišče se po tem odloku šteje zemljišče, na katerem ni zgrajen noben objekt ali pa je na njem zgrajen začasni ali pomožni objekt, kakor tudi zemljišče, na katerem še ni zgrajen objekt do tretje gradbene faze in zemljišče, ki presega površino funkcionalnega zemljišča.

4. člen

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske površine stanovanj in počitniških hišic oziroma poslovne površine stavbe. Stanovanjska površina stanovanja ali počitniške hišice je čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile. Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom, kakor tudi pokrita ter nepokrita skladišča, interna parkirišča, delavnice na prostem, površine namenjene začasnim in trajnim odlagališčem odpadkov, premoga, pepela in žlindre, odprte športno rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti, javna parkirišča, za katere se plačuje parkirnina ali najemnina in podobno.

Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča, ki je po prostorskem izvedbenem načrtu določeno za gradnjo oziroma za katero je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje.

5. člen

Zavezanec za nadomestilo je lastnik, imetnik pravice uporabe ali drug neposredni uporabnik stavbnega zemljišča, stavbe ali dela stavbe (najemnik, zakupnik, uživalec).

Nadomestilo določi zavezancu iz prvega odstavka tega člena Ministrstvo za finance, Davčna uprava RS, Davčni urad Celje, izpostava Celje (v nadaljnjem besedilu: davčni urad).

Davčni urad začne postopek za odmero nadomestila na podlagi prijave zavezanca ali na podlagi podatkov o stavbnem zemljišču, ki jih posreduje davčnemu uradu Uprava Občine Dobrna. Podatke o zavezancih in stavbnem zemljišču pridobiva uprava na podlagi prijave neposrednega uporabnika stavbnega zemljišča, od upravnega organa pristojnega za izdajo dovoljenje za posege v prostor ter iz uradnih evidenc. Če uprava ugotovi za obstoj stavbnega zemljišča, za katerega ni dobila prijave, prične postopek po uradni dolžnosti.

Zavezanec iz prvega odstavka tega člena mora prijaviti davčnemu uradu zazidano in nezazidano stavbno zemljišče in vse spremembe v 30 dneh po tem, ko postane neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe oziroma po spremembi.

Če nastane sprememba med letom se to upošteva od 1. v naslednjem mesecu po preteku meseca, v katerem je sprememba nastala.

II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO

6. člen

Območja, kjer se plačuje nadomestilo, so:

-

Območje A, ki obsega naselje Dobrna,

-

Območje B, ki obsega naselja Vinska Gorica, Pristova in Lokovina,

-

Območje C, ki obsega naselja Klanc, Loka pri Dobrni, Vrba in Zavrh nad Dobrno,

-

Območje D, ki obsega stavbna zemljišča na območju naselij Parož, Brdce nad Dobrno in Strmec nad Dobrno.

7. člen

Območja iz prejšnjega člena tega odloka s prikazom komunalne opremljenosti so vrisana na grafičnih kartah v merilu 1:5000 ter so na vpogled na upravi Občine Dobrna.

III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

8. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in dejanske možnosti priključitve na te objekte in naprave,

2.

lega in namembnost ter smotrna uporaba stavbnega zemljišča,

3.

izjemne ugodnosti v zvezi s pridobivanjem dohodka v gospodarskih dejavnostih.

9. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in skupne rabe in dejanske možnosti priključka na te objekte se ovrednoti z naslednjimi točkami:

1. makadamska cesta                                           10
2. asfaltna cesta ali ulica s hodniki za pešce                20
3. asfaltna cesta ali ulica brez hodnikov za pešce            15
4. urejene javne parkirne površine                             5
5. urejene zelene in rekreacijske površine                     5
6. urejeno cestno kanalizacijo                                10
7. površinsko odvodnjavanje                                    5
8. kanalizacija                                               10
9. vodovod                                                    10
10. električno omrežje                                        10
11. toplovodno ali plinsko ogrevanje                          15
12. telefonsko naročniško omrežje                             10
13. javna razsvetljava                                        10
14. kabelska TV                                               10

Opremljenost stavbnega zemljišča se vrednoti po dogovoru o usklajevanju meril za določanje območij, na katerih se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča in meril za določanje višine tega nadomestila (Uradni list SRS, št. 19/86) in na podlagi točk iz predhodnega odstavka tega člena po naslednjih stopnjah:

a)

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami individualne rabe

I. stopnja (maksimalna)                                  65 točk
II. stopnja (visoka)                                     50 točk
III. stopnja (srednja)                                   40 točk
IV. stopnja (zadovoljiva)                                30 točk
V. stopnja (minimalna)                                   20 točk

I. stopnja (maksimalna)

Zemljišče ima: