Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Dobrovnik

Na podlagi 218. člena Zakona o graditvi objektov ( Ur. list RS št. 110/02) in 18. člena Statuta občine Dobrovnik (Uradni list RS, št. 34/99, 23/01, 50/01, 49/02 in 37/03) je občinski svet Občine Dobrovnik na 4. redni seji dne 28. 3. 2007 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Dobrovnik

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

V Občini Dobrovnik se za uporabo stavbnega zemljišča na območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo).

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

2. člen

Zazidana stavbna zemljišča so tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.

Če določena stavba še nima določene gradbene parcele, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

3. člen

Nezazidana stavbna zemljišča so zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.

II. MERILA ZA PLAČEVANJE NADOMESTILA

4. člen

Nadomestilo se plačuje na celotnem območju Občine Dobrovnik, katero je s prostorskim izvedbenim aktom določeno kot:

1.

območje: poselitvena in ureditvena območja na ravninskem delu naselij Dobrovnik, Strehovci in Žitkovci,

2.

območje: mešana poselitvena območja na območju goric,

3.

območje: območje vinskih kleti.

Posamezno območje je vrisano v PUP-u za Občino Dobrovnik v merilu 1:5000.

5. člen

Za izračun nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

· opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami ter možnost priključitve na te objekte in naprave;

· lega stavbnega zemljišča;

· vrsta dejavnosti oz. namen uporabe stavbnega zemljišča;

· izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarski dejavnosti.

6. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

· urejena cesta (asfaltirana cesta ali cesta v protiprašni izvedbi ) - 15 točk;

· vodovod - 15 točk;

· kanalizacija - 15 točk;

· elektrika - 10 točk;

· telefon - 10 točk;

· javna razsvetljava - 10 točk;