TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba v III. točki izreka razveljavi, v I. in II. točki izreka pa spremeni tako, da se:

1. Zavrže zahtevek, ki se glasi:

„I. Prvo tožena stranka: A. A., EMŠO ... in drugo tožena stranka B. B., EMŠO: ... sta kot darovalca z darilno pogodbo podarila tožeči stranki: C. C., EMŠO: ... kot obdarjencu nepremičnine – stanovanje in sicer:

- posamezen del stavbe ID 0000-2010-2

- posamezen del stavbe ID 0000-2010-3

- posamezen del stavbe ID 0000-2010-4,

vse po priloženem izvedenskem mnenju sodnega izvedenca D. D., sodnega izvedenca za geodezijo, z dne 4. 6. 2021, ki je sestavni del te sodbe, skupaj z vsemi prilogami (ki obsegajo: Elaborat za vpis stavbe v kataster stavb in Elaborat zemljiško katastrske meritve)."

2. Zavrne zahtevek, ki se glasi:

„II. Prvo tožena stranka: Prvo tožena stranka A. A., in drugo tožena stranka B. B. sta dolžni nerazdelno dovoliti izdelavo elaborata za evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru ali katastru stavb za številko stavbe 0000-2010, kot tudi sta dolžni dovoliti evidentiranje sprememb v zemljiškem katastru ali katastru stavb na podlagi izvedenskega mnenja sodnega izvedenca D. D. sodnega izvedenca za geodezijo, z dne 4. 6. 2021, ki je sestavni del te sodbe, skupaj z vsemi prilogami (ki obsegajo: Elaborat za vpis stavbe v kataster stavb in Elaborat zemljiško katastrske meritve) in nato izstaviti tožeči stranki C. C., zemljiško knjižno listino z zemljiškoknjižnim dovolilom, na podlagi katerega izrecno in brezpogojno dovoljujeta, da se:

a) pri posameznem delu stavbe ID 0000-2010-2 po priloženem izvedenskem mnenju z dne 4. 6. 2021 skupaj z vsemi prilogami,

b) pri posameznem delu stavbe ID 0000-2010-3 po priloženem izvedenskem mnenju z dne 4. 6. 2021 skupaj z vsemi prilogami,

c) pri posameznem delu stavbe ID 0000-2010-4 po priloženem izvedenskem mnenju z dne 4. 6. 2021 skupaj z vsemi prilogami,

dovoli vknjižba lastninske pravice na ime C. C., EMŠO: ... do celote (1/1).

d) pri posameznem delu ID 0000 2010-5, skupni prostori, po priloženem izvedenskem mnenju z dne 4. 6. 2021 skupaj z vsemi prilogami,

e) pri parceli ID parcela 0000 932/1, ki predstavlja zemljišče pod stavbo po priloženem izvedenskem mnenju z dne 4. 6. 2021, skupaj z vsemi prilogami,

dovoli vknjižba lastninske pravice v korist vsakokratnih lastnikov posameznih delov v stavbi ID 0000-2010,

vse v roku 15 dni."

Zadeva se zaradi odločitve o podrednem zahtevku in stroških postopka vrne v obravnavanje pred drugim sodnikom.

II. O stroških pritožbenega postopka bo odločeno s končno odločbo.

Leta 1996, ko naj bi bila darilna pogodba sklenjena, je bil v veljavi ZZK, ki je opustil zahtevo po zemljiškoknjižnem dovolilu kot pogoju za vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo – ni imel zahteve po intabulacijski klavzuli. To zahtevo je (ponovno) uvedel dne 1. 1. 2003 uveljavljeni SPZ, v celoti pa je to zahtevo potrdil novi ZZK-1, ki je bil uveljavljen 16. 9. 2003. Šele tedaj – torej od 1. 1. 2003 oziroma od 16. 9. 2003 – je zastaralni rok lahko začel teči. Pred tem tožnik zemljiškoknjižnega dovolila ni potreboval in ga zato tudi ne bi mogel zahtevati. V tem obdobju je prišlo do zadržanja zastaranja (383. člen ZOR in 360. člen OZ), kar pomeni, da zastaralni rok ni tekel. Ker tožnik do 16. 9. 2003 zemljiškoknjižnega dovolila ni potreboval in ga ni mogel zahtevati, je bila tožba za izstavitev zemljiškoknjižne listine rojena šele tega dne.