Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

Na podlagi 218. člena Zakona o graditvi objektov (Ur.RS, št. 110/2002), prvega odstavka 179.člena Zakona o urejanju prostora (Ur.l. RS. Št. 110/2002 in 8/2003), 223. člena Zakona o prekrških (Ur.l. RS št.7/2003) in 15. člena Statuta občine Miklavž na Dravskem polju (MUV, št. 14/2003) je Občinski svet občine Miklavž na Dravskem polju na 10. redni seji, dne 19. decembra 2003, sprejel

ODLOK o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Miklavž na Dravskem polju

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(1)

Na območju občine Miklavž na Dravskem polju se za uporabo stavbnega zemljišča plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo).

2. člen

(1)

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča, ki jih določa ta odlok.

(2)

Za zazidana stavbna zemljišča se štejejo:

* zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture,

* zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.

(3)

Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine, ki jih določa zakon.

(4)

Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

(5)

Za nezazidana stavbna zemljišča, za katera je s prostorskim izvedbenim aktom določeno, da je na njih dopustna:

* gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjena za potrebe: zdravstva, socialnega in otroškega varstva šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in

* gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in da niso namenjeni za potrebe iz prejšnje alinee tega člena.

(6)

Zemljiška parcela, ki se jo šteje kot nezazidano stavbno zemljišče, mora biti najmanj v velikosti 400 m2 oziroma kot jo določa prostorsko izvedbeni akt.

3. člen

(1)

Zavezanci za plačilo nadomestila so neposredni uporabniki zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe od katerih se plačuje nadomestilo (v nadaljnjem besedilu: zavezanci).

II. DOLOČITEV OBMOČIJ

4. člen

(1)

Nadomestilo se plačuje na celotnem območju občine.

(2)

Nadomestilo se ne plačuje, če stavbno zemljišče ni opremljeno vsaj z vodovodnim in električnim omrežjem. Zemljišče se šteje za opremljeno z vodovodnim in električnim omrežjem, če je omrežje oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve.

III. MERILA ZA PLAČEVANJE NADOMESTILA

5. člen

(1)

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

* opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnosti priključitve na te objekte in naprave,

* lega stavbnega zemljišča,

* vrsta dejavnosti oz. namen uporabe stavbnega zemljišča,

* izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarskih dejavnostih.

6. člen

(1)

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in skupne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:
1. cesta v protiprašni oz. asfaltni izvedbi 15 točk
2. javna kanalizacija 15 točk
3. javni vodovod 15 točk
4. elektrika 15 točk
5. telefonsko omrežje 15 točk
6. javna razsvetljava 15 točk
7. KATV omrežje 15 točk
8. javni primestni promet 15 točk

(2)

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na javno kanalizacijo, javni vodovod in električno omrežje in druge komunalne priključke, če je sekundarno omrežje, na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključevanja in koriščenja teh komunalnih objektov in naprav.

(3)

Pri telefonskem omrežju se upošteva samo dejanska priključenost objekta na to omrežje.

(4)

Možnost uporabe javnega primestnega prometa se točkuje le pri stavbnih zemljiščih, ki ležijo v zračni razdalji do 500 m od prvega avtobusnega postajališča.

7. člen

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Miklavž na Dravskem polju