na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL Sodba II Cp 2850/2017 - nepremičninsko posredovanje - pogodba o ekskluzivnem zastopanju - provizija za nepremičninsko posredovanje - višina provizije - nasprotovanje kogen...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
15.3.2018
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sodba II Cp 2850/2017
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00010225
SENAT, SODNIK
Barbara Žužek Javornik (preds.), mag. Gordana Ristin (poroč.), Barbka Močivnik Škedelj
INSTITUT VSRS
nepremičninsko posredovanje - pogodba o ekskluzivnem zastopanju - provizija za nepremičninsko posredovanje - višina provizije - nasprotovanje kogentnm predpisom - uporaba določb lex specialis - avtonomno urejanje pogodbenih razmerij - ničnost pogodbe - kršitev prisilnih predpisov - varstvo potrošnikov pred nepoštenimi poslovnimi praksami - varstvo potrošnikov - nepošteni pogodbeni pogoji - načelo vestnosti in poštenja
PODROČJE VSRS
OBLIGACIJSKO PRAVO - POGODBENO PRAVO - STVARNO PRAVO
IZREK
I. Pritožba se zavrne kot neutemeljena in se v izpodbijanem zavrnilnem delu potrdi sodba sodišča prve stopnje.
JEDRO
Zaveza, da tožena stranka v času veljavnosti pogodbe ne sme samostojno prodajati svoje nepremičnine in mora vse pravne zadeve v zvezi s prodajo prevzeti tožeča stranka kot nepremičninska posrednica, je nična. Taka pogodbena zaveza neposredno omejuje razpolaganje tožene stranke s svojo nepremičnino v času veljavnosti sklenjene pogodbe, kar predstavlja dogovor, ki je v nasprotju s kogentnimi določbami Zakona o nepremičninskem posredovanju. Zgornja meja višine plačila za posredovanje, v primeru ko tožena stranka sama najde kupca, je že določena v zakonu in ne sme presegati ene četrtine s pogodbo dogovorjenega plačila za posredovanje.
Kogentni predpis preprečuje, da bi nepremičninski posredniki prodajalcem vsilili spoštovanje nepoštenih poslovnih pogojev.
Kogentni predpis preprečuje, da bi nepremičninski posredniki prodajalcem vsilili spoštovanje nepoštenih poslovnih pogojev.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.