TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi tožene stranke se delno ugodi tako, da se izpodbijana sodba v II., IV. in V. točki izreka spremeni tako:

da je neveljavna vknjižba lastninske pravice v korist tožene stranke na nepremičninah parc. št. 1556/4 in parc. št. 1556/5, obe k.o. ...,

ob istočasnem pogoju, da tožeča stranka toženi stranki plača znesek 1.162.828,71 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 15. 6. 2011 do plačila.

Vsaka stranka in stranski intervenient nosijo svoje stroške postopka na prvi, drugi in tretji stopnji.

II. Tožeča stranka je dolžna povrniti toženi stranki njene stroške tega pritožbenega postopka v višini 6.169,00 EUR v roku 15 dni, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od poteka roka za prostovoljno izpolnitev do plačila.

III. Tožeča stranka sama nosi svoje stroške pritožbenega postopka.

Zaradi razdrtja pogodbe se pogodbeno razmerje preoblikuje v razmerje pogodbenega vračanja. Pravilo se uresniči z ugovorom, ki je smiselno enak ugovoru neizpolnitve. Gre za enega od materialno pravnih ugovorov, ki vplivajo na utemeljenost tožbenega zahtevka. S tem, ko sodišče ugovoru toženca ugodi (na način, da je toženec dolžan izpolniti le, če obenem tožnik izpolni svojo obveznost), deloma zavrne tožnika, saj tožniku prisodi nekaj manj (ne pa nekaj drugega), kot je zahteval.

Trenutek, po katerem se presoja sočasnost vračanja, je nastal po začetku stečajnega postopka.

V primeru, da upravitelj odstopi od pogodbe o prodaji nepremičnine, ima kupec pravico zahtevati vračilo plačane kupnine po pravilih o stroških postopka in lahko odkloni vrnitev posesti oziroma izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila v korist insolventnega dolžnika kot prodajalca, dokler mu stečajni dolžnik oziroma upravitelj kot zakoniti zastopnik stečajnega dolžnika ne vrne plačane kupnine.