Nalaganje dokumenta...
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Tolmin
OBJAVLJENO V: Uradni list Uradne objave Primorske novice 53/2001, stran 0 DATUM OBJAVE: 21.12.2001
VELJAVNOST: od 22.12.2001 / UPORABA: od 22.12.2001
Uradne objave Primorske novice 53/2001
Verzija
3 / 3
Čistopis se uporablja od 29.11.2003 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 13.2.2026: ŠE V OBDELAVI.
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Tolmin
Na podlagi 56. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, številka 44/97), 61. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS. številka 18/84 in 33/89 ter Uradni list RS, številka 24/92) in 17. člena Statuta občinč Tolmin (Uradno glasilo, številka 2/99) je Občinski svet občine Tolmin na 27. redni seji dne 9.10.2001 sprejel
ODLOK
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Tolmin
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Tolmin
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Ta odlok določa območja, na katerih se v Občini Tolmin plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo), zavezance, merila za določitev višine nadomestila in merila za oprostitve nadomestila.
2. člen
Zavezanec za plačilo nadomestila je uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali njenega dela (lastnik oziroma drugi stvarno pravni upravičenec, najemnik in drugi neposredni uporabnik).
3. člen
Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča. Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine, nadomestilo za nezazidano stavbno zemljišče se plačuje od površine zemljišča.
Za zazidana stavbna zemljišča se štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.
Za nezazidano- stavbno zemljišče se štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega zdravstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.
4. člen
Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.
Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti.
Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča. parkirišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, športno rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti, kamnolomi, peskokopi in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti in se točkujejo po kriterijih za nezazidana stavbna zemljišča.
Kot površine za nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinske vrtove, športno rekreativne površine se upoštevajo dejanske površine, ki jih zavezanec uporablja za poslovne namene.
Površina za normalno rabo bencinskega servisa predstavlja celotno funkcionalno zemljišče bencinskega servisa in je zazidano stavbno zemljišče.
5. člen
Nadomestilo se plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča na območju sprejetega programa opremljanja stavbnih zemljišč za površine, ki jih je mogoče opredeliti kot samostojno gradbeno parcelo, na kateri je mogoče graditi stanovanjsko oziroma poslovno stavbo. Navedene površine se vrednoti s 50% zazidanega stavbnega zemljišča.
Nadomestilo se plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča, ki je po prostorsko izvedbenem načrtu določeno za gradnjo oziroma za katero je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje.
II. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA
6. člen
Za določitev višine nadomestila se upoštevajo:
1.
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve za te objekte in naprave.
2.
lega stavbnega zemljišča.
3.
namembnost stavbnega zemljišča,
4.
izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarski in negospodarski dejavnosti.
7. člen
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:
|
1. cesta: |
5 točk |
|
b. asfalt |
15 točk |
|
2. vodovod |
10 točk |
|
3. kanalizacija |
15 točk |
|
4. elektrika |
10 točk |
|
5. telefon |
10 točk |
|
6. javna razsvetljava |
10 točk |
8. člen
Glede na lego se stavbna zemljišča razdelijo na štiri območja:
1.
območje obsega naselje Tolmin ter industrijske in obrtne cone v Tolminu, Poljubinju in na Dobravah