Nalaganje dokumenta...
Navodilo o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 4-163/1999, stran 242 DATUM OBJAVE: 22.1.1999
VELJAVNOST: od 25.1.1999 do 19.7.2005 / UPORABA: od 25.1.1999 do 19.7.2005
RS 4-163/1999
Verzija
3 / 3
Čistopis se uporablja od 20.7.2005 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 19.2.2026: NEAKTUALEN.
163. Navodilo o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
Na podlagi 41. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) izdaja minister za okolje in prostor
N A V O D I L O
o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
1. člen
Program opremljanja stavbnih zemljišč (v nadaljnjem besedilu: program opremljanja) je akt, ki ga za vsa območja opremljanja stavbnih zemljišč (v nadaljnjem besedilu: območje opremljanja) sprejme občina in s katerim se:
1.
usmerja in koordinira vse aktivnosti na področjih opremljanja stavbnih zemljišč,
2.
zagotavlja finančna sredstva, potrebna za izgradnjo komunalne opreme na posameznih območjih opremljanja in tudi za njeno prenovo, če se ugotovi, da z obstoječo komunalno opremo predpisana komunalna oskrba ni zagotovljena in
3.
zagotavlja priključevanje komunalne opreme na ustrezna omrežja oskrbovalnih sistemov.
2. člen
Območje opremljanja po tem navodilu je ožje območje naselja, za katerega je z občinskim prostorskim aktom določeno, da je treba komunalno opremo na novo zgraditi oziroma je treba obstoječo komunalno opremo, če se ugotovi, da ne zadošča oziroma z njo ni mogoče zagotavljati ustreznih storitev gospodarskih javnih služb (v nadaljnjem besedilu: komunalna oskrba), rekonstruirati oziroma povečati njeno zmogljivost (v nadaljnjem besedilu: prenova komunalne opreme).
3. člen
Območje opremljanja se določi tako, da je na njegovem celotnem območju zagotovljena:
1.
enaka namenska raba prostora glede na pretežno rabo posamezne vrste objektov, ki so namenjeni za prebivanje ali opravljanje dejavnosti (v nadaljnjem besedilu: stavbe),
2.
vsem uporabnikom stavb oziroma zemljiških parcel, na katerih se namerava graditi stavbe oziroma so stavbe že zgrajene (v nadaljnjem besedilu: stavbne parcele), enaka kvaliteta komunalne oskrbe, istovrstna komunalna oprema, ki ima status javne infrastrukture in enaka možnost dostopa do tistih prometnih, zelenih in rekreacijskih površin, ki imajo status javne infrastrukture,
3.
enaka gostota vodov komunalne opreme, ki ima status javne infrastrukture, merjena v tekočih metrih na površinsko enoto vseh stavbnih parcel (m1/ha) in
4.
enaka gostota vrednosti vodov komunalne opreme, ki ima status javne infrastrukture, merjena v denarni enoti na površinsko enoto vseh stavbnih parcel (SIT/ha, SIT/m2).
4. člen
(1)
Območja opremljanja se glede na pretežno rabo posamezne vrste stavb, ki se jih na območjih opremljanja namerava zgraditi oziroma so na njih zgrajene, delijo na stanovanjska območja, območja oskrbnih in storitvenih dejavnosti, območja proizvodnih in servisnih dejavnosti, območja s posebnimi funkcijami in območja s posamično gradnjo.
(2)
Stanovanjsko območje je območje s stanovanjskimi in stanovanjsko-poslovnimi stavbami in stavbami družbenega standarda.
(3)
Območje oskrbnih in storitvenih dejavnosti je območje s poslovnimi in drugimi stavbami, ki so namenjene za opravljanje storitev.
(4)
Območje proizvodnih in servisnih dejavnosti je območje z industrijskimi in drugimi stavbami, ki so namenjene za opravljanje proizvodno-tehnoloških dejavnosti.
(5)
Območje s posebnimi funkcijami je območje s turističnimi, športno-rekreacijskimi ali zdraviliškimi funkcijami.
5. člen
(1)
Za posamezno območje opremljanja mora program opremljanja določati vsa omrežja, objekte in naprave, ki v skladu s predpisom o tehničnih pogojih opremljanja stavbnih zemljišč (v nadaljnjem besedilu: tehnični pogoji opremljanja) sestavljajo komunalno opremo in določati način in pogoje priključevanja komunalne opreme na ustrezna omrežja oskrbovalnih sistemov in priključevanja stavb oziroma stavbnih parcel na komunalno opremo.
(2)
Če je zaradi priključitve posameznega območja opremljanja na ustrezno omrežje oskrbovalnega sistema potrebno rekonstruirati ali razširiti zmogljivost posameznih njegovih objektov in naprav, mora program opremljanja določati tudi te objekte in naprave in obseg njihove rekonstrukcije oziroma razširitve.
6. člen
S programom opremljanja občina:
1.
določi območja opremljanja,
2.
razvrsti določena območja opremljanja v ustrezno vrsto območja v skladu s 4. členom tega navodila in
3.
za posamezna območja opremljanja opredeli:
-
vrste komunalne opreme in obseg oziroma standard komunalne oskrbe in
-
računske vrednosti in lokacijske pogoje posameznih vrst komunalne opreme.
7. člen
Obvezne strokovne podlage za izdelavo programa opremljanja so:
1.
ustrezne sestavine veljavnih občinskih prostorskih aktov (v nadaljnjem besedilu: podlage iz prostorskih aktov),
2.
podlage za oceno stroškov, ki nastanejo v zvezi z opremljanjem (v nadaljnjem besedilu: podlage za oceno stroškov) in