TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se ugodi, izpodbijani sklep se razveljavi in zadeva vrne prvemu sodišču v nov postopek.

Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.

Iz izvedeniškega mnenja, na katerega opira svojo odločitev sodišče prve stopnje, izhaja, da je fizična delitev, kot jo je predlagala pritožiteljica, vsekakor možna, bi pa negativno vplivala na funkcionalnost stanovanjske stavbe. Le navedeno dejstvo pa ne zadošča za zaključek, da bi po izvedencu ugotovljen negativen vpliv delitve na funkcionalnost stavbe hkrati pomenil tudi znatno zmanjšanje vrednosti nepremičnine kot celote. Ob ugotovitvi, da nepremičnina v naravi je deljiva, bi moralo prvo sodišče za svojo ugotovitev, da je nepremičnino iz ekonomskih razlogov šteti za nedeljivo celoto, dovoliti po predlagateljih predlagano dopolnitev izvedenskega mnenja v tem smislu, ali bi delitev nepremičnine na način, kot ga predlaga druga nasprotna udeleženka, znatno zmanjšalo vrednost nepremičnine kot celote, po potrebi pa tudi opraviti ogled na kraju samem. Le v primeru, da se ugotovi, da bi predlagana fizična delitev stvari v naravi bila mogoča le ob znatnem zmanjšanju vrednosti nepremičnine, bi bilo mogoče opustiti primarni način delitve, kot je določen v 2. odst. 70. člena SPZ.