Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

123. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Železniki

Na podlagi 56. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Ur.l.RS, št. 44/97), 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Ur.l.SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89) in 17. člena statuta občine Železniki (UVG št. 6/95, 18/96, 47/96, 36/98 in 21/99) je občinski svet občine Železniki na 8. redni seji dne 15. 09. 1999 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Železniki

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Ta odlok določa območja, na katerih se v občini Železniki plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo), zavezance, merila za določitev višine nadomestila in merila za oprostitve plačila nadomestila.

2. člen

Zavezanec za plačilo nadomestila je uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali njenega dela (lastnik oziroma drugi stvarno pravni upravičenec, najemnik in drugi neposredni uporabnik).

3. člen

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča. Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oz. poslovne površine, nadomestilo za nezazidano stavbno zemljišče se plačuje od površine zemljišča.

4. člen

Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shramb in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti.

Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, športno rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti, kamnolomi, peskokopi, glinokopi, vodna zajetja, površine namenjene prenosu in distribuciji električne energije, energentov, vode in telekomunikacj površine, na katerih so grajeni daljnovodi, površine za obratovanje bencinskih servisov in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti, kar se točkujejo po kriterijih za nezazidana stavbna zemljišča.

Kot površine za nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinske vrtove, športno rekreativne površine se upoštevajo dejanske površine, ki jih zavezanec uporablja za poslovne namene.

Površine kamnolomov, peskokopov, glinokopov in vodnih zajetij so površine, ki jih zavezanec uporablja za izkoriščanje. Površine določi občinska uprava na osnovi dovoljenja za izkoriščanje.

Površine, na katerih so zgrajeni daljnovodi primarnega električnega omrežja, so površine pod daljnovodnimi stebri, ki so potrebne za normalno rabo, kar znaša 10 m2 za vsak posamezen steber daljnovodnega srednje napetostnega omrežja oziroma dejanska površina stebra za visoko napetostno omrežje. Površina za vsak transformator znaša 10 m2.

Površine, na katerih so zgrajeni daljnovodi primarnega telekomunikacijskega omrežja, so površine v dolžini trase voda in širini 1 m za podzemne vode in širini 2 m za nadzemne vode.

Površina za normalno rabo bencinskega servisa predstavlja celotno funkcionalno zemljišče bencinskega servisa.

5. člen

Nezazidana stavbna zemljišča so zemljišča, ki so po prostorsko izvedbenih aktih opredeljena kot stavbna zemljišča določena za gradnjo.

II. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

6. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave,

2.

lega stavbnega zemljišča,

3.

namembnost stavbnega zemljišča,

4.

izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarski dejavnosti.

7. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

1.

cesta: makadam 5 točk asfalt 15 točk

2.

vodovod 10 točk

3.

kanalizacija 15 točk

4.

elektrika 10 točk

5.

telefon 10 točk

6.

toplovod 20 točk

7.

javna razsvetljava 10 točk

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na vodovod, elektriko in kanalizacijo, če je sekundarno omrežje, na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve in koriščenja teh komunalnih objektov in naprav.