Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi 58., 59., 60. in 61. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, štev. 18/84, 32/85 in 33/89) in 56. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS štev. 44/97), 3. in 25. člena Zakona o prekrških (Uradni list SRS, štev. 25/83, 24/85, 47/87 in Uradni list RS, štev. 10/91, 13/93, 66/93, 35/97, Dogovora o usklajevanju meril za določanje območij, na katerih se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča in meril za določanje višine tega nadomestila (Uradni list SRS, štev. 19/86) in 6 ter 15. člena Statuta Občine Lovrenc na Pohorju, (MUV štev. 11/99), je Občinski svet Občine Lovrenc na Pohorju na svoji 5. redni seji, dne 29. aprila 1999 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

V občini Lovrenc na Pohorju se za uporabo stavbnega zemljišča na območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo).

Ta odlok določa območja na katerih se v občini Lovrenc na Pohorju plačuje nadomestilo, merila za določitev višine nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč, določanje višine nadomestila in plačevanje nadomestila ter merila za popolno in delno oprostitev plačila nadomestila.

2. člen

Na območjih, ki jih določa ta odlok, se plačuje nadomestilo za zazidana in nezazidana stavbna zemljišča, v primeru, da so opremljena z najmanj dvema infrastrukturnima objektoma ali napravama in niso oddaljena več kot 2000 m od mest, kjer je organiziran javni avtobusni promet.

Osnova za izračun nadomestila je površina zazidanega stavbnega zemljišča, ki je lahko v zgradbi ali izven nje, ki se uporablja za stanovanjski, počitniški ali poslovni namen in nezazidano stavbno zemljišče.

Zazidano stavbno zemljišče je zemljiška parcela na kateri je zgrajen objekt. Nezazidano stavbno zemljišče je zemljiška parcela na območju, ki je po prostorskem izvedbenem načrtu ali po planu določeno za gradnjo oziroma za katero je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje.

3. člen

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine.

Stanovanjska površina je čista uporabna tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora oziroma prostora, ki je namenjen za opravljanje dejavnosti in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.

Za določitev nadomestila se kot zazidano stavbno zemljišče štejejo tudi druge površine, ki so namenjene opravljanju dejavnosti, kot so parkirišča, nepokrita skladišča, delavnice na prostem, odprte športno - rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti, gostinski vrtovi, površine za obratovanje bencinskega servisa.

4. člen

Zavezanec za plačilo nadomestila je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (lastnik, najemnik …), ki je lahko fizična oseba, pravna oseba ali samostojni podjetnik.

II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO

5. člen

Območja, na katerih se plačuje nadomestilo, so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske in druge prednosti posameznih stavbnih zemljišč in sicer:

-

gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti

-

dostopnost z javnimi prometnimi sredstvi

-

splošno opremljenost z infrastrukturo

-

ustrezno namensko rabo po prostorskem dokumentu:

Območja iz prvega odstavka se razvrstijo v:

I.

območje - stavbna zemljišča v strnjenem naselju Lovrenc na Pohorju - ulični sistem

II.

območje - stavbna zemljišča v naseljih Kumen, Rdeči Breg - del, Recenjak, Puščava, Ruta, Činžat.

Nadomestilo se plačuje tudi na območju elektrarne Ožbalt ter železniške postaje Ožbalt z zunanjimi skladiščnimi površinami ter na območjih, kjer so objekti malih hidroelektrarn, ki oddajajo energijo v omrežje.

6. člen

Območja iz prejšnega člena tega odloka so vrisana na grafičnih kartah veljavnih prostorskih sestavin srednjeročnega in dolgoročnega plana Občine Ruše in so na vpogled pri Občinski upravi Občine Lovrenc na Pohorju.

III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

7. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami oz. možnost priključitve na te objekte in naprave;

2.

lega (območje) stavbnega zemljišča;

3.

vrsta dejavnosti oziroma namen uporabe stavbnega zemljišča;

4.

izjemne ugodnosti v zvezi s pridobivanjem dohodka v gospodarskih dejavnostih.

8. člen