TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbama se delno ugodi in se sklep sodišča prve stopnje spremeni tako, da izrek glasi:

»I. Nepremičnina, vpisana v ZK z ID znakom X, v solasti dolžnika D.K. do ¼ celote, se izroči kupcu družbi A. d.o.o., C., matična št. XXX

II. Na podlagi pravnomočnega sklepa o izročitvi nepremičnine kupcu z dne 22. 11. 2019 se v zemljiški knjigi tukajšnjega sodišča pri solastnem delu ¼ nepremičnine vknjiži lastninska pravica na družbo z imenom A. d.o.o., C., matična št. XXX ter izbrišejo pravice in bremena, za katere je to določeno s sklepom o domiku.«

II. V preostalem se pritožbi zavrneta.

III. Kupka - družba A. d.o.o. sama krije svoje stroške odgovora na pritožbi.

Pritrditi pa je pritožbeni trditvi, da kupka ne more zahtevati izselitve iz solastne nepremičnine dokler ta ni razdeljena tako, da je točno določeno, kateri del nepremičnine v naravi predstavlja dolžnikov delež, iz katerega se je dolžnik dolžan izseliti in ga prostega oseb in stvari izročiti kupcu.

Solastnina je posebna oblika lastnine, ki pomeni pravno oblast več oseb na isti nerazdeljeni stvari, pri čemer solastnik ne more imeti izključne lastninske pravice na realnem delu stvari. Posamezni solastnik tako denimo ni upravičen do stanovanja v pritličju, drugi solastnik pa do stanovanja v nadstropju, temveč sta oba upravičena do cele stvari v sorazmerju s svojim deležem. Razdeljena ni stvar, temveč lastninska pravica.