TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožba se zavrne in p o t r d i sodba sodišča prve stopnje.

Pritožnica sama nosi svoje stroške pritožbenega postopka.

 

Četudi je bil toženi stranki v predhodnem pisnem opozorilu določen najkrajši zakonsko določeni rok 15-ih dni za odpravo kršitve oziroma za plačilo zamujene najemnine, to ni okoliščina, ki bi utemeljevala zaključek, da tožena stranka ni bila primerno obveščena v smislu določbe 3. odstavka 103. člena SZ-1. Pogoj za izključitev krivdnega razloga za prenehanje pogodbe je poleg izjemnih okoliščin, opredeljenih v 1. odstavku 104. člena SZ-1, zaradi katerih najemnik ne zmore plačati svojih obveznosti, je tudi to, da najemnik začne s postopkom za uveljavljanje pravice do subvencionirane najemnine (121. člen SZ-1) oziroma s postopkom za uveljavljanje pravice do izredne pomoči pri uporabi stanovanja; izkazati pa mora najemnik tudi, da je o nastopu teh okoliščin v 30 dneh obvestil najemodajalca.