TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje spremeni tako, da se glasi: Sklep o izvršbi Okrajnega sodišča v Ljubljani, opr. št. ... z dne ...

ostane v 1. in 3. točki v veljavi tako, da je tožena stranka dolžna tožeči stranki plačati znesek 41.758,20 SIT z zakonitimi zamudnimi obrestmi od zneskov: 354.761,20 SIT od dne 25.10.1996 do dne 10.11.1996, - 301.729,20 SIT od dne 11.11.1996 do 27.11.1996, - 259.687,20 SIT od dne 28.11.1996 do dne 2.12.1996 - 217.890,20 SIT od dne 3.12.1996 do dne 9.12.1996 - 176.210,20 SIT od dne 10.12.1996 do dne 29.12.1996 - 41.758,20 SIT od dne 30.12.1996 dalje do plačila - izvršilne stroške v znesku 22.880,00 SIT z zakonitimi zamudnimi obrestmi od 5.11.1996 dalje do plačila.

Tožena stranka je dolžna tožeči povrniti tudi njene pravdne stroške v znesku 50.255,00 SIT z zakonitimi zamudnimi obrestmi od dneva izdaje sodbe prve stopnje do plačila, v 8 dneh.

 

Le upravnik je tisti, ki lahko izterja od lastnikov objekta, ki ne plačujejo stroškov, dolžne zneske. V razmerju med lastniki in upravnikom ima slednji takšno vlogo in pooblastila, kakršno sta sklenitelja pogodbe v njej določila. Pogodba o upravljanju je po vsebini pogodba o naročilu (določila člena 749 do 770 ZOR). Tožeča stranka kot upravnik se je zavezala, da bo zagotavljala naročnikom, torej tudi toženki kot podpisnici pogodbe in lastnici stanovanja, opravljanje storitev navedenih v pogodbi, torej tudi poravnavanje stroškov lastnikov ter izterjavala vse tiste stroške, ki jih mora v skladu s 759. členom ZOR naročitelj kot lastnik povrniti prevzemniku naročila. Za pričakovane izdatke (to so lahko tudi stroški v zvezi s popravilom električne inštalacije) pa mora naročitelj dati prevzemniku naročila na njegovo zahtevo neko vsoto denarja, torej za plačilo opravljenega dela po tretjem. Gre torej za notranje razmerje med lastniki in upravnikom, urejenim s pogodbo in je upravnik po navedenem temelju legitimiran za sodno uveljavljanje stroškov.