TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se ugodi in se sodbi sodišč druge in prve stopnje glede odločitve o glavni stvari tako spremenita, da se sodba sodišča prve stopnje glasi:

"Tožena stranka mora skleniti prodajno pogodbo s S.P. za stanovanje v ..., v skupni izmeri 72,10 m2, za ceno 582,998,00 SIT, ki se določi z množenjem števila 290 točk z uporabno površino stanovanja 72,10 m2 krat korekcijski faktor in vrednost točke 72,16 X 0,966, kar znaša 1.457.494,00 SIT s 60 % popustom v enkratnem znesku, kar predstavlja 582.998,00 SIT; to kupnino mora tožeča stranka plačati v roku 60 dni po pravnomočnosti sodbe; tožena stranka mora tožniku dovoliti vknjižbo etažne lastnine za to stanovanje v zemljiški knjigi na njegovo ime, vse v roku 15 dni po zapadlosti posamezne obveznosti, da ne bo izvršbe."

Po 5.odst. 117. čl. SZ je moral "lastnik" stanovanja skleniti prodajno pogodbo najkasneje v roku 30 dni po vložitvi zahteve. Zaradi tako določene "lastnikove" obveznosti imetnik stanovanjske pravice, ki uspe s tožbo na sklenitev prodajne pogodbe, ker je "lastnik" neutemeljeno odklonil njeno sklenitev, ne sme biti prikrajšan. To pa mu je mogoče zagotoviti le na način, da kupi stanovanje pod pogoji, ki bi jih imel, če "lastnik" z izpolnitvijo svoje obveznosti ne bi odlašal. Zato mora "lastnik" prodati stanovanje za kupnino, ki vsebuje vrednost točke na trideseti dan od vložene zahteve.

Prevzem stanovanj po zaključku stečaja po 148. čl. ZPPSL ne vpliva na vsebino obveznosti prodaje stanovanja po 5. odst. 117. čl. SZ.