TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se delno ugodi in se sklep o zavrženju ugotovitvenega zahtevka, da je pogodba o medsebojnih razmerjih v tretjem, šestem, sedmem, devetem, desetem, enajstem, štirinajstem členu, šestnajstem do štiriintridesetem členu, šestintridesetem in sedemintridesetem členu, štiridesetem do triinštiridesetem, petinštiridesetem do devetinštiridesetem členu ter enainpetdesetem do štiriinpetdesetem členu sklenjena, spremeni tako, da se v tem delu nepravdni postopek ustavi.

V ostalem se pritožba zavrne kot neutemeljena in potrdi sklep sodišča prve stopnje.

Kadar imajo etažni lastniki, ki s pogodbo o ureditvi medsebojnih razmerij soglašajo, več kot ¾ solastninskih deležev, lahko sklenejo pogodbo o medsebojnih razmerjih, ki zavezuje tudi ostale lastnike etažnih enot. Pravovarstveni interes za nadomestitev soglasja ostalih lastnikov etažnih enot, ki je predpostavka za dopustnost zahteve za sodno varstvo, zato ni podan.

Sporazum o določitvi ali spremembi solastniških deležev in sporazum o določitvi posebnih skupnih delov ter solastniških deležev na posebnih skupnih delih zavezuje le tiste od etažnih lastnikov, ki ga sprejmejo. Pravni interes za nadomestitev soglasja k takemu sporazumu je zato podan, če katerikoli od etažnih lastnikov soglasje k takemu sporazumu odklanja.