TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi tožencev se ugodi in se izpodbijana sodba spremeni, tako da se tožbeni zahtevek:

- da sta toženi stranki solidarno dolžni izposlovati v sodnem registru naslovnega sodišča izbris sedeža prvotožene stranke na naslovu L. 19, P.

- da sta toženi stranki solidarno dolžni z nepremičnine s parc.št. 1108/1 k.o. P. ter vseh njenih sestavin in tudi povsod drugod odstraniti vse oznake, da je sedež prvotožene stranke na naslovu L. 19, P.:

- da se toženi stranki v bodoče, dokler nepremičnina s parc.št. 1108/1 k.o. P. ne bo fizično razdeljena in delitev vpisana v zemljiško knjigo, prepoveduje registrirati sedež prvotožene stranke na naslovu L.1 9, P. in označevati omenjeni naslov kot sedež prvotožene stranke;

- da se drugo toženi stranki prepoveduje opravljati iz hiše L. 19, P. vse posle, ki spadajo v dejavnost prve tožene stranke, dokler nepremičnina ne bo fizično razdeljena in delitev vpisana v zemljiško knjigo,

zavrne.

II. Tožeča stranka mora toženi stranki povrniti pravdne stroške v znesku 1.477,21 EUR, v 15 dneh, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki začnejo teči 16. dan od prejema pisnega odpravka te sodbe.

Tožeča stranka sama krije svoje stroške v zvezi z odgovorom na pritožbo.

Da bi uspel s tako tožbo proti solastniku, mora tožnik trditi (in dokazati), da solastnik uporablja stvar nesorazmerno svojemu delu in da s tako uporabo krši pravice tožnika kot solastnika. Navedb o tem, da drugi toženec z ravnanji, ki so predmet zahtevka, krši pravice tožnika in v čem je ta kršitev, tožnik kljub temu, da je bil na pomanjkljivosti tožbe proti drugemu tožencu opozorjen, ni podal. Njegova tožba je tako v tem delu nesklepčna.

Pritožba pravilno opozarja, da je sodišče prve stopnje materialno pravo napačno uporabilo, saj dovoljenje, da se za sedež družbe določi neka nepremičnina, ne predstavlja posla, ki presega redno upravljanje stvari. Pri dovolitvi, da se za sedež družbe določi neka nepremičnina, namreč ne gre za spremembo namembnosti nepremičnine (za spremembo namembnosti bi šlo lahko kvečjemu v primeru, da bi šlo za opravljanje poslovne dejavnosti v prej stanovanjskem prostoru), nepremičnina se še naprej uporablja za stanovanjske namene. Samo dejstvo, da je sedež družbe registriran na nekem naslovu v ničemer ne vpliva na lastninska razmerja na nepremičnini in na razmerja med solastniki.