Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o katastru...

2736. Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o katastru nepremičnin (ZKN-A)

Na podlagi druge alineje prvega odstavka 107. člena in prvega odstavka 91. člena Ustave Republike Slovenije izdajam

U K A Z
o razglasitvi Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o katastru nepremičnin (ZKN-A)

Razglašam Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o katastru nepremičnin (ZKN-A), ki ga je sprejel Državni zbor Republike Slovenije na seji dne 25. septembra 2025.

Št. 003-02-1/2025-276

Ljubljana, dne 3. oktobra 2025

Nataša Pirc Musar predsednica Republike Slovenije

Z A K O N
O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ZAKONA O KATASTRU NEPREMIČNIN (ZKN-A)

1. člen

V Zakonu o katastru nepremičnin (Uradni list RS, št. 54/21 in 85/24 - ZAID-A) se za 14. členom doda nov 14.a člen, ki se glasi:

»14.a člen

(podatek o imetniku lastninske pravice na parceli, na kateri je tloris zemljišča pod stavbo)

V kataster nepremičnin se za stavbo, ki ni v etažni lastnini, ali za stavbo, zgrajeno na podlagi stavbne pravice, ki ni vpisana v zemljiško knjigo, vpiše tudi iz zemljiške knjige prevzeti podatek o imetniku lastninske pravice na parceli, na kateri je tloris zemljišča pod stavbo. Ta podatek se poleg podatka o lastniku dela stavbe vpiše pri vseh delih te stavbe, vpisanih v kataster nepremičnin.«.

2. člen

V 16. členu se v tretjem odstavku številka »500« nadomesti s številko »50«.

3. člen

V 17. členu se v prvem odstavku črta besedilo »površina zemljišča na parceli z bonitetnimi točkami,«.

V tretjem odstavku se druga in tretja alineja spremenita tako, da se glasita:

»-

ko se spremeni ali točneje določi meja urejene parcele, če so vsi deli urejene meje določeni z enako točnostjo,

-

ko se uredi del meje parcele, razen v postopkih ureditve mej oboda komasacije za parcele, ki so v območju komasacije,«.

4. člen

V 18. členu se za šestim odstavkom doda nov sedmi odstavek, ki se glasi:

»(7)

Zaradi osvežitve in dopolnitve podatkov o imetnikih stavbne pravice ter imetnikih neprave stvarne služnosti se iz:

-

centralnega registra prebivalstva prevzemajo naslednji podatki o osebi, ki je fizična oseba: ime in priimek, naslov prijavljenega prebivališča in EMŠO,

-

poslovnega registra prevzemajo naslednji podatki o osebi, ki je pravna oseba: ime oziroma firma, naslov sedeža in matična številka pravne osebe.«.

Dosedanji sedmi odstavek postane osmi odstavek.

V dosedanjem osmem odstavku, ki postane deveti odstavek, se črta drugi stavek.

V dosedanjem devetem odstavku, ki postane deseti odstavek, se na koncu prvega stavka pika nadomesti z vejico in doda besedilo »razen če je območje služnosti ali območje stavbne pravice sestavina gradbene parcele.«, tretji stavek pa se črta.

5. člen

V 26. členu se četrti odstavek spremeni tako, da se glasi:

»(4)

V primeru rekonstrukcije stavbe ali prizidave je podatek o letu izgradnje stavbe odvisen od obsega izvedene rekonstrukcije ali prizidave. Če je rekonstrukcija stavbe ali prizidava izvedena na manj kot polovici neto tlorisne površine obstoječe stavbe, je podatek o letu izgradnje stavbe leto iz drugega oziroma tretjega odstavka tega člena. Če je rekonstrukcija stavbe ali prizidava izvedena na polovici ali več kot polovici neto tlorisne površine obstoječe stavbe, je podatek o letu izgradnje stavbe leto rekonstrukcije stavbe ali prizidave.«.

6. člen

V 34. členu se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi:

»(2)

Informacijski sistem kataster pošlje informacijskemu sistemu zemljiška knjiga podatek o vpisu nove parcelne številke ter o spremembi parcelne številke, številke stavbe in številke dela stavbe v etažni lastnini, ki so vpisane v zemljiško knjigo, ter obvestilo iz devetega odstavka 18. člena tega zakona.«.

V četrtem odstavku se črta besedilo »2.,«.

V petem odstavku se na koncu druge alineje pika nadomesti z vejico in doda nova tretja alineja, ki se glasi:

»-

zaznambe prepovedi zaradi nedovoljene gradnje.«.

7. člen

V 39. členu se v drugem odstavku za prvim stavkom doda nov stavek, ki se glasi: »Izdelava elaborata v inženirskem delu katastrskega postopka vključuje tudi izdelavo sprememb ali dopolnitev elaborata do dokončnosti odločbe o vpisu podatkov v kataster nepremičnin na podlagi tega elaborata.«.

Za tretjim odstavkom se doda nov četrti odstavek, ki se glasi:

»(4)

Posamezne naloge inženirskega dela katastrskega postopka v zvezi z objavo katastrskega postopka, vabljenjem strank ter vpogledom in pridobivanjem podatkov lahko izvaja tudi druga oseba, zaposlena v geodetskem podjetju. Podatki o teh osebah se vodijo v seznamu gospodarskih subjektov, ki opravljajo arhitekturno in inženirsko dejavnost, pri Inženirski zbornici Slovenije.«.

Dosedanji četrti odstavek postane peti odstavek.

Za dosedanjim petim odstavkom, ki postane šesti odstavek, se doda nov sedmi odstavek, ki se glasi:

»(7)

Za namene izvedbe inženirskega dela katastrskega postopka lahko pooblaščeni geodet, geodet z geodetsko izkaznico, oseba iz četrtega odstavka tega člena in pooblaščeni projektant glede fizičnih oseb, ki so stranke ali drugi udeleženci v katastrskem postopku, brezplačno pridobijo njihove osebne podatke, in sicer ime in priimek, EMŠO, datum rojstva, naslov prijavljenega prebivališča ter naslov za vročanje, od naslednjih upravljavcev podatkov:

-

okrajnih sodišč: podatke o dedičih in skrbnikih zapuščine iz spisov zapuščinskih postopkov,

-

centrov za socialno delo: podatke o skrbnikih iz spisov postopkov postavitve pod skrbništvo.«.

Dosedanji šesti odstavek postane osmi odstavek.

Dosedanji sedmi odstavek, ki postane deveti odstavek, se spremeni tako, da se glasi:

»(9)

Geodetska uprava lahko izvede vse katastrske postopke po tem zakonu.«.

Dosedanji osmi do dvanajsti odstavek se črtajo.

8. člen

Za 39. členom se doda nov 39.a člen, ki se glasi:

»39.a člen

(strokovna dela v zvezi s spreminjanjem bonitete zemljišč)

(1)

Strokovna dela v zvezi s spreminjanjem bonitete zemljišč izvede oseba, ki ima najmanj izobrazbo, pridobljeno po študijskih programih prve stopnje v skladu z zakonom, ki ureja visoko šolstvo, ali izobrazbo, ki ustreza ravni izobrazbe, pridobljene po študijskih programih prve stopnje, s področja kmetijstva ali gozdarstva, in pooblastilo za bonitiranje zemljišč.

(2)

Pooblastilo za bonitiranje zemljišč je pooblastilo za izvedbo strokovnih del v zvezi s spreminjanjem bonitete zemljišč v okviru katastrskega postopka spremembe bonitete zemljišča. Pooblastilo za bonitiranje zemljišč izda geodetska uprava na zahtevo osebe, ki ima ustrezno izobrazbo, določeno s tem zakonom, in opravljen izpit za bonitiranje.

(3)

Izpite za bonitiranje izvaja geodetska uprava. Opravljajo se pred izpitno komisijo, ki jo imenuje geodetska uprava. Člani izpitne komisije za bonitiranje so upravičeni do nagrade za svoje delo in do povračila dejanskih stroškov dela.

(4)

Geodetska uprava vodi evidenco izpitov za bonitiranje, ki vsebuje evidenco prijav na izpit za bonitiranje in evidenco opravljenih izpitov za bonitiranje.

(5)

V evidenci prijav na izpit za bonitiranje se o kandidatih, ki želijo opravljati izpit za bonitiranje, vodijo naslednje listine:

-

prijava na izpit za bonitiranje ter

-

dokazila o strokovni izobrazbi v skladu s tem zakonom.

(6)

V evidenci opravljenih izpitov za bonitiranje se vodijo:

-

podatki o kandidatih, ki so opravili izpit za bonitiranje: ime in priimek, EMŠO, kontaktni podatki (e-naslov, telefonska številka),

-

podatki o izpitu za bonitiranje: šifra zadeve o kandidatu, datum opravljanja izpita za bonitiranje in uspeh na izpitu za bonitiranje ter

-

podatki o mirovanju ali odvzemu pooblastila za bonitiranje zemljišč.

(7)

Evidenca izpitov za bonitiranje se hrani trajno. Listine in podatki v evidenci izpitov za bonitiranje se zbirajo in obdelujejo zaradi ugotavljanja izpolnjevanja pogojev za prijavo na izpit za bonitiranje, izdajanja javnih listin o opravljenih izpitih za bonitiranje in priprave seznama veljavnih izdanih pooblastil iz devetega odstavka tega člena.

(8)

Za kritje stroškov izpita za bonitiranje in za izdajo potrdila o opravljenem izpitu za bonitiranje se določi pristojbina, ki jo plača kandidat.

(9)

Geodetska uprava vodi seznam veljavnih izdanih pooblastil za bonitiranje zemljišč, ki se objavi na osrednjem spletnem mestu državne uprave. Na seznamu veljavnih izdanih pooblastil za bonitiranje zemljišč se o osebah, ki jim je bilo izdano pooblastilo za bonitiranje zemljišč, vodijo naslednji podatki:

-

ime in priimek,

-

številka in datum izdanega pooblastila za bonitiranje zemljišč,

-

kontaktni podatki (e-naslov, telefonska številka) ter

-

podatki o mirovanju pooblastila za bonitiranje zemljišč.

(10)

Oseba s pooblastilom za bonitiranje zemljišč se mora udeleževati izobraževanja o novostih in praksah na področju bonitiranja zemljišč, najmanj enkrat v obdobju petih let od pridobitve pooblastila oziroma od zadnjega opravljenega izobraževanja. Izobraževanja organizira Geodetska uprava enkrat letno.

(11)

Geodetska uprava z odločbo odvzame pooblastilo za bonitiranje zemljišč, če ugotovi, da je oseba s pooblastilom za bonitiranje zemljišč storila:

-

kaznivo dejanje, povezano z izvrševanjem tega pooblastila, kar je ugotovljeno s pravnomočno sodbo, ali

-

strokovno napako najmanj trikrat v zadnjih dveh letih, pri čemer se za strokovno napako šteje določitev podatkov o strokovnih podlagah v elaboratu v nasprotju z veljavnimi predpisi ali določitev podatkov, ki so vsebinsko nasprotujoči ali ne odražajo dejanskega stanja v naravi, kljub pozivu geodetske uprave za spremembo oziroma dopolnitev elaborata.

(12)

Oseba, ki ji preneha pooblastilo za bonitiranje zemljišč, lahko znova pridobi pooblastilo za bonitiranje zemljišč s ponovno uspešno opravljenim izpitom za bonitiranje zemljišč. Prenehanje pooblastila za bonitiranje zemljišč se vpiše v evidenco izpitov za bonitiranje.