Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

ODLOK
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Na podlagi 61. člena Zakona o stavbnih zemljiščih ( Ur. list SRS št. 18/84 in 33/89 ) in 33. člena Statuta občine Duplek (MUV št. 13/95) je občinski svet občine Duplek na seji dne 18. junija 1996 sprejel

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Na območju občine se za uporabo stavbnega zemljišča, na območjih določenih s tem odlokom, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča ( v nadaljevanju: nadomestilo).

2. člen

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oz. poslovne površine.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti.

Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, gramoznice, peskokopi, glinokopi, površine na katerih so grajeni daljnovodi, površine za obratovanje bencinskih servisov in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.

3. člen

Nezazidana stavbna zemljišča so zemljišča, ki so po prostorskem izvedbenem načrtu določena za gradnjo oz. za katere je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljene.

II. MERILA ZA PLAČEVANJE NADOMESTILA

4. člen

Nadomestilo se plačuje na območjih občine Duplek določenih s prostorskim delom prostorskega dela družbenega plana občine Duplek. Med ta območja spadajo katastrske občine Ciglence, Dvorjane, Jablance, Spodnja Korena, Spodnji Duplek, Vurberk, Zgornja Korena, Zgornji Duplek, Zimica in Žikarce.

Na območjih, ki so z dolgoročnim planom občine določena za kompleksno graditev.

Na območjih za katere je sprejet prostorski izvedbeni načrt. Na območjih ali delih območij iz točke 1, 2, in 3 se nadomestilo ne plačuje, če stavbno zemljišče ni opremljeno vsaj z vodovodnim, električnim omrežjem in cesto v protiprašni izvedbi.

5. člen

Za določitev nadomestila se upoštevajo:

-

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave.

-

Lega stavbnega zemljišča

-

Vrsta dejavnosti oz. namen uporabe stavbnega zemljišča

-

Izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarski dejavnosti.

6. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

1.

Cesta v protiprašni izvedbi 10 točk

2.

Vodovod 10 točk

3.

Kanalizacija 10 točk

4.

Elektrika 10 točk

5.

PTT ( telefon ) 10 točk

6.

Javna razsvetljava 10 točk

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na vodovod in elektriko, če je sekundarno omrežje, na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve in koriščenja teh komunalnih objektov in naprav.

Pri telefonu se upošteva samo dejanska priključenost objekta na telefonsko omrežje.

7. člen

Glede na lego stavbnega zemljišča se stavbna zemljišča razdelijo na tri območja:

-

območje obsega katastrske občine Sp.Duplek, Zg.Duplek, Dvorjane