TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbama se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje ter dopolnilni sklep o pravdnih stroških spremenita tako, da sodba glasi:

„Ugotovi se, da je Pogodba o ustanovitvi služnosti stanovanja z dne 16. 11. 2010, ki je bila sklenjena med tožečo stranko in tožencem S. in M. S., nična.

Vknjižba neprave stvarne služnosti pri nepremičnini ID znak: 1075-674/15-0, parc. št. 674/15 k.o. ..., ki je bila vknjižena na podlagi Pogodbe o ustanovitvi služnosti stanovanja z dne 16. 11. 2010 v korist tožencev S. in M. S., je neveljavna.

Pri nepremičnini ID znak: 1075-674/15-0, parc. št. 674/15 k.o. ..., se vzpostavi prejšnje zemljiškoknjižno stanje tako, da se neprava stvarna služnost, ki je bila vknjižena na podlagi Pogodbe o ustanovitvi služnosti stanovanja z dne 16. 11. 2010 v korist tožencev S. in M. S., izbriše.

Toženca sta nerazdelno dolžna plačati tožeči stranki 5.033,34 EUR stroškov pravdnega postopka v roku 15 dni, v primeru zamude s plačilom z zakonskimi zamudnimi obrestmi od prvega dne po izteku roka za prostovoljno izpolnitev obveznosti dalje do plačila.“

II. Toženca sta nerazdelno dolžna plačati tožeči stranki 1.243,42 EUR stroškov pritožbenega postopka v roku 15 dni, v primeru zamude s plačilom z zakonskimi zamudnimi obrestmi od prvega dne po izteku roka za prostovoljno izpolnitev obveznosti dalje do plačila.

Dejstvo, da je bil sporni pravni posel sklenjen z izključnim namenom, da se pri tretjih osebah oziroma upnikih tožeče stranke ustvari lažno predstavo o obstoju neke podlage (razloga) za ustanovitev služnostne pravice na predmetni nepremičnini in upnikom onemogoči uspešno in učinkovito uveljavljanje zahtevkov na premoženju tožeče stranke, tožencema pa, da nepremičnine tožeče stranke nemoteno uporabljata ne glede na zahtevke upnikov tožeče stranke, nudi sklep o zavržnosti ravnanja in s tem nedopustnosti kavze po drugem odstavku 40. člena OZ. Pogodba je zato po četrtem odstavku 39. člena OZ nična.