12. člen
(Namen uporabe in lega stavbnega zemljišča)
Po namembnosti se stavbna zemljišča uvrstijo v naslednje skupine:
A)
Stavbna zemljišča za finančne, bančne, poštne, telekomunikacijske storitve, bencinski servisi, stavbna zemljišča za prenos električne energije, tranzit in prenos plinastih goriv, telekomunikacijske storitve, baznih postaj mobilne telefonije, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture po Zakonu o graditvi objektov
B1.
Stavbna zemljišča za industrijo, gradbeništvo in promet
B2.
Stavbna zemljišča za storitveno dejavnost, trgovino in gostinstvo
C)
Ostala stavbna zemljišča za opravljanje dejavnosti
D)
Stavbna zemljišča za upravo in javne zavode lokalnega pomena
E)
Stavbna zemljišča za upravo in javne zavode državnega pomena
F)
Stavbna zemljišča za stanovanjski namen, ki se razdeli na 5 kategorij:
-
stanovanjske površine v individualnih hišah,
-
stanovanjske površine v objektih z 2-4 stanovanji,
-
stanovanjske površine v objektih z več kot 4 stanovanji,
-
stanovanjske površine v objektih za začasno bivanje,
-
stanovanjske površine v zapuščenih objektih.
Za stanovanjski namen se po tem odloku štejejo stanovanjske površine v eno in več stanovanjskih objektih, objektih za občasno bivanje ter drugih objektih, ki so namenjeni prebivanju. Objekti za občasno bivanje so tisti objekti, ki niso stalno naseljeni, če gre za kombinacijo z vinsko kletjo ali drugim gospodarskim prostorom namenjenim za kmetijske dejavnosti, se le-ta odšteje, če lastnik poseduje najmanj 25 a vinograda oziroma 50 a sadovnjaka.
Za poslovno dejavnost se po tem odloku štejejo objekti in prostori, v katerih se opravlja kakršnakoli poslovna, storitvena, proizvodna ali kaka druga gospodarska dejavnost ter prostori v družinskih in kmečkih hišah, ki so namenjeni drugim dejavnostim. Površina za poslovno rabo bencinskega servisa predstavlja celotno gradbeno parcelo bencinskega servisa.
Za spremljevalne objekte in površine oziroma za ostala zazidana stavbna zemljišča za opravljanje dejavnosti se štejejo pokrita in nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, športne oziroma rekreativne površine za pridobitveno dejavnost in podobno.
Za zapuščene objekte se štejejo objekti, če se ugotovita oba kriterija za stanje objekta:
-
nenaseljen objekt, brez stanovalcev ali poslovne dejavnosti,
-
nevzdrževan zunanji videz objekta ali pripadajočega stavbnega zemljišča.