Za motnje pri uporabi stavbnega zemljišča za stanovanjske namene se določijo negativne točke glede na hrup, onesnaženje zraka in dostopnost. Podlaga za določitev stopnje motenosti glede hrupa in onesnaženosti zraka so veljavni podzakonski akti Vlade RS, za določitev stopnje motenosti glede na dostopnost stavbnega zemljišča pa strokovno mnenje sodno zapriseženega cenilca gradbene stroke.
Motenost se ovrednoti z znižanjem naslednjega števila točk:
----------------------------------------------- Kakovostna skupina 1. 2. 3. ----------------------------------------------- – hrup 10 10 10 – onesnaženost zraka 10 10 10 – dostopnost 10 10 10. -----------------------------------------------