Nadomestilo se ne plačuje za zemljišča, ki se uporabljajo za potrebe obrambe, za objekte tujih držav, ki jih uporabljajo tuja diplomatska in konzularna predstavništva, za objekte mednarodnih in meddržavnih organizacij, ki jih uporabljajo te organizacije, če ni v mednarodnem sporazumu drugače določeno in za stavbe, ki jih uporabljajo verske skupnosti za svojo versko dejavnost.
Nadomestila se na lastno zahtevo za dobo 5 let oprosti občan, ki je kupil novo stanovanje kot posamezen del stavbe ali zgradil družinsko stanovanjsko hišo, če je v ceni plačal stroške za urejanje stavbnega zamljišča po določbah zakona o stavbnih zemljiščih.
Nadomestilo se ne plačuje za zemljišča in objekte, ki jih uporabljajo humanitarna, kulturna in športna društva.
Nadomestila so oproščeni občani, ki jih prizadene škodni dogodek iz razlogov višje sile (poplava, potres, požar, ipd.) do odprave posledic, praviloma največ do 5 let.
Nadomestilo se ne plačuje za zemljišča in objekte v lasti občine in krajevnih skupnosti, kateri so namenjeni za opravljanje njene lastne dejavnosti.
Nadomestila ne plačujejo občani, ki so prejemniki stalne oblike materialne družbene pomoči.
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča v območjih 2. in 3. kakovostne skupine se ne plačuje od gospodarskih objektov, ki služijo osnovni kmetijski dejavnosti, in sicer:
-
vseh vrst objektov brez bivalnih prostorov oziroma prostorov za opravljanje pridobitne dejavnosti, kot so: objekti za rejo živali, silosi, shrambe za orodje, kozolci, kašče, lope za hrambo krme in stelje, začasna zavetišča za živino, čebelnjaki, razstlinjaki, lope za hrambo kmetijske mehanizacije.
-
osnova za plačilo nadomestila za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča v območju 2. in 3. kakovostne skupine v primeru vinskih kleti, je neto koristna površina vseh prostorov, ki so zgrajeni nad kletjo, neglede na višino pozidave in stopnjo urejenosti te etaže. Nadomestilo se ne plačuje od neto koristne površine kleti oziroma ene etaže.
Nadomestila ne plačujejo občani, ki so lastniki objektov v 2. in 3. kakovostni skupini in nimajo zagotovljenih minimalnih stopenj komunalne opremljenosti. Merila za določanje oprostitev iz tega odstavka so:
-
stavbno zemljišče ni priključeno na javno vodovodno omrežje,
-
dovoz do stavbnega zemljišča ni zagotovljen z javno cestno mrežo.
V primeru prenehanja veljavnosti meril za določitev višine nadomestila med letom, lahko občinski svet na predlog župana odpiše tisti del nadomestila, ki je bil določen z letno odmero pred prenehanjem veljavnosti merila. Odpis oziroma uskladitev višine nadomestila v tem primeru se določi s sklepom.
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se ne plačuje za tiste nepremičnine, glede katerih postopek denacionalizacije ni pravnomočno zaključen ter niso v stanovanjski ali poslovni rabi.