Vrednote, ki utemeljujejo razglasitev za spomeniško območje, so:
-
kompleksne vrednote kraške kulturne krajine z značilno vegetacijo in gojenimi kulturami, ohranjenimi topografskimi značilnostmi in ustvarjenimi strukturami, kot so poteze cest, poti, suhozidov in drugih ustvarjenih struktur, ki so posledica tradicionalne kmetijske uporabe in poselitve v daljšem časovnem obdobju v povezavi in s spoštovanjem naravnih danosti in procesov;
-
prostorske scenske in vizualne vrednote, ki jih ima območje pri doživljanju Kobilarne Lipica, ker omogoča panoramske poglede iz zavarovanega območja kobilarne na širšo okolico in obratno, iz okolice na zavarovano območje Kobilarne Lipica.