23. člen
(prostorski izvedbeni pogoji za urejanje kmetijskih zemljišč – K1 in K2 v občini Dobrova - Polhov Gradec)
(1)
Dopustni objekti in dela na območjih urejanja kmetijskih zemljišč – K1 in K2 v občini Dobrova - Polhov Gradec so:
-
kmetijske dejavnosti in spremljajoče oziroma druge dejavnosti, namenjene kmetijskim območjem;
-
začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami;
-
rekonstrukcija obstoječih objektov izven območja omejene rabe;
-
ureditev zunanjega prostora ob stavbah, pri čemer v območju omejene rabe niso dovoljeni podzemni nosilni elementi;
-
kmetijske operacije in sistemi za namakanje, če ne onemogočajo gradnje, obratovanja in vzdrževanja plinovoda;
-
pomožna kmetijsko-gozdarska oprema (npr. brajda, klopotec, kol, količek, žična opora, opora za mrežo proti toči, opora za mrežo proti ptičem, obora, ograja za pašo živine, ograja ter opora za trajne nasade, ograja za zaščito kmetijskih pridelkov, premični tunel in nadkritje, zaščitna mreža) izven območja omejene rabe, razen če so izvedeni brez podzemnih nosilnih elementov;
-
premični objekti za rejo živali v leseni izvedbi (npr. premični čebelnjak, premični kokošnjak, premični zajčnik) izven območja omejene rabe;
-
opazovalnica, tj. netemeljena lesena konstrukcija (npr. lovska preža, ptičja opazovalnica) izven območja omejene rabe.
(2)
Merila in pogoji za oblikovanje in drugi pogoji na območjih urejanja kmetijskih zemljišč – K1 in K2 v občini Dobrova - Polhov Gradec so:
-
ureditve, objekti, naprave, ograje morajo biti po celotnem kompleksu oblikovno poenoteni in smiselno usklajeni z zunanjimi ureditvami stičnih območij;
-
pri oblikovanju objektov in njihovem umeščanju v prostor se ohranja značilni stik naselij in odprte krajine ter kakovostnih grajenih struktur;
-
ohranja se tudi razgled na naprivlačne dele krajine in vedute oziroma kakovostni pogledi;
-
navedeni posegi so dopustni pod pogojem, da ne ovirajo opravljanja osnovne dejavnosti oziroma niso v nasprotju z interesi kmetijstva;
-
gradnje morajo biti načrtovane tako, da omogočajo lastnikom kmetijskih zemljišč dostop do kmetijskih zemljišč. Če poseg prekine obstoječi dostop do kmetijskih zemljišč, ga je treba nadomestiti;
-
dopustni objekti, gradnja in druga dela ne smejo bistveno vplivati na obdelovanje kmetijskih zemljišč. Poškodbe je treba sanirati in zemljišča rekultivirati;
-
posegi na kmetijska zemljišča, predvsem postavitev ograj, ne smejo prekinjati koridorjev gibanja prostoživečih živali;
-
na kmetijskih zemljiščih, ki neposredno mejijo na območja stanovanj, naj se ne izvajajo dejavnosti, ki škodljivo vplivajo na zdravje ljudi, predvsem škropljenje.
(3)
Dovoljeni nezahtevni in enostavni objekti na območjih urejanja kmetijskih zemljišč – K1 in K2 v občini Dobrova - Polhov Gradec so:
-
podporni zid v primeru agromelioracije, sanacije usadov in plazov ter stabilizacije brežin vodotokov izven območja omejene rabe;
-
kolesarska pot in pešpot ob rekonstrukcijah občinskih cest;
-
grajeni rastlinjak, napajalno korito, grajena obora, grajena ograja za pašo živine, grajena ograja ter opora za trajne nasade izven območja omejene rabe;
-
grajena poljska pot;
-
druge pomožne kmetijsko-gozdarske objekte je dopustno graditi v pasu 100 m od roba EUP, v katerih so že stavbe in gospodarska poslopja kmetij, kozolce pa tudi izven prej določenega pasu, če ima investitor v lasti oziroma zakupu najmanj 1 ha zemljišč, ki so v evidenci dejanske rabe zemljišč uvrščena med njive in vrtove, travniške površine, trajne nasade in druge kmetijske površine, ali najmanj 5.000 m2 zemljišč, ki so v evidenci dejanske rabe zemljišč uvrščena med trajne nasade;
-
priključki na gospodarsko javno infrastrukturo;
-
čebelnjak BTP do 40 m2 in višine do 3 m izven območja omejene rabe.
(4)
Pri oblikovanju objektov za rejo živali, pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov in objektov za kmetijske proizvode in dopolnilne dejavnosti je na območjih urejanja kmetijskih zemljišč – K1 in K2 v občini Dobrova - Polhov Gradec treba upoštevati naslednja merila in pogoje:
-
tlorisni gabarit stavb zazidane površine do 40 m2 mora biti podolgovat;
-
višinski gabarit je lahko največ pritličen z izkoriščenim podstrešjem;
-
strehe morajo biti dvokapnice s slemenom v smeri daljše stranice; štiri- in večkapne strehe ter lomljene strešine niso dovoljene; naklon streh je dovoljen v razponu od 30° do 45° (razen za enote kulturne dediščine, kjer je dopusten v naklonu med 35° in 45°); strešna kritina mora biti temne barve (sive, rjave ali opečne barve, razen na območjih enot kulturne dediščine, kjer mora biti temno sive ali opečno rdeče barve);
-
ne glede na prejšnja določila mora biti tloris dvojnega kozolca (toplarja) podolgovate oblike v razmerju stranic vsaj 1: 2 (npr. kozolec s tremi okni); širina toplarja mora biti od 7 do 9 m, višina kapa pa je lahko do 6 m nad raščenim terenom (razdalja se meri od najnižjega dela terena); streha mora biti dvokapna z naklonom od 38° do 45°, sive ali opečne barve in izvedena z majhnimi strešniki; kozolci so lahko opaženi le v zatrepih, med podpornimi stebri morajo biti položene late.
(5)
Za umeščanje objektov iz prvega in drugega odstavka tega člena se upoštevajo merila in prostorski izvedbeni pogoji glede oblikovanja iz Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Dobrova - Polhov Gradec (Uradni list RS, št. 63/13, 56/14, 37/15 – obv. razl., 17/18 – obv. razl. in 73/18).