Točke za m2 zazidanega stavbnega zemljišča se določijo na naslednji način:
a) lega zemljišča število točk 1. za stanovanjske namene: – stavbno zemljišče na stanovanjskem območju I. kategorije 11 – stavbno zemljišče na stanovanjskem območju II. kategorije 4 2. za industrijsko poslovne namene: I. kategorija – proizvodnja električne energije z nuklearno tehnologijo 50 – proizvodnja električne energije s termoelektrarno 330 – proizvodnja električne energije s hidroelektrarno 300 II. kategorija 200 III. kategorija 90 IV. kategorija 65 V. kategorija 45 VI. kategorija 30 b) komunalna opremljenost zemljišča: – pristop po sodobno urejeni cesti 10 – pristop po makadamski cesti 2,5 – možen priključek na javno kanalizacijo 4 – možen priključek na električno omrežje 2 – možen priključek na vodovodno omrežje 3 – javna razsvetljava dostopne javne ceste 5 – zelene površine ob stavbi 2 – možen priključek na industrijsko tirno mrežo 45 – možen priključek na daljinsko toplovodno omrežje 15 – možen priključek na plin 15 c) za smotrnost uporabe zemljišča se število točk pod a) in b) tega člena zniža za: – pri stavbah z enim stanovanjem 0% – pri stavbah z dvema do štirimi stanovanji 5% – pri stavbah s petimi do desetimi stanovanji 10% – pri stavbah z enajstimi do tridesetimi stanovanji 15% – pri stavbah z enaintridesetimi in več stanovanji 20%
V stavbah, kjer so razen stanovanjskih tudi poslovni prostori, je šteti vsakih 70 m2 koristne poslovne površine za eno stanovanje.
d)
za motenje pri uporabi stanovanjskega prostora se zniža število točk pod a) in b) tega člena za:
– zaradi hrupa ob magistralnih in regionalnih cestah ter železnici 10%
e)
za starost stanovanjske stavbe se število točk pod a) in b) tega člena zniža za:
– stavbe zgrajene po letu 1920 0% – za stavbe zgrajene od leta 1900-1920 5% – stavbe zgrajene od leta 1860-1900 10% – stavbe zgrajene pred letom 1860 20%